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Gewerbeimmobilien in Düsseldorf finden

Die Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens, Düsseldorf, ist nach Köln gemessen der Einwohnerzahl die zweitgrößte Stadt des Bundeslandes. Sie liegt in der Metropolregion Rhein-Ruhr und zählt zu einem der wichtigen deutschen sowie europäischen Wirtschaftsregionen. Neben der Funktion als bekanntem Messeaustragungsort ist die charmante Stadt am Rhein eine wichtige Adresse für Gewerbeflächen und Heimat vielzähliger Unternehmen, darunter börsennotierter Konzerne.

Vor allem die Branchen Mode und Beratungsdienstleistungen sind in Düsseldorf vertreten. Auch die Lebensqualität in Düsseldorf und die Aspekte Wirtschaft, Kultur und Shopping wurden bereits von unterschiedlichen Rankings mehrmals hervorgehoben. Qualifizierte Arbeitnehmer zieht die Stand am Rhein daher vielzählige an. Mit einem verfügbaren Einkommen pro Kopf von 26.899 € belegt Düsseldorf nach München Platz 2. Für Einzelhändler und Gastronomen ist Düsseldorf aus diesem Aspekt ein interessantes und attraktives Pflaster.

Auf einer Fläche von 217 km² bietet Düsseldorf ideale Voraussetzungen für Gewerbeimmobilien aller Nutzungsarten. Ob in der Altstadt, der bekannten Einkaufsstraße Königsallee („Kö“) oder im modernen Medienhafen – Düsseldorf bietet attraktive Gewerbeflächen und Gewerbeimmobilen zum Mieten oder Kaufen für Mieter, Eigennutzer oder Investoren. Innerhalb der Top 7 Städte in Deutschland rangiert Düsseldorf mit seiner Durchschnittsmiete von 14,90 € pro Quadratmeter für Büroflächen im mittleren Segment. Beratungsunternehmen sind derzeit die stärkste Umsatzbranche.

Der Düsseldorfer Gewerbeimmobilienmarkt

Dynamik beschreibt den Markt für Gewerbeimmobilien in Düsseldorf derzeit gut. Ein starkes Vorjahresergebnis auf dem Bürovermietungsmarkt mit einem Flächenumsatz von 366.000 m², welches deutlich über dem 10-Jahres-Durchschnitt liegt, verdeutlicht das. Aktuell stehen in Düsseldorf Mietinteressenten in rund 300 Gewerbeimmobilien vakante Büroflächen kurzfristig zur Verfügung. Die Leerstandsquote liegt mit 7,5% über deutschlandweitem Durchschnitt. In acht Gewerbeimmobilien in Düsseldorf gibt es derzeit sogar größere zusammenhängende Flächen von mehr als 10.000 m². Darüber hinaus wird im lokalen Gewerbeimmobilienmarkt weiterentwickelt: in 2017 werden Neubauten mit circa 53.600 m² fertiggestellt. Vor allem die Teilmärkte Hafen und CBD werden in 2018 im Fokus der Entwicklung in Düsseldorf stehen. Die Durchschnittsmiete liegt derzeit bei 14,90 € pro Quadratmeter für Büros.

Auch die Nachfrage auf dem Investmentmarkt für Gewerbeimmobilien in Düsseldorf ist ungebrochen hoch. Ein begrenztes Kaufangebot in Top-Lagen haben Investoren auf B-Lagen oder Gewerbeimmobilien mit höherem Risikoprofil ausweichen lassen. Die beliebtesten Ankauftypen für Gewerbeimmobilien in Düsseldorf und ihre Anteile am Transaktionsvolumen:

Büro
65 %
Hotel
17 %
Einzelhandel
10 %

Sie möchten über den Düsseldorfer Gewerbeimmobilienmarkt erfahren? Lesen Sie mehr in den Marktberichten und Studien zu Büro, Einzelhandel, Industrie & Logistik und Hotel von unserem Research-Team hier.

Colliers International – Ihr Berater für Gewerbeimmobilien zur Miete oder zum Kauf in Düsseldorf

Sie sind interessiert an einem Büro, einer Einzelhandelsfläche, einer Lagerhalle oder einer Freizeitimmobilie in Düsseldorf? Vom Düsseltal bis Kennedydamm, von Grafenberger Alle bis Airport City: Unsere Berater unterstützen Sie gerne dabei, die für Sie ideale Gewerbeimmobilie oder Gewerbefläche in Düsseldorf zum Mieten, Pachten oder Kaufen zu finden. Dabei geben sie Ihnen auch einen umfassenden Überblick über übliche Kaltmieten sowie provisionsfreie Objekte.

Mietpreise* für Gewerbeimmobilien in Düsseldorf

Ob Büros, Einzelhandelsflächen oder Lagerhallen – Düsseldorf bietet zahlreiche verfügbare Gewerbeimmobilien in verschiedensten attraktiven Lagen. Beliebte Lagen für Büros in Düsseldorf sind CBD (Premiumlage), Kennedydamm (hochwertige Lage in Rheinnähe) oder MedienHafen (markantes Wahrzeichen und moderne Architektur), für Läden beispielsweise die Königsallee, die Flinger Strasse oder die Shadowstraße und für Hallen in Neuss oder den umliegenden Gemeinden.

Büro
14,90 € / m²
Durchschnittsmiete
Einzelhandel
283  € / m²
Spitzenmiete
Industrie & Logistik
4,50 € / m²
Durchschnittsmiete

*Abhängig von Lage, Ausstattungsgrad und Größe

Ausblick Düsseldorf Uferpromenade Königsallee

Gewerbeimmobilien in Düsseldorf: Nützliche Tipps für die Suche

  • Gewerbeimmobilien verschiedenster Typen (von Büros bis Einzelhandel) sind in Düsseldorf sehr begehrt. Im Vergleich zu den anderen Top-7 Städten hält Düsseldorf derzeit einige – viele davon auch kurzfristig – verfügbare Büroflächen bereit. Zwischen 4 Wochen und 6 Monate dauert es im Durchschnitt eine passende Mietfläche zu finden. Das hängt jedoch von verfügbaren Flächen, gewünschter Ausstattung und Konzept ab.
  • Welche Eigenschaften und Anforderung stellen Sie an Ihre neue Gewerbeimmobilie in Düsseldorf? Haben Sie eine favorisierte Lage? Befassen Sie sich vor Ihrer Suche, mit den wichtigsten Eckdaten und legen Sie fest, welche Kriterien wünschenswert aber nicht unbedingt entscheidend sind. Unter den Kriterien sollten Sie sich auch unbedingt mit dem Thema Ausstattung, Mietpreisspanne und gewünschter Bezugstermin befassen.
  • Sie suchen eine neue, repräsentative Fläche für eine Kanzlei? Hier bietet Düsseldorf vielzählige, attraktive Gewerbeimmobilien für die Anmietung von hochwertigen Büroflächen in renommierten Lagen. Lassen Sie sich hier von unserem auf Law-Firm Groups spezialisierten Team beraten. Wir haben bereits erfolgreich einige internationale und nationale Kanzleien bei der Anmietung von Büros in ganz Deutschland unterstützt. Sehen Sie hier unsere Referenzen >>

Gewerbeimmobilien in Düsseldorf: Entdecken Sie verfügbare Büros, Lagerhallen und Läden

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