Industrie- und Logistikimmobilien

Kennzahlen Industrie und Logistik 2023

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Industrie- und Logistikimmobilien für jeden Bedarf

Was früher noch als hoch spezifische Nutzungsart betrachtet wurde, zählt heute zu einem der wandlungsfähigsten Geschäftsfelder im Gewerbeimmobilienbereich: Industrie & Logistik. Die Bedürfnisse der Nutzer und die Vorgaben der Investoren stellen heute hohe Anforderungen an die Qualität und den Standort von Logistikimmobilien.

Deutschland genießt vor allem durch die geografische Lage, die ausgeprägte Infrastruktur und der hohen Qualität der Immobilien eine große Beliebtheit als Logistikstandort. Neben den Top-7 Städten decken unsere Berater alle relevanten Logistikstandorte und Knotenpunkte ab, darunter Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, Köln, Leipzig, München, Nürnberg und Stuttgart.

Egal ob Sie als Projektentwickler auf der Suche nach einem Partner sind, der Sie von der Grundstückssuche bis hin zur Bewertung Ihrer Immobilie begleitet, oder Sie als Unternehmen die optimale Logistikimmobilie mieten oder Industrieimmobilie für die Produktion kaufen möchten – wir beraten Sie umfassend in allen Phasen. Lokal, national und global.

Ihre Ansprechpartner

Industrie- und Logistikflächen in ganz Deutschland finden

Unsere Dienstleistungen für Industrie- und Logistikimmobilien im Überblick:

Industrie & Logistik Vermietung

Integrierte Supply Chain Beratung

Industrie & Logistik Investment

Colliers Green Spaces

Industrie & Logistik im Wandel – nachhaltige Flächen im Fokus

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Neue Märkte erreichen: German Logistics Desk

Der europäische Logistikmarkt ist im weltweiten Vergleich der größte Handelsblock bei Im- und Exporten und heute vor allem geprägt durch Mega-Trends wie dem rasant wachsenden Online-Handel, der Verschiebung von Wirtschaftsräumen in Richtung Osteuropa und dem Wegfall von Handelsbarrieren. Die Erreichbarkeit von neuen Märkten bietet für international agierende Unternehmen neue Entwicklungsperspektiven, die eine Anpassung ihrer Unternehmensstrategie voraussetzen und daher die Nachfrage nach Flächen im Ausland für Industrie- und Logistikansiedlungen stetig steigen lässt.

EIN ZENTRALER ANSPRECHPARTNER

Der „German Logistics Desk” ist unsere Antwort auf die steigende Nachfrage. Unsere Spezialisten fungieren als Ihr zentraler Ansprechpartner und stehen Ihnen beratend bei länderübergreifenden Immobilienprojekten zur Seite. Von der strategischen Standortsuche, über die Anmietung von geeigneten Flächen bis hin zum Kauf von Grundstücken / Logistik- oder Industrieimmobilien – wir steuern Ihre Projekte effizient und bieten Beratung nach Ihren individuellen Bedürfnissen.

DIREKTER ZUGANG ZU LOKALEM MARKT-KNOWHOW

Durch die enge Zusammenarbeit mit unseren Industrie- und Logistik-Kollegen vor Ort sind wir direkt am Puls der Märkte und ermöglichen durch einen strukturierten Such- und Auswahlprozess maximale Transparenz sowie direkten Zugang zu lokalem Markt-Knowhow Ihres Zielstandortes. Ein Logistikberater, mit Fokus auf Supply-Chain-Management und die Abläufe innerhalb von Immobilien, komplettiert unser Spezialisten-Team. Mit unserer gebündelten Expertise bieten wir Ihnen eine fundierte Basis für Ihre Entscheidungen.

Starke Partner Colliers & Malorg Consulting: Integrierte Supply-Chain-Beratung

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Standort für Logistik oder Produktion? Profitieren Sie von unseren Full-Service-Dienstleistungen. Wir begleiten Sie während des gesamten Prozesses: Von der strategischen Standortsuche, über den Ankauf oder die Anmietung, Planung bis hin zur Inbetriebnahme.

Durch unsere Kooperation mit Malorg Consulting, als Spin-Off des Fraunhofer-Instituts für Materialfluss und Logistik (IML) gegründet, stehen wir Ihnen mit gebündelter Expertise von Immobilienberatung und Logistikplanung beratend zur Seite. Erfahren Sie hier mehr über unsere Partnerschaft und Dienstleistungen, mit denen wir Sie in allen Phasen unterstützen können.

Lesenswertes zu Industrie- und Logistikimmobilien:

Deutschland: Logistikvermietung Q4 2022

Die deutschen TOP-8-Industrie und Logistikimmobilienmärkte generierten 2022 einen Flächenumsatz von insgesamt 3,5 Mio. m². Rund 9 % des Gesamtergebnisses entfielen mit 327.000 m² auf die überdurchschnittlich große Eigennutzeransiedlung von Tesla in der Logistikregion Berlin. Abzüglich des Sondereffekts Tesla lag der Flächenumsatz bei rund 3,2 Mio m².

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Deutschland: Logistikinvestment Q4 2022

Insgesamt wurden rund 9,3 Mrd. € in deutsche Industrie- und Logistikimmobilien investiert. Dies entspricht einem Plus von 1 % im Vergleich zum Vorjahr. Haupttreiber des Rekordergebnisses war das überdurchschnittliche erste Quartal, auf das rund 38 % des Transaktionsvolumens entfiel.

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Aktuelle Referenzen

Logistikimmobilie

Hodenhagen

Dienstleistung: Investment
Nutzungsart: Industrie & Logistik
Grundstück: ca. 56.000 m²
Halle: ca. 23.251 m² zu 4,40 €/m²
Mezzanine: ca. 2.300 m² zu 2,20 €/m²
Büro: ca. 808 m² zu 8,70 €/m²
Überdachtes Außenlager: ca. 500 m² zu 3,10 €/m²
Kontakt: Markus Engelbrecht

Logistikimmobilie

Wedel

Dienstleistung: Investment
Nutzungsart: Industrie & Logistik
Gesamtfläche: ca. 10.278 m²
Grundstücksfläche: 20.949 m²
Käufer: Institutionell
Verkäufer: Privat
Kontakt: Anton Hansen