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Gewerbeimmobilien in Hamburg finden

Mit über 1,76 Millionen Einwohnern ist die Hansestadt Hamburg die zweitgrößte Stadt der Bundesrepublik Deutschland und beliebtes Touristenziel sowie attraktive Gewerbeimmobilien-Adresse. Im Norden an der Elbe gelegen, ist der Hamburger Hafen der größte Seehafen des Landes und zählt zu den größten Containerhäfen der Welt. Aufgrund der geographischen Lage sowie den Anbindungen an Flug-, Schienen- und Seefrachtverkehr ist Hamburg einer der bedeutendsten Logistikstandorte in Deutschland und Europa.

Viele Unternehmen im Bereich Raumfahrt, IT, Forschung, Medien und Kreatives sowie Konsumgüter sind in sind hier Zuhause, darunter auch DAX und MDAX-Unternehmen, und haben Gewerbeflächen in Hamburg gemietet oder gekauft. Viele Jungunternehmer mit ihren innovativen Start-up Ideen zieht es darüber hinaus in die Stadt an der Elbe. Das verfügbare Monatseinkommen pro Kopf liegt über dem bundesdeutschen Durchschnitt und mach Hamburg somit als einen attraktiven Standort zur Ansiedlung für Unternehmen. Neben historischen Kulturdenkmälern wie der Speicherstadt sind auch architektonische Landmarks wie die HafenCity in der Hansestadt zu finden.

Ob funktionale Industrieflächen nahe des Hafens, charmante Büroflächen in Hammerbrook, attraktive Gewerbeflächen mit guter Anbindung oder moderne Loftbüros in der City – auf einer Fläche von 755 km² hat Hamburg eine Vielzahl an Gewerbeimmobilien zum Mieten oder Kaufen zu bieten.

Hamburg: Der Immobilienmarkt

Der Bürovermietungsmarkt gewinnt an Dynamik. Je nach Lage, Größe und Ausstattung herrschen unterschiedliche Mietpreisspannen für Büroflächen in Hamburg vor. Die Durchschnittsmiete für Gewerbeflächen in Hamburg hingegen befindet sich mit 15,10 € pro Quadratmeter im deutschlandweiten Vergleich im Mittelfeld.

2016 wurde eine erneute Höchstmarke bei der Spitzenmiete im Markt von 26,00 € pro Quadratmeter gemessen, die auf die hohe Nachfrage nach attraktiven Büroflächen in Hamburg zurückzuführen ist. Die Leerstandsquote nimmt darüber hinaus weiter ab. Wer auf der Suche nach größeren, zusammenhängenden Büroräumen in Hamburg ist, sollte frühzeitig eine Anmietung sichern. Beratungsunternehmen sind die umsatzstärkste Branche in der Bürovermietung.

Die Hansestadt rangiert mit seinem Transaktionsvolumen im Investmentmarkt für Gewerbeimmobilien in den deutschen Top-7 im oberen Feld und ist auf Rekordkurs. Allein im 4. Quartal 2016 entfiel rund die Hälfte des Transaktionsvolumens auf Portfolio-Deals. Vor allem der Teilmarkt City Süd in Hamburg konnte als Sieger in 2016 hervorgehen: Die Angebotsknappheit in der City hat die City Süd als attraktive Investmentalternative aufblühen lassen.Büroimmobilien sind weiterhin, mit einem Anteil von 70 % am Transaktionsvolumen, die beliebteste Assetklasse für Investoren in Hamburg.

Sie möchten mehr Zahlen & Fakten zum Gewerbeimmobilienmarkt in Hamburg? Fundierte Marktberichte und Studien für verschiedene Gewerbeimmobilientypen unseres nationalen Research-Teams finden Sie hier.

Bevor Sie eine Gewerbeimmobilie mieten  der kaufen, sollten Sie unbedingt eine Standort- und/oder Kaufkraftanalyse durchführen, um den für Ihren Geschäftszweig passenden Standort zu finden.

Mietpreise für Gewerbeimmobilien zur Miete in der Hansestadt Hamburg

Hier finden Sie einen kurzen Überblick über die üblichen Mietpreise für unterschiedliche Gewerbeimmobilientypen zur Miete in Hamburg. Diese sind abhängig von Lage, Ausstattungsgrad und Größe des Objektes.

Büro
15,10 € / m²
Durchschnittsmiete
Einzelhandel
300  € / m²
Spitzenmiete
Industrie & Logistik
4,75 € / m²
Durchschnittsmiete

Blick auf den Hamburger Hafen und die Elbphilharmonie

Nützliche Tipps – Gewerbeimmobilien in Hamburg finden

Die Suche nach einer neuen geeigneten Fläche gestaltet sich oft schwierig. Nachstehend finden Sie ein paar praktische Hinweise, die Ihnen während des Suchprozesses nach einer Gewerbeimmobilie in Hamburg helfen können.

  • Die Nachfrage nach attraktiven Büroflächen in Hamburg ist hoch. Beginnen Sie daher rechtzeitig nach für Sie geeigneten Gewerbeimmobilien in Hamburg  zu suchen. Vor allem große, zusammenhängende Büroflächen sind rar. Abhängig von der Verfügbarkeit, dem gewünschten Konzept und Anforderungen an die Ausstattung dauert der Suchprozess oftmals  zwischen 4 Wochen und 6 Monate.
  • Definieren Sie Ihre Anforderungen an die ideale Gewerbeimmobilie und vergleichen diese mit verfügbaren Halle, Büroflächen und Läden zur Miete  auf dem Markt. Unsere Objektsuche bietet deutschlandweit über 1.000 Objekte für verschiedenste Anforderungen und Ansprüche.  Nutzen Sie die Filtermöglichkeiten, um ihre Vorstellungen in Punkto Mietpreis, Größe oder Lage innerhalb Hamburgs abzugleichen. Informieren Sie sich zudem über die einzelnen Stadtlagen und ob diese zu ihrem Unternehmen passen. Hier erhalten Sie einen Überblick>>
  • Sind Sie ein junges Start-up und stehen noch am Anfang oder als Freelancer tätig? Dann sollten Sie bei der Wahl der richtige Gewerbeimmobilie Flexibilität priorisieren. Sprechen Sie hierzu gerne mit unseren Hamburger Immobilienberatern über die Möglichkeiten von Co-Working, individuelle Vertragslaufzeit oder Flächenerweiterung.

Colliers International – Ihr Berater für die Anmietung und den Ankauf von Gewerbeimmobilien in Hamburg

Sie sind auf  Bürosuche oder interessiert, einen Laden oder eine Lagerhalle in Hamburg zu mieten pachten oder zu kaufen? Unsere Experten unterstützen Sie gerne dabei, die für Sie ideale Gewerbeimmobilie oder Gewerbefläche in Hamburg zu finden. Unsere Berater kennen den Hamburger Immobilienmarkt  und geben sie Ihnen gerne einen Überblick über verfügbare Gewerbeflächen, Mietpreise sowie courtagefreie Objekte.

Gewerbeimmobilien in Hamburg: Entdecken Sie verfügbare Büros, Lagerhallen und Läden