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Unser Highlight
Projektentwicklung Quartier West in Darmstadt

Projektentwicklung "Quartier West" in Darmstadt

1.547 m2

Fläche

206 m2

Teilbar ab

12,50 €/m2

Miete

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Büros in Darmstadt mieten

Die Wissenschaftsstadt Darmstadt ist ein wichtiger Wirtschaftsstandort im Süden der Rhein-Main-Region. Die Kernbranchen der Darmstädter Wirtschaft sind IT, Chemie und Pharma, Maschinenbau und Kosmetik. Bedeutende Unternehmen wie der Pharmakonzern Merck, Evonik/Röhm, Wella oder die Deutschen Telekom haben in Darmstadt Büroflächen. Hinzu kommen zahlreiche Forschungseinrichtungen wie das Raumflugkontrollzentrum ESOC. Darmstadt bietet sowohl in der Innenstadt als auch in den Bürozentren wie dem Europaviertel und TZ-Rhein-Main moderne Büros oder Büroflächen zur Miete oder zum Kaufen für verschiedene Anforderungen. Als attraktiver Bürostandort in der Region verfügt Darmstadt über eine nur geringe Leerstandsquote von aktuell rund 3,2 %. Im Durchschnitt kostet der Quadratmeter Bürofläche zur Miete 10,30 €  in Darmstadt. Die aktuell erzielte Spitzenmiete für Büros liegt in Darmstadt bei 13,10 €  pro Quadratmeter. Die umsatzstärkste Branche innerhalb der Bürovermietung ist der Sektor Forschung und Entwicklung, gefolgt von Verwaltung / Verbände und sozialen Einrichtungen sowie Information und Telekommunikation.

Darmstadt als Unternehmensstandort

Dank der Nähe zu Frankfurt und zum Frankfurter Flughafen, sowie Mainz und Wiesbaden, ist Darmstadt hinsichtlich seiner geografischen und infrastrukturellen Lage sehr gut angesiedelt. Somit wird dieser Standort auch für Arbeitnehmer sehr attraktiv. Während die Mieten für Büroräume in Frankfurt kontinuierlich steigen und Spitzenwerte erzielen, sind selbst begehrte Gegenden in Darmstadt im Mietspiegel stabil. Darmstadt nutzt alle Vorteile der Rhein-Main-Region und die gute Anbindung, bleibt in Punkto Mietpreisen jedoch erschwinglich.

Je nach Ausstattung, Größe und Lage der Büroräume variieren natürlich auch die Mietpreise. Die durchschnittliche Miete für ein 100m²-Büro liegt im Durchschnitt bei 1.030 € –  sehr moderate Preise für diesen Standort.

Dank der adäquaten Mieten und der guten Anbindung wird Darmstadt als Standort für Start-Ups vor allem aus der Technologie- und Pharma-Branche sehr attraktiv. Auch die vielen wissenschaftlichen Einrichtungen in dieser Region, sorgen dafür, dass viele Berufseinstiger hier adressiert werden können. Knapp 40.000 Studierende sind auf die Darmstädter Hochschulen verteilt.

Doch die Nähe nach Frankfurt ist nicht nur wegen der internationalen Anbindung (größter Flughafen Deutschlands und wichtige Haltestelle für das ICE-Streckennetz) ideal, sondern auch dadurch, dass Frankfurt eine bekannte Messestadt mit vielen großen und internationalen Veranstaltungspunkten ist. So können gerade kleine Unternehmen ideal Kontakte knüpfen.

Unternehmen, die in Darmstadt Büros mieten punkten also doppelt: zum einen dank der niedrigen Mietpreise und zum anderen durch die gute infrastrukturelle Anbindung des Rhein-Main-Gebiets.

Besprechungsraum mit Stühlen

Büros und Büroräume in Darmstadt mieten, pachten oder kaufen – Beliebte Lagen

Im Verlagsviertel in Darmstadt befindet sich die TU Darmstadt, welche zu den renommiertesten Hochschulen zählt. Der Darmstädter Hauptbahnhof sowie die Darmstädter Innenstadt sind fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen und macht die Lage zu einer idealen für die Anmietung von Büros.

Das Europaviertel ist direkt am Hauptbahnhof gelegen. Dieser Standort ist für viele Nutzer von gemieteten  Büroimmobilien oder Büroräumen sehr attraktiv, da das Thema Nahversorgung durch den Querbahnsteig optimal abgedeckt wird. Ein öffentliches Parkhaus sowie ein Hotel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Aktuelles Neubauprojekt: Quartier West, Fertigstellung Q3/2018 (quartierwest.com)

Das TZ Rhein Main in Darmstadt ist eines der bedeutendsten Business- und Technologieparks Deutschlands mit zahlreichen Neubauprojekten mit Tiefgaragenstellplätzen und Grünflächen. Büroflächen zur Miete sind hier von einem großen Dienstleistungsangebot umgeben: vom Ärztezentrum über Kindertagesstätten bis hin zu Restaurants und Fitnessmöglichkeiten. Das TZ Rhein Main vereint alle Anforderungen für Büronutzer und bietet ein gutes Arbeitsumfeld. Wichtigster Nutzer: Telekom

Zahlen, Fakten und wertvolle Informationen über den Darmstädter Immobilienmarkt für die Bürovermietung finden Sie hier in unserer Research-Sektion unter Marktberichte & Studien.

Colliers International – Ihr Immobilienmakler für Darmstadt

Sie möchten ein Büro, eine Praxisfläche oder eine Freizeitimmobilie in Darmstadt mieten, pachten oder kaufen? Als national agierender Immobilienmakler helfen wir Ihnen gerne bei der Suche nach der richtigen Büroimmobilie oder teilbaren Bürofläche für Ihren Bedarf in Darmstadt. Unsere Berater geben Ihnen gerne auch einen Überblick über übliche Kaltmieten für Büros in Darmstadt. Oftmals können wir Ihnen hier auch provisionsfreie Gewerbeimmobilien oder Büroimmobilien anbieten. Neben der Bürovermietung bieten wir auch umfassende Investment Services, Immobilienbewertung, Corporate Solutions, Projektmanagement oder Workplace Consulting.