Laden...
Bitte geben Sie zunächst einen Standort ein.
Bitte geben Sie zunächst einen Standort ein.
Miete
-
18 SuchergebnisseSuche zurücksetzen
Laden...
Ergebnisse 1 - 5
Seite
Genauer Standort
Ungefährer Standort

Büros in Stuttgart mieten

Stuttgart ist Heimat internationaler Player aus der Automobil- und Technologie-Branche. Charmante Altbaubüros in der Innenstadt oder City, Gewerbeparks mit guter Anbindung in die gesamte Metropolregion und moderne Architekturbüros in guten Lagen stehen in Stuttgart zur Miete oder zum Kauf bereit. Stuttgart verfügt über 7,73 Millionen Quadratmeter Fläche für die Bürovermietung. Die Leerstandsquote liegt bei 2,8%. Der Quadratmeter Bürofläche zur Miete kostet durchschnittlich 13,00 €. Die aktuell erzielte Spitzenmiete für Büros in Stuttgart liegt 23,00 € pro Quadratmeter. Die umsatzstärkste Branche innerhalb der Bürovermietung ist das verarbeitende Gewerbe.

Der Standort Stuttgart

Als exportstärkste Metropolregion Deutschlands beheimaten Region und Stadt Stuttgart etliche Weltunternehmen. Doch nicht nur bei Industrie und Produktion belegt die Schwaben-Metropole einen Spitzenplatz – auch als Finanzplatz schafft Stuttgart optimale Voraussetzungen. Mit dem Sitz von 100 Bankinstituten und dem zweitgrößten Handelsplatz in Deutschland, der Stuttgarter Börse, bietet die Landeshauptstadt Baden-Württembergs Dienstleistern in der Finanzbranche eine lukrative Heimat. Auch im Bereich Informationstechnik ist Stuttgart spitze. So verfügt es europaweit über die höchste Anzahl Beschäftigter in der Hightech-Branche. Die Ansiedlung der Deutschlandzentren von IBM und Hewlett-Packard bestätigen, dass Stuttgart zu den führenden IT-Standorten in Deutschland gehört.

Teilmärkte der Stuttgarter Bürovermietung und Mietpreisspannen im Überblick

Der Büromarkt in Stuttgart boomt. Mit einer Leerstandsquote von gerade einmal 2,8% stellt Stuttgart inzwischen den niedrigsten Wert der deutschen Top-7-Standorte bei Büroflächen. Diese Entwicklung erhöht den Flächendruck weiter, so dass die hohe Nachfrage bei geringem Angebot zu einem steigenden Mietpreisniveau führt. Die Top-Branchencluster Beratung, IT und verarbeitendes Gewerbe sorgen dabei für einen Großteil der Neu-Anmietungen.

Sie möchten ein Büro in Stuttgart mieten? Zwischen den einzelnen Stadtteilen und Teilmärkten herrschen zum Teil Unterschiede bei den Mietpreisen. Sehen Sie im Überblick die Mietpreisspannen für Büroimmobilien in Stuttgart:

City
10,00 – 24,00 € / m²
Innenstadt
8,50 – 19,00 € / m²
Zuffenhausen / Feuerbach
9,50 – 13,50 € / m²
Weilimdorf
8,50 – 12,00 € / m²
Bad Cannstatt / Wangen
8,50 – 16,00 € / m²
Vaihingen
8,50 – 15,50 € / m²
Degerloch
 10,00 – 14,00 € / m²
Möhringen
 8,50 – 13,50 € / m²
Fasanenhof
 10,00 – 14,50 € / m²
Leinfelden-Echterdingen
 9,00 – 17,00 € / m²

Mercedes-Benz-Museum Stuttgart

Büros und Büroräume in Stuttgart mieten, pachten oder kaufen – Beliebte Lagen

Neben den harten Fakten der Mietpreise spielen bei der Entscheidung für einen geeigneten Bürostandort in Stuttgart auch weiche Fakten eine große Rolle. Die verschiedenen Stadtteile verleihen Ihrem Büro-Standort gegenüber Geschäftspartnern und Mitarbeitern ein jeweils eigenes Umfeld.

In der Stuttgarter Innenstadt ist viel geboten. Neben der sehr guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel hält die Innenstadt ein breit gefächertes gastronomisches wie kulturelles Angebot für Mieter bereit. Versicherungen, Beratungsunternehmen, Kanzleien oder Agenturen haben hier ihre Büros in Stuttgart gemietet.

Als Heimat der „Wasen“ ist Bad Cannstatt über die Grenzen hinweg bekannt. Mit der historischen Altstadt, Mineralbädern und der Mercedes-Benz-Arena ist Bad Cannstatt für sein vielseitiges Freizeitangebot beliebt. Der Einwohnerstärkste und älteste Stadtteil Stuttgarts beheimatet vorwiegend Unternehmen aus der Automobilbranche.

Im Stuttgarter Stadtteil Feuerbach haben vor allem mittelständische Unternehmen Büroflächen, aber auch internationale Player wie Robert Bosch oder Leitz. Die Lage verfügt über eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und über Weilimdorf auf die BAB 81.

Die Stuttgarter City ist Magnet und Treffpunkt der Einwohner. Hier gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen wie die Oper, Bars, Restaurants und die Haupt-Shoppingmeile Königstraße. Die höchsten Mietpreise für Büros in Stuttgart werden in der City aufgerufen. Hier haben Unternehmen unterschiedlichster Branchen und Größen ihren Sitz. Neuentwicklungen für Büroimmobilien bieten hier attraktive Flächen zur Miete und zum Kauf.

Im Süden Stuttgarts, im Fasanenhof, sind vorwiegend Gebäude und Büroimmobilien aus den 70er und 80er Baujahren zu finden. Der Stadtteil Stuttgarts punktet mit seiner Nähe zum Flughafen und preiswerten Büroflächen für Kleinmieter im ansässigen Businesspark. Die ÖPNV-Anbindung wird darüber hinaus mit der Erweiterung der U-Bahn verbessert.

Als Büro- und Dienstleistungsstandort ist Vaihingen bekannt. Hier herrscht eine große Nachfrage an Büroimmobilien und Büroflächen in Stuttgart. Wichtige Adressen sind die Gewerbegebiete „Unterer Grund“ und „Synergiepark Stuttgart“. In Letzterem sind zudem auch Wohnungen, Hotels und Geschäfte zu finden. Konzerne wie Daimler AG und Allianz AG planen hier große Neuansiedlungen. Vaihingen ist vor allem aufgrund der sehr guten ÖPNV Anbindung eine attraktive Lage für die Anmietung von Büros und Büroräumen in Stuttgart.

Im Gewerbegebiet Weilimdorf gibt es rund 400.000 Quadratmeter Bürofläche im Norden Stuttgarts. Die Bausubstanz der Gebäude und Büroimmobilien sind hier größtenteils aus den 70er, 80er und 90er Jahren. Unternehmen wie Siemens oder R+V Versicherung haben hier in Stuttgart ihr Büro. Restaurants, Shoppingmöglichkeiten und Kantinen sind hier ebenfalls geboten.

Leinfelden-Echterdingen ist Verkehrsknotenpunkt: Autobahnanschluss, S- und U-Bahnanschluss und Nähe zum Flughafen Stuttgart. Hier gibt es attraktive Büroflächen in Stuttgart mit vielen namhaften internationalen Mietern wie Daimler oder Bosch. Ursprünglich herrschten hier vorwiegend günstige Mietpreise in Bestandsgebäuden der 80er und 90er Jahre vor. Neubauten mit moderner und hochwertiger Ausstattung bieten jedoch nun auch Büroflächen für gehobene Ansprüche.

Der Büromarkt in Wangen ist attraktiver Standort für große und renommierte Unternehmen aus der Automobil- und IT-Branche. Wer Büros in Stuttgart mit guter Infrastruktur mieten möchte und sich in industriellem/ Mischumfeld wohlfühlt ist hier richtig.

Stuttgart Möhringen ist aufgrund der guten Infrastruktur und Anbindung an den Flughafen attraktiver Standort für große Konzerne und globale Unternehmen. In Nähe zu den amerikanischen Kasernen gibt es hier zahlreiche Unterhaltungsangebote wie Kinos, Diskotheken, Musicals und Restaurants – aber auch Wohnraum.

Tipps zur Büromiete in Stuttgart

Vor der Entscheidung für eine neue Bürofläche in Stuttgart sollten grundlegende Fragen in Bezug auf die Eigenschaften des Objektes geklärt werden. Finden Sie heraus, welche Immobilie zu Ihrem Unternehmen passt, indem Sie Ihre individuellen Anforderungen, Bedürfnisse und Wünsche definieren.

Büro in Stuttgart mieten: Worauf Sie achten sollten

Bevor Sie sich für eine neue Bürofläche zur Miete in Stuttgart entscheiden, ist die Beantwortung folgender Fragen zu Lage, Größe und Ausstattung ratsam.

  • Lage und Standort: Haben Sie Kundenkontakt in Ihren Räumlichkeiten? Wenn ja – welchen Eindruck der Umgebung und Atmosphäre sollen Ihre Geschäftspartner aus ihrem Besuch mitnehmen? Ist die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, an Flughäfen und Autobahnen günstig? Wo wohnen ihre aktuellen und künftigen Mitarbeiter? Kommen sie morgens problemlos ins neue Büro? Sind genügend Parkplätze vorhanden? Gibt es in der Nähe Nahversorger oder Einkaufsmöglichkeiten?
  • Größe und Aufteilung: Die zu erwartende Entwicklung Ihrer Mitarbeiterzahl ist von herausragender Bedeutung. Wie viel Bürofläche benötigen Sie aktuell, wie viel in fünf Jahren? Wie soll im neuen Büro gearbeitet werden? Gibt es feste Plätze oder einen freien Workspace? Welche Anzahl an Meeting-Räumen benötigen Sie und wie groß sollen diese sein? Welche Versorgungs- und Gemeinschaftsräume werden benötigt? Bei der Optimierung von Ergonomie und Effizienz Ihrer Büroräume beraten Sie unsere Spezialisten aus dem Workplace Consulting gern.
  • Ausstattung: Haben Sie spezielle Anforderungen an die technische Ausstattung Ihrer Büroräumlichkeiten? Weil die Möglichkeiten von Hohlraumböden, über Kühldecken bis zum Sonnenschutz und Highspeed-Netzanschluss so vielfältig sind wie Ihr Betätigungsfeld, lohnt es sich auch beim Punkt Büro-Ausstattung im Voraus notwendige Kriterien zu definieren.

Gerne beraten wir Sie bei der Beantwortung aller Fragen rund um Ihr neues Büro in Stuttgart. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Colliers International – Ihr Immobilienmakler für Stuttgart

Sie möchten ein Büro in Stuttgart mieten, pachten oder kaufen? Als national agierender Immobilienmakler mit lokalem Knowhow helfen wir Ihnen gerne bei der Suche nach der richtigen Büroimmobilie oder provisionsfreien Bürofläche für Ihren Bedarf in Stuttgart und der Metropolregion – von City bis Esslingen. Mit unserem internen Research-Team und deren regelmäßig veröffentlichten Büromarktberichten über die deutschlandweiten Märkte können wir Ihnen fundierte und objektive Entscheidungsgrundlagen liefern. Neben der Bürovermietung bieten wir auch umfassende Investment Services, Immobilienbewertung, Corporate Solutions, Projektmanagement oder Workplace Consulting.