silva Offices – Home of Innovators

Mit dem Projekt „silva“ entsteht ein repräsentatives Bürogebäude, das eine prägnante Architektursprache mit modernen Arbeitswelten und hochwertiger Gastronomie verbindet. Die flexiblen Grundrisse schaffen die Grundlage für zeitgemäße New-Work-Konzepte. Von fokussierten Rückzugsorten über kollaborative Teamflächen bis hin zu offenen Workspace-Landschaften lässt sich hier jede Arbeitsumgebung realisieren. Zusätzlich entsteht im Erdgeschoss ein gastronomisches Angebot mit stilvoller Außenterrasse. Das Konzept vereint europäische und asiatische Einflüsse und bietet einen urbanen, eleganten Raum für Genuss und Begegnung.

• Die Flächen bieten ideale Voraussetzungen für innovative und flexible Arbeitswelten:
• Flexibilität: Ein effizientes Achsraster von 1,35 m ermöglicht eine wirtschaftliche Flächennutzung für Single-, Team-, Open Space- oder Flex-Offices.
• Raumstruktur: Lichte Raumhöhen von bis zu ca. 3,10 m und flächendeckend lichtdurchflutete Räume durch geringe Raumtiefen (ca. 5,40 m).
• Materialität: Hochwertige Bodenbeläge wählbar in Teppich- oder Vinyldesignoptik (Parkett/Beton). Hochwertig und modern ausgestattete Sanitärbereiche.
• Klima & Lüftung: Mechanische Be- und Entlüftung sowie Heizung (Fernwärme) und Kühlung über akustisch wirksame Klima-Deckensegel.
• Sonnenschutz: Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz (sonnengeführt inkl. Windwächter, raumweise steuerbar).
• Beleuchtung: Integrierte Downlights (LED) in den Deckensegeln mit Tageslichtsensor und Präsenzmelder.
• Verkabelung: Flexible und komfortable Verkabelungsmöglichkeiten durch Bodentanks im Hohlraumboden für den Mieter
• Erschließung: Barrierefrei über zwei Personenaufzüge und zwei Treppenaufgänge.

Energieausweis

• Energieausweis: bei Besichtigung

Baujahr

2029

Sonstige Angaben

Colliers International ist ein weltweit führendes Unternehmen im Bereich Immobiliendienstleistungen. Mehr als 24.000 Expertinnen und Experten arbeiten in 70 Ländern für das Unternehmen. Das Leistungsspektrum umfasst ganzheitliche Services für Immobiliennutzer, Eigentümer und Investoren, wie Corporate Solutions, Objektbewertung und -beratung, Projektentwicklungsberatung, Investment Services, Immobilien- und Asset-Management, Projektmanagement, Research und Marktprognosen.

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