Immobilienberater in Leipzig

Gewerbeimmobilien in Leipzig finden Sie mit Colliers International. Der Immobilienmarkt in und um die bevölkerungsreichste Stadt des Freistaates Sachsen ist so vielfältig wie Leipzig selbst. Unsere Experten unterstützen Sie in jeder Phase Ihres Vorhabens und verhelfen Ihnen zur passenden Gewerbeimmobilie in Leipzig. Dabei sind unsere Immobilienmakler und -berater vor Ort verwurzelt und verfügen über eine intensive Kenntnis des lokalen Marktes. Unser Büro in Leipzig fungiert dabei auch als Basis und zentrale Schnittstelle für Immobilienberatung in Sachsen, Sachsen-Anhalt und Thüringen mit den Zentren Dresden, Halle, Chemnitz, Magdeburg, Jena und Erfurt.

Für die Metropolregion Mitteldeutschland bieten wir mit Leipzig als zentraler Anlaufstelle strategische Partnerschaften für Immobiliennutzer, Projektentwickler, Eigentümer und Investoren. Wir beraten Sie objektiv und gezielt zu Ihrem individuellen Vorhaben bei An- und Vermietung von Flächen, Kauf oder Verkauf von Objekten oder Portfolios, bei der Bewertung von Gewerbeimmobilien, sowie im gesamten betrieblichen Immobilienmanagement. Unsere Research-Analysten versorgen Sie zudem mit den aktuellen Zahlen und Entwicklungen zu Gewerbeimmobilien in Leipzig. Wenn es um Gewerbeimmobilien in Mitteldeutschland geht, sind Sie bei unseren Beratern in Leipzig an der richtigen Adresse.

Als führender Dienstleister bietet Colliers International seinen Geschäftspartnern ein einzigartiges Dienstleistungsnetzwerk in Deutschland, in Europa und weltweit. Gerade für Wachstumsregionen wie Leipzig mit Schwerpunkt auf Logistikimmobilien ergibt sich bei voranschreitender Globalisierung und digitaler Transformation aus dieser Vernetzung ein entscheidender Vorteil für Sie und Ihren Unternehmenserfolg.

Über Leipzig

Wie keine andere Stadt in Mitteldeutschland steht Leipzig für die Fusion von Historie und Innovation, von Kultur und Ökonomie, von Lebensart und Zielstrebigkeit. Leipzig zieht Unternehmen aller Branchen an und erfreut sich seit vielen Jahren eines regen Bevölkerungswachstums.

Am Standort Leipzig versorgt die lebendige Hochschul-, Forschungs- und Ausbildungslandschaft die Wirtschaft mit Fach- und Führungskräften sowie Innovationsimpulsen für die gesamte Metropolregion Mitteldeutschland. Die Stellung als Innovationsmotor einer ganzen Region hat die Messe-, Medien- und Universitätsstadt Leipzig bereits seit Jahrhunderten inne.

Schlüsselindustrien in und um Leipzig sind der Automobil- und Maschinenbau sowie die entsprechenden Zulieferer, Speditionen und Logistikdienstleister. Mit Porsche und BMW beheimatet Leipzig moderne Werke zweier Weltkonzerne, die für Innovationen in der ganzen Metropolregion Mitteldeutschland sorgen.

Neben einer vielfältigen Wirtschafts- und Forschungsstruktur, bietet Leipzig seinen Bürgern auch eine hervorragende Lebensqualität mit hohem Erholungswert. Die Stadt von Bach und Goethe wird durchzogen von zahlreichen Flüssen und Kanälen und ist umgeben vom Leipziger Neuseenland, einem der größten rekultivierten See- und Landschaftsgebieten der Region.

Gewerbeimmobilien in und um Leipzig

Logistikimmobilien in Leipzig

Industrie- und Logistikflächen in Leipzig: mit seiner zentralen Position in Europa und der multimodalen Vernetzung hat sich Leipzig zum Logistik-Hotspot entwickelt. Dabei liegt die Durchschnittsmiete für Industrie- und Logistikflächen in Leipzig mit 3,70 €/m² im bundesweiten Vergleich auf moderatem Niveau. Auch Spitzenmieten von 4,50 €/m² machen Leipzig zu einem vergleichsweise günstigen Ziel für Industrie- und Logistikunternehmen. Zahlreiche und führende Industrien, Zulieferer, Speditionen und Logistikdienstleister haben sich in den fünf Industrie- und Gewerbegebieten der größten Stadt Sachsens angesiedelt. Im Güterverkehrszentrum (GVZ) bildet das Porschewerk einen Ankerpunkt, während in Seehausen an der Neuen Messe Logistiker wie Schenker ansässig sind. Mit dem DHL-Drehkreuz am internationalen Flughafen Halle/Leipzig verfügt die sächsische Metropole über das zweitgrößte Luftfracht-Drehkreuz Deutschlands. Im Industriegebiet Nord sorgt das BMW-Werk für die Agglomeration von Dienstleistern und Zulieferern – südlich davon befindet sich ein großes Logistikzentrum von Amazon. Entdecken Sie aktuell verfügbare Industrie- und Logistikflächen in und um Leipzig!

 

Wohnimmobilien in Leipzig

Wohnimmobilien in Leipzig: Bei institutionellen Investoren stehen Wohnimmobilien nach wie vor weit oben auf der Beliebtheitsskala, jedoch ist das Angebot in den deutschen Metropolen äußerst knapp. Auch in Leipzig zeigte sich in den vergangenen Jahren ein deutlicher Anstieg der Kaufpreise von Wohn- und Geschäftshäusern sowie von Neubauvorhaben, insbesondere im Bereich der Forward-Deals. Nicht zuletzt aufgrund der auch weiterhin steigenden Mietpreise im Stadtgebiet werden Anfangsrenditen unterhalb von 4% für entwicklungsfähige Liegenschaften akzeptiert. Als Folge dieser Entwicklung zeigte sich zudem ein Ausweichen zahlreicher Investoren ins Umland Leipzigs. Hier rückt insbesondere der Speckgürtel mit gutem Anschluss an den ÖPNV in den Fokus. Gleichzeitig befinden sich im innerstädtischen Bereich noch vereinzelte Lagen mit einem hohen Entwicklungspotential. So werden in Leipzig auch in den kommenden Jahren Investoren mit opportunistischer Investmentstrategie für einen nicht unwesentlichen Teil der jährlich gehandelten Renditeobjekte verantwortlich sein.

 

Büroimmobilien in Leipzig

Büroimmobilien in Leipzig: Leipzig ist eine der dynamischsten Regionen Deutschlands, Top-8-Standort und das wirtschaftliche Zentrum der Metropolregion Mitteldeutschland. Als etablierter Produktions- und Logistikstandort sind die Zahlen der sozialversicherungspflichtigen Beschäftigten in keiner anderen Stadt Deutschlands so schnell gewachsen wie in Leipzig. In diesem Zusammenhang wächst auch der Bedarf an Büroflächen und -immobilien. Aufgrund einer regen Bautätigkeit in den 90er Jahren kommt der Leipziger Büroimmobilienmarkt von einer hohen Leerstandsrate, die in den letzten Jahren rapide gesunken ist. Dementsprechend stark steigen seit mehreren Jahren Durchschnitts- und Spitzenmieten, vor allem im Zentrum der Stadt. Während im Gesamtmarkt mit ca. 9,00 € pro Quadratmeter gerechnet werden kann, sind Spitzenmieten von 14,00 € pro Quadratmeter – Tendenz steigend – im Ring keine Seltenheit mehr. Da viele Bestandsflächen nicht mehr den aktuellen Mietanforderungen gerecht werden, sind in den nächsten Jahren Neuentwicklungen und die Etablierung von bisherigen Teillagen sehr wahrscheinlich. Bei Anfangsrenditen knapp oberhalb der 4% bleiben für Investoren auch nach wie vor Bestandsobjekte interessant, speziell vor dem Hintergrund des großen Upside-Potenzials bei Mietanpassungen, Nachvermietungen oder Neupositionierungen im Markt.

 

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