München

Hochwertiger, zertifizierter Büroneubau in Freiham

Büro | Objekt-ID: M_P2793

Caroline Strell

München Büro

+49 151 53839952







    Informationen gemäß Art. 13 EU-DSGVO


    Fläche
    9.570 m2
    Teilbar ab
    560 m2
    Mietpreis ab
    auf Anfrage
    Verfügbar ab
    Q4/2025
    • Hochwertiges Neubauprojekt der neuesten Gebäudegeneration vom Architektenbüro "kadawittfeldarchitektur" mitten im neuen Stadtteilzentrum Freiham
    • Namensgebung aufgrund trapezförmiger Grundrisse der unteren Etagen
    • Unverwechselbares Erscheinungsbild durch architektonisch herausragend gestaltete Fassade mit Lisenen aus Keramik
    • Qualitätsmerkmale: Verwendung hochwertiger Materialien, moderne Technik und flexibel an den Bedarf anpassbare Gebäudestruktur
    • Forschung- und Entwicklungsbereich im Erdgeschoss
    • Moderne, flexibel gestaltbare Grundrisse
    • Hochwertige Ausstattung aller Mietflächen u.a. mit Cat-7-Verkabelung, Serverräumen und voll ausgestatteten Teeküchen
    • zwei Erschließungsmöglichkeiten:
    • 1. Nordwest-Eingang als "Tor zur Stadt": markant gestaltete Eingangssituation, großzügige Aula, gastronomische Versorgung durch Vitalbar mit Sitzgelegenheiten
    • 2. barrierefreier Zugang direkt von der S-Bahnunterführung
    • Umkleiden und Duschen für Fahrradfahrer im EG, in der Nähe der Fahrradstellplätze, vorhanden
    • Konzept für Neugestaltung des städtischen Außenbereichs zwischen Bodenseestraße und S-Bahnunterführung in Planung
    • Leistungsfähige Inhouse-Mobilfunkversorgung (Telekom) angestrebt
    • Gewerbesteuerhebesatz: 490 %
    • CAT-7-Verkabelung, Hohlraumboden
    • Außenliegender elektrischer Sonnenschutz, Innenliegender Blendschutz
    • Vollklimatisierung, Heiz-/Kühlsegel, Heiz-/Kühldecke
    • Personenlift(e) vorhanden

    Energieausweis

    • Energieausweis liegt nicht vor

    Sonstige Angaben

    Keine Pflichtangaben wg. Neubau / Revitalisierung

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