Gewerbeimmobilien in München

Gewerbeimmobilien von Bogenhausen bis Schwabing, von Riem bis Sendling

Büros, Einzelhandelsflächen und Grundstücke an den beliebtesten Flecken Münchens finden

Die bayerische Landeshauptstadt München ist einer der attraktivsten Wirtschaftsstandorte in Europa. Neben dem Oktoberfest, Architektonischen Gebäudejuwelen von Barock bis Moderne und dem angenehmen Lebensgefühl im Panorama der Alpen hat München einiges zu bieten. Die Metropole nennt sich Heimatstadt zahlreicher Großunternehmen und ist krisenfester Wirtschaftsmotor im Süden des Landes. Ob globale Player, Mittelständler oder kreative Start-ups – Firmen unterschiedlichster Branchen zieht es in die Isarstadt. Doch wo die passende Gewerbeimmobilie suchen? Ob Bogenhausen, Schwabing, Riem, Sendling oder Maxvorstadt – wir helfen Ihnen beim Finden. Als langjährige Immobilienberater in München kennen wir die Top-Stadtteile, üblichen Mietpreisspannen sowie Marktentwicklungen und können Sie so bestens beraten, um die passende Umgebung für Ihr Unternehmen zu finden.

Sie sind auf der Suche nach einer Gewerbeimmobilie in München? Hier finden Sie die beliebtesten Top-Standorte im Überblick und erhalten interessante Einblicke.

 

Gewerbeimmobilien in München/Altstadt-Lehel

Gewerbeimmobilien Altstadt-Lehel

Altstadt-Lehel ist die wohl repräsentativste Lage in München. Das spiegelt sich auch in den dort üblichen Mietpreisen wider, die die höchsten im ganzen Stadtgebiet sind. Besonders beliebt ist die Gegend bei kleineren Mietern wie Beratungsunternehmen oder Anwälten. Größere und zusammenhängende freie Flächen sind hier rar.

 

 

Gewerbeimmobilien in München/Maxvorstadt

Gewerbeimmobilien Maxvorstadt

Mit einer zentrumsnahe Lage und guter Infrastruktur (ÖPNV, Restaurants, Nahversorgung etc.) besticht die Maxvorstadt. Die Mieten liegen hier über dem Durchschnitt des Stadtgebiets, sind aber deutlich niedriger als im Zentrum. Eine Auswahl an Büroflächen in gemischt genutzten Gebäuden sowie großflächige moderne Büroimmobilien sind hier vorhanden, wobei der Leerstand sehr niedrig ist. Beratungs- und IT-Unternehmen, Bildungseinrichtungen, aufgrund der Nähe zur TU sowie der guten Anbindung, sind hier stark vertreten.

 

Gewerbeimmobilien in München/Schwabing

Gewerbeimmobilien Schwabing

Schwabing ist ein Szeneviertel nördlich der Innenstadt und aufgrund der Nähe zur Ludwig-Maximilian-Universität studentisch geprägt. Gewerbeimmobilien in Schwabing, vor allem der Büromarkt, teilen sich in kleinere Bürogebäude oder gemischt genutzte Gebäude im südlichen Teil und große moderne Büroimmobilien in der Parkstadt Schwabing. Während die Mietpreise im zentrumsnahen Bereich deutlich über dem Durchschnitt liegen, sind die Mietpreise der Gewerbeimmobilien in der Parkstadt Schwabing in etwa auf dem Niveau des Durchschnitts des Stadtgebiets. Verfügbare Flächen gibt es noch vermehrt in der Parkstadt Schwabing, wobei auch hier der Leerstand in den letzten Jahren deutlich abgenommen hat.

Gewerbeimmobilien in München/Sendling

Gewerbeimmobilien Sendling

Der Stadtteil Sendling beherbergt ein großes Gewerbegebiet, in dem nicht nur Gewerbeimmobilien aus dem Bereich Büro, sondern auch leichte Produktion zu finden ist. Seit Wegzug eines Großkonzerns wurde hier in den letzten Jahren mehrere Entwicklungen, vor allem im Bereich Wohnen, realisiert, die Sendling aufgewertet haben. Sendling als Bürostandort befindet sich ebenfalls im Umbruch. Verhältnismäßig niedrige Mieten und höhere Leerstandsraten als im Schnitt des Stadtgebiets sind hier bei Gewerbeimmobilien vorzufinden. IT-Unternehmen und Firmen aus dem Handelsbereich sind hier häufig als Mieter anzutreffen.

 

Gewerbeimmobilien in München/Bogenhausen

Gewerbeimmobilien Bogenhausen

Bogenhausen: einer der begehrtesten Wohnstandorte in der Isarstadt. Hier sind attraktive Büroflächen in Villengebäuden, aber auch der Arabellapark als einer der ältesten etablierten Bürostandorte mit mehreren Landmark-Buildings zu finden. Die Mietpreise liegen oberhalb des Durchschnitts von München und auch der Leerstand ist hier sehr gering. Berater, insbesondere Anwälte und Steuerberatersind häufig Mieter der Gewerbeimmobilien in Bogenhausen. Aber auch Arztpraxen und Kliniken wählen hier gerne ihren Standort.

 

Gewerbeimmobilien in München/Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt

Gewerbeimmobilien Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt

Inmitten der Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt, welche südlich der Altstadt gelegen ist, ist das angesagte Szeneviertel Glockenbach- und Gärtnerplatzviertel mit vielen Cafés und Bars angesiedelt. Inspiriert von dieser Umgebung lassen sich hier besonders Beratungsunternehmen (vor allem Unternehmensberater und Marketingagenturen) und IT-Firmen nieder.

 

 

Gewerbeimmobilien in München/Schwanthalerhöhe-Westend

Gewerbeimmobilien Schwanthalerhöhe-Westend

Das ehemalige Arbeiterviertel hat sich gewandelt: Heute ist das urbane, durchgemischte Quartier oberhalb der Theresienwiese/Alte Messe ein wichtiger Bürostandort. Namhafte Unternehmen (darunter Anwaltskanzleien und Unternehmensberatungen) haben hier ihren Sitz.

 

 

 

Gewerbeimmobilien in München/Nymphenburg-Neuhausen

Gewerbeimmobilien Nymphenburg-Neuhausen

Das im Westen von München gelegene Nymphenburg-Neuhausen ist beliebter Wohnstandort und geprägt durch das bekannte Nymphenburger Schloss und den dazugehörigen Park. Gewerbeimmobilien sind hier vor allem an den von namhaften internationalen Unternehmen besetzten Bürostandorten Hirschgarten und Arnulfpark zu finden. Zusätzlich sind hier Gewerbeimmobilien mit Büronutzung vor allem rund um den S-Bahnhof Laim und entlang der S-Bahn-Stammstrecke zu finden.

 

 

Gewerbeimmobilien in München/Haidhausen

Gewerbeimmobilien Haidhausen

Haidhausen ist als lebendiger, urbaner Stadtteil bekannt. Östlich der Isar sind hier viele Bars, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen (z.B. Gasteig) angesiedelt. Größere Bürogebäude gibt es hier v.a. entlang der Orleansstraße/Welfenstraße. In direkter Nachbarschaft südlich von Haidhausen gibt es größere Bürostandorte mit dem Kustermannpark, dem Gewerbegebiet an der St.-Martin-Straße sowie an der Rosenheimer Straße. Mit dem Werksviertel am Ostbahnhof befindet sich eine der größten Stadtentwicklungen in direkter Nachbarschaft. Hier entstehen auch viele Büroflächen, außerdem Wohnungen und kulturelle Einrichtungen, darunter der neue Münchner Konzertsaal.

Gewerbeimmobilien in München/Riem

Gewerbeimmobilien Riem

Riem ist eines der großen Stadtentwicklungsgebiete der letzten Jahre im Umfeld der Neuen Messe in München. Hier ist moderner Büroflächenbestand, sowohl für Großmieter als auch kleinere Nutzer zu finden. Mietpreise sind hier günstiger als im stadtweiten Durchschnitt, jedoch ist wenig Leerstand vorhanden. IT-Unternehmen und Beratungsunternehmen sind hier wichtige Mietergruppen.

 

 

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Colliers International – Ihr Experte für Gewerbeimmobilien in München

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