Panorama Mit Frauenkirche In Dresden

Dresden

Oliver Münzberg





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Immobilienberater in Dresden

Wir unterstützen Sie bei Ihrer Suche nach einer passenden Gewerbeimmobilie in Dresden. Als führender Immobiliendienstleister bietet Colliers seinen Geschäftspartnern einen umfassenden Dienstleistungsservice mit maßgeschneiderten Lösungen und eindeutigen Empfehlungen. Ihr Erfolg ist unser Ziel.

Unsere Experten kennen sich mit der sächsischen Landeshauptstadt bestens aus und unterstützen Sie bei dem Verkauf oder Erwerb, der Vermietung oder Anmietung von Büro- oder Logistikimmobilien. Auch für den Ankauf von Wohnimmobilien, vor allem Wohn- und Geschäftshäusern, haben wir ein eigenes Expertenteam. Darüber hinaus bieten wir Dienstleistungen im Bereich Immobilienbewertung und Occupier Services an.

Sie suchen einen Immobilienmakler in Dresden, der sie bei Ihren Gewerbeimmobilien kompetent und zielgenau berät? Dann sind Sie bei uns an der richtigen Stelle. Wir finden die passende Lösung für Ihre Anforderungen.

Über Dresden

62% Wald- und Grünfläche machen Dresden zu einer der grünsten Städte Europas. Neun Brücken verbinden die beiden Stadtteile entlang der Elbe, die wiederum in die Naturgebiete des Osterzgebirges und der Lausitzer Granitplatte eingebettet sind. Die Architektur Dresdens ist vor allem mediterran und barock geprägt. Viele bedeutende Bauwerke, wie etwa die Frauenkirche und die Semperoper, sind hier beheimatet.

Bei kulturell Interessierten ist Dresden als Zentrum klassischer Musik und Wirkungsstätte Richard Wagners bekannt. Zu den herausragenden Museen gehört u. a. die Gemäldegalerie Alte Meister. Der seit 1434 in der Dresdner Altstadt stattfindende „Striezelmarkt“ zählt zu den ältesten und beliebtesten Weihnachtsmärkten in ganz Deutschland.

Dresden ist aber nicht nur Kunst- und Kulturstadt, sondern auch ein bedeutender Technologiestandort. Im Zentrum des „Silicon Saxony“ wird besonders in den Bereichen Informationstechnik, Nanoelektronik und Innovation gearbeitet und geforscht. Dabei finden sich hier Unternehmen der verschiedensten Branchen wie Kosmetik, Pharmazie, Nahrungsmittel, Optik, Maschinen-, Fahrzeug- und Anlagenbau, Dienstleistungen, Handel, Tourismus und viele mehr.

Die sächsische Landeshauptstadt ist mit ihren drei Autobahnen, zwei Fernbahnhöfen, einem Binnenhafen und einem internationalen Flughafen lokal wie international bestens angebunden–und nicht zuletzt auch deshalb ein beliebter Standort für Studierende aus aller Welt. Insgesamt gibt es in der Stadt neun Hochschulen, die Technische Universität in Dresden zählt zu den größten Deutschlands.

FAST FACTS DRESDEN


561.002
Einwohner

7,80 €/m²
Durchschnittsmiete Bestandswohnungen

5,20 €/m²
Durchschnittsmiete Logistik

12,00 €/m²
Durchschnittsmiete Büro

Logistikflächen, Wohn- & Geschäftshäuser und Büroimmobilien in und um Dresden

Dresden Logistik

Industrie- und Logistikflächen in Dresden

Der Dresdner Logistikimmobilienmarkt ist seit Jahren durch konstante Nachfrage und geringes Flächenangebot geprägt. Pulsgeber des Dresdner Industriemarktes ist die Autobahn A4, beginnend am Dreieck Nossen sowie die Autobahnen A17 und A13. Die Gewerbe- und Industriegebiete entlang dieser Achsen sind seit Jahren bestens ausgelastet, was die Ansiedlung von Industrie- und Logistikunternehmen erschwert. Das größte Potenzial, um zukünftige Entwicklungsreserven zu erschließen, bieten stadtnahe Brownfields die sukzessive erschlossen und entwickelt werden.


Wohnen Leipzig

Wohn- & Geschäftshäuser in Dresden

Die Studentenstadt Dresden ist besonders durch Ihren hohen Anteil an Grünflächen beliebt. In den letzten fünf Jahren wurden mehr als 300 Wohn- und Geschäftshäuser jährlich in Dresden verkauft. Durch die anhaltend hohe Nachfrage kann auch weiterhin mit steigenden Kaufpreisen gerechnet werden. Während das Mietpreisniveau bei Bestandsobjekten weiter steigt, stabilisieren sich die Wohnungsmieten bei Neubau-Erstvermietungen im Spitzenniveau. Die vor etwa 10 Jahren wieder gestiegene Neubautätigkeit hält weiterhin an.

Über unsere Objektsuche können Sie sich jetzt einen Überblick über unsere aktuell angebotenen Wohn- und Geschäftshäuser verschaffen. Sollten Sie am Verkauf Ihres Wohn- und Geschäftshauses in Dresden interessiert sein, können Sie bei uns eine kostenlose Marktpreiseinschätzung anfordern.


Dresden Büro

Büroimmobilien in Dresden

Dresden zeigt sich als bedeutendster Büromarkt in Ostdeutschland nach Berlin und Leipzig. Besonders Unternehmen aus dem Informations- und Kommunikationssektor sind an dem Technologiestandort interessiert. Darüber hinaus zählen die Öffentliche Hand, Forschungsgesellschaften sowie der Hochschulsektor zu den wichtigsten Arbeitgebern.

Mit einem Flächenumsatz, der im Durchschnitt der letzten 10 Jahre zuverlässig bei über 90.000 m² lag, zeigt sich die Stadt Dresden weitgehend krisenresistent. Da es kaum Potenziale für Grundstücksreserven in zentralen Lagen gibt, besteht ein hoher Druck auf Bestandsobjekte, die überwiegend aus den 1990er-Jahren stammen. City-Randlagen gewinnen daher besonders für Neubauentwicklungen an Bedeutung.

Das Transaktionsvolumen lag in den Jahren 2020/21 jeweils über 300 Mio. € für Büro-bzw. Mischnutzungen (inkl. Portfolio-Deals). Damit empfiehlt sich Dresden als nachhaltig attraktiver Investmentstandort.

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Als Geschäftspartner erhalten Sie umfassende Beratung unserer Experten für Gewerbeimmobilien in Dresden und für die Metropolregion Mitteldeutschland. Unsere Beratung stützt sich neben der weitreichenden Markterfahrung auch auf aktuelle Zahlen, Daten und Fakten, die unsere hauseigene Research-Abteilung zur Verfügung stellt.

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Bastian Kunau

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Olshankiy, Jakov Colliers

Jakov Olshanskiy

Senior Consultant Office Letting | Leipzig