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Pulsgeber Köln






    Informationen gemäß Art. 13 EU-DSGVO


    Aktuelle Top-Objekte

    Attraktive Bürofläche

    In Hauptbahnhof Nähe!

    Bürofläche: 1.273 m²

    Mietpreis: 24,00 €/m²

    Bezug: kurzfristig/ Januar 2025

    Provisionsfrei

    Düxx

    Büros mit Weitblick, direkt in Deutz!

    Fläche: 13.000 m²

    Bezug: 2026

    Provisionsfrei

    Bonnjour

    Attraktive Büroflächen im Bundesviertel

    Fläche: 7.952 m²

    Mietpreis: 19,50 €/m²

    Bezug: nach Vereinbarung

    Provisionsfrei

    Immobilienberater in Köln

    Wenn lokale Marktkenntnis in Köln und globales Leadership in der Gewerbeimmobilienbranche zusammenkommen, dann ist das Colliers. Mit rund 300 Mitarbeitern deutschlandweit begleiten wir Sie in jeder Phase Ihrer Immobilie. Ob Büro, Industrie und Logistik, Einzelhandel, Hotel, Wohnimmobilie oder Grundstücke – die individuelle Beratung unserer Experten liefert Ihnen und Ihrem Unternehmen maßgeschneiderte Lösungen.

    Bei Colliers sind Sie an der richtigen Adresse, wenn Sie Gewerbeflächen in Köln mieten, vermieten, kaufen, verkaufen oder pachten möchten. Mit weitreichenden Dienstleistungen wie Tenant Representation, Architecture and Workplace Consulting, Buy Side Advisory oder Immobilienbewertung unterstützen wir Mieter, Eigentümer, Investoren, Projektentwickler und Eigennutzer. Unsere Research-Analysten stellen Ihnen zu jedem Zeitpunkt aktuelle, fundierte und transparente Marktzahlen und Standortanalysen zur Verfügung, um Ihr Projekt auf der Basis von Zahlen, Fakten und Entwicklungen einschätzen zu können.

    Wir kennen in Köln die begehrtesten Lagen im Detail und beraten Sie punktgenau zu ihren speziellen Anforderungen. Durch unser fundiertes Markt-Know-how und die herausragenden Kontakte in und um Köln finden wir die passende Lösung für Sie und Ihren Erfolg.

    Über Köln

    Millionenstadt und Karnevalshochburg – mitten in der Wirtschaftsregion Rhein-Ruhr gelegen, ist die Dommetropole Köln nicht nur die viertgrößte Stadt Deutschlands, sondern zählt auch zu den bedeutendsten deutschen Immobilienmärkten mit einem ausgeprägten Lokalkolorit.

    Der Wirtschaftsstandort Köln zeichnet sich insbesondere durch ein konstantes, überdurchschnittlich hohes Bevölkerungswachstum, durch eine rückläufige Arbeitslosenquote sowie durch eine über dem Durchschnitt liegenden Kaufkraftkennziffer aus. Darüber hinaus verfügt die Universitätsstadt über einen hohen Anteil an Hochqualifizierten. Diesen Standortvorteil wissen auch die Unternehmen zu schätzen, die das Fundament der Wachstumsregion Köln bilden. Zwischen den über 37.000 in das Handelsregister eingetragenen Unternehmen besteht eine produktive Mischung aus nationalen, internationalen sowie großen und kleinen Firmen. Dabei bilden der Dienstleistungssektor mit den Segmenten Handel, Versicherungen, Finanzen sowie die Automobilindustrie die Eckpfeiler der Kölner Wirtschaft. Darüber hinaus gilt Köln mit Medienunternehmen wie beispielsweise RTL oder auch dem WDR als wichtiger Medienstandort in Deutschland.

    FAST FACTS KÖLN


    1.080.000
    Einwohner

    13,50 €/m²
    Durchschnittsmiete Bestandswohnungen

    7,92 Mio. m²
    Büroflächenbestand

    15,90 €/m²
    Durchschnittsmiete Büro

    Büros, Wohn- & Geschäftshäuser, Einzelhandelsflächen und Lagerhallen in und um Köln

    Büro Köln

    BÜROS IN KÖLN

    Mit zahlreichen Unternehmen aus der Versicherungs- und Finanzbranche aber auch vielzähligen Medienunternehmen bietet Köln ein vielfältiges Branchenbild. Die Leerstandsquote von Büroflächen ist im Laufe der vergangenen Jahre sukzessive gesunken, sodass das Angebot an qualitativ hochwertigen Büroflächen zur Miete immer knapper wird. Architektonisch ist insbesondere das Kölner Rheinufer, eine der Kölner Top-Lagen, mit den markanten Kranhäusern im Rheinauhafen hervorzuheben. Weitere gefragte Lagen für Büros in Köln sind die Altstadt Nord, Altstadt Süd, Neustadt, Deutz, Ossendorf, Marienburg, Bayenthal, Zollstock, Rodenkirchen, Gremberghoven, Lindenthal und Ehrenfeld. Die Durchschnittsmiete über das gesamte Stadtgebiet Köln liegt aktuell bei 15,90 Euro. Die öffentliche Hand sowie die Universität zu Köln und universitätsnahe Einrichtungen sorgen regelmäßig für hohe Flächenumsätze. Suchen Sie jetzt auch online nach Ihrem neuen Büro in Köln.


    Wohninvestment

    WOHN- & GESCHÄFTSHÄUSER IN KÖLN

    Mit über einer Million Einwohnerinnen und Einwohnern und 17 Millionen Menschen im Umkreis von 100 Kilometern, ist Köln nicht nur die viertgrößte Stadt Deutschlands, sondern auch einer der wichtigsten Wirtschaftsstandorte in der Bundesrepublik. Köln ist bundesweit die drittgrößte Industrieregion und unterstreicht damit die hohe Bedeutung der Wirtschaftsregion im europäischen Umfeld. Diese hohe Attraktivität der Stadt, lässt auch in Zukunft kontinuierliches Bevölkerungswachstum erwarten. In unserer Objektsuche können Sie sich einen Überblick der aktuell von uns angebotenen Wohn- und Geschäftshäuser verschaffen. Sollten Sie am Verkauf Ihres Wohn- und Geschäftshauses interessiert sein, können Sie bei uns eine kostenlose Marktpreiseinschätzung anfordern.


    Retail Köln

    EINZELHANDELSFLÄCHEN UND LÄDEN IN KÖLN

    Die Schildergasse ist die top 1A-Lage mit der höchsten Passantenfrequenz in der Domstadt. In dieser Konsumlage, zwischen Hohe Straße und dem Neumarkt gelegen, befindet sich eine breite und attraktive Fußgängerzone mit einigen großen Ankermietern. Neben der Schildergasse ist die Hohe Straße eine weitere top 1A-Lage. Hier gibt es einen hohen Anteil von Young Fashion Konzepten und kleineren Handelsflächen. Direkt am Kölner Dom liegt der Wallrafplatz, die Luxuslage von Köln, die über eine direkte Anbindung an die Hohe Straße verfügt. Die Mittelstraße kann als Premium-/Niveaulage von Köln bezeichnet werden. Hier lassen sich einige hochwertige Filialisten finden. Die Ehrenstraße hingegen ist eine trendige Lauflage mit besonderen Konzepten und Flair. Die Breite Straße, die Verbindungsachse zwischen Ehrenstraße und Hohe Straße, ist durch das DuMont Carree, die WDR Arkaden und die Opern-Passagen geprägt und bietet einen Mix aus Einzelhandel und Gastronomie. Finden Sie hier moderne Einzelhandelsflächen in Köln.


    Logistik Köln

    INDUSTRIE- UND LOGISTIKFLÄCHEN IN UND UM KÖLN

    Köln zählt aufgrund seiner verkehrsgünstigen Lage und seiner leistungsfähigen multimodalen Infrastruktur zu einer der führenden Logistikregionen in Deutschland. Neben dem internationalen Flughafen Köln – Bonn, der auf Platz 3 der deutschen Frachtflughäfen liegt, verfügt der Standort über einen weiteren logistischen Eckpfeiler: Das Güterverkehrszentrum im südlichen Stadtgebiet Köln-Eifeltor ist eines der bedeutendsten Großumschlagsplätze in ganz Europa und daher ein Magnet für viele international agierende Logistikdienstleister. Doch auch die wirtschaftliche Vielfalt und die hohe Kaufkraft der Region ziehen immer mehr Handelsunternehmen an, die von den Standortvorteilen der Region Köln profitieren. Aufgrund der anhaltenden Flächenverknappung, die mittlerweile an allen deutschen Logistik-Hotspots herrscht, weichen immer mehr Nutzer in das Kölner Umland aus. Beliebte Lagen in der Region sind vor allem die linksrheinischen Teilmärkte Pulheim, Frechen, Hürth, Troisdorf, Kerpen, Bedburg, Bergheim sowie die Stadtteile Köln-Niehl und – Eifeltor. Der durchschnittliche Mietpreis liegt bei rund 4,20 Euro pro Quadratmeter. Finden Sie hier Ihre Industrie- und Logistikimmobilien in Köln.

    Aktuelle Referenzen

    Brühler Straße

    Wohn- und Geschäftshaus

    Köln, Raderthal

    • Dienstleistung: Wohninvestment
    • Nutzungsart: Wohnen
    • Einheiten: 14 Wohneinheiten, 1 Gewerbeeinheit
    • Gesamtfläche: 1.284 m²

    • Kontakt: Residential Investment NRW
    Hausansicht Querformat 2

    Wohn- und Geschäftshaus

    Krefeld – Innenstadt

    • Dienstleistung: Wohninvestment
    • Nutzungsart: Wohnen
    • Einheiten: 3 Wohneinheiten, 3 Gewerbeeinheit
      Gesamtfläche: 815 m²

    • Kontakt: Residential Investment NRW
    Venloer Straße

    Wohn- und Geschäftshaus

    Köln, Ehrenfeld

    • Dienstleistung: Wohninvestment
    • Nutzungsart: Wohnen
    • Einheiten: 6 Wohneinheiten, 1 Gewerbeeinheit
      Gesamtfläche: 387 m²

    • Kontakt: Residential Investment NRW

    Research

    Entdecken Sie den Kölner Immobilienmarkt

    Aktuelle Marktberichte

    Zahlen, Daten, Fakten. Von Mietpreis bis Transaktionsvolumen – bleiben Sie auf dem Laufenden mit den neusten Marktdaten für den Kölner Immobilienmarkt.

    Marktberichte abrufen

    Marktnachrichten

    Der Kölner Immobilienmarkt weist eine hohe Dynamik auf. Hier finden Sie die wichtigsten News aus der Domstadt.

    Marktnachrichten lesen

    Research Dienstleistungen

    Wir sorgen dafür, dass Sie alle wichtigen Informationen und Analysen erhalten, um eine immobilienbezogene Entscheidung für die Zukunft Ihrer Firma zu treffen.

    Services entdecken

    Sprechen Sie mit einem unserer lokalen Immobilienberater in Köln

    Nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf, wenn Sie Fragen rund um den Markt für Gewerbeimmobilien in Köln haben oder ein konkretes Projekt umsetzen möchten – mit Marktkenntnis und Erfahrung unterstützt Colliers Sie in jeder Phase Ihres Vorhabens:

    Standort Köln

    Colliers Köln

    Kaiser-Wilhelm-Ring 15
    50672 Köln

    Tel. +49 221 986537-0

    Ihre Ansprechpartner:

    Christian Sauer

    Christian Sauer

    Head of Capital Markets | NRW

    Stephan Wege

    Stephan Wege

    Head of Office Letting | Köln

    Martin Kubitza

    Martin Kubitza

    Head of Industrial & Logistics | NRW

    Daniel Stallmach

    Daniel Stallmach

    Senior Director & Head of Retail Letting | NRW

    Felix Kluge

    Felix Kluge

    Head of Occupier Servies | Germany

    Eckbrecht von Grone

    Eckbrecht von Grone

    Head of Land & Forst | Germany