Büro mieten in Mainz
Die Landeshauptstadt Mainz ist durch ihre Lage im wirtschaftsstarken Rhein-Main-Gebiet und der Nähe zum Flughafen Frankfurt optimal an das nationale und internationale Verkehrsnetz angebunden. Neben der Universität prägen Medienbetriebe entscheidend die Wirtschaftsstruktur sowie zunehmend auch Dienstleistungsunternehmen aus den Bereichen Gesundheit und Soziales. Als Landeshauptstadt spielt die öffentliche Verwaltung eine ebenfalls wichtige Rolle.
Die Leerstandsquote in Mainz liegt aktuell auf einem sehr niedrigen Wert von rund 3,2%. Im Durchschnitt kostet der Quadratmeter Bürofläche zur Miete 11,20 €. Die aktuell erzielte Spitzenmiete für Büros liegt in Mainz bei 14,40 € pro Quadratmeter. Die umsatzstärksten Branchen innerhalb der Bürovermietung sind der Informations- und Telekommunikationssektor sowie die Öffentliche Verwaltung, Verbände und soziale Einrichtungen.
Auswirkungen der Infrastruktur auf Mainz als Standort für Mietbüros
Die Landeshauptstadt von Rheinland-Pfalz ist in vielerlei Hinsicht bestens vernetzt. Mit der Lage an Rhein und Main, einer direkten Anbindung an das ICE-Netz und der geringen Entfernung zum Frankfurter Flughafen befindet sich Mainz geografisch im Zentrum des nationalen und europäischen Geschehens. Container- und Industriehafen sowie internationale Flüge in direkter Nähe unterstreichen die Standortvorteile von Mainz im globalen Austausch. Die drei großen Wirtschaftscluster der rheinland-pfälzischen Hauptstadt, Gesundheit, Medien und IT profitieren ebenfalls von der intensiven Vernetzung und guten Anbindung.
Der Wissenschaftsstandort Mainz spült kontinuierlich junge, gut ausgebildete Talente auf den Arbeitsmarkt. Die Forschungslandschaft umfasst eine Universität, zwei Hochschulen, zwei Max-Planck-Institute, die Fraunhofer- und die Helmholtz-Gesellschaft. Rund 40.000 Studierende besuchen Mainzer Hochschulen, was einer Quote von etwa 20% entspricht und die Stadt jung, qualifiziert und innovativ hält.
Die logische Folge dieser Standortfaktoren schlägt sich auch auf dem Mainzer Büromarkt nieder. Medienunternehmen, Consulting-Agenturen, IT-Dienstleister und Gesundheitszentren konkurrieren um die attraktiven Büros zum Mieten in Mainz, weshalb dem Markt positive Wachstumsprognosen gestellt werden und sich der Büro-Leerstand auf niedrigem Niveau bewegt. Die Durchschnitts- und Spitzenmieten hingegen haben einen moderat steigenden Trend, was ebenfalls ein Indiz für einen wachsenden Markt darstellt.
MAINZER BÜROS UND BÜRORÄUME MIETEN, PACHTEN ODER KAUFEN
– BELIEBTE LAGEN
Neben den Zahlen & Fakten des Bürovermietungsmarktes in Mainz spielen für Unternehmer weiche Faktoren eine gewichtige Rolle, wenn es um die Anmietung neuer Büroflächen geht. So kann die Umgebung, in der das neue Mietbüro angesiedelt ist, einen Einfluss auf die Außenwirkung und das Image des Unternehmens haben. Für alle Unternehmer, die ein neues Büro mieten, pachten oder kaufen möchten in Mainz, haben wir einen kleinen Überblick über die einzelnen Teile der Landeshauptstadt erstellt.
STADTTEILLAGEN FÜR BÜROS IN MAINZ
Direkt am Rhein, nicht weit vom Stadtkern mit Dom und quirliger Altstadt, liegt der Zollhafen. Wenn man überhaupt von einem prädestinierten Areal für Büroflächen zum Mieten in der beliebten Landeshauptstadt sprechen kann, dann ist das der Standort am Wasser. Den Menschen, die künftig in diesem Stadtquartier leben und arbeiten, liegt eine Infrastruktur zu Füßen, die alle Vorzüge der City-Nähe mit den ästhetisch reizvollen Vorzügen einer Wasserlage in Einklang bringt.
Mainz-Weisenau ist eine der eingeführten Mainzer Bürolagen am Rande der Mainzer Innenstadt. Zahlreiche Firmen und Einrichtungen, wie Berufsgenossenschaften, HUK-Coburg, GE Capital Bank, Nestle Water Deutschland AG und viele weitere kleinere Unternehmen haben hier den Sitz ihres Mietbüros oder eine Niederlassung.
Der Kisselberg ist ein Bürostandort im Westen der Stadt mit vier- bis sechsgeschossigen Bürobauten. Wichtige Branchen sind Kreditinstitute und Versicherungen sowie unternehmensorientierte Dienstleistungen. Durch die Nähe zur Universität, der Fachhochschule und den Max-Planck-Instituten verfügt das Areal über gute Standortqualitäten und ist beliebt für Büros zum Mieten in Mainz.
Der Bürostandort Lerchenberg befindet sich im Südwesten des Stadtgebietes, ca. 6 km vom Hauptbahnhof Mainz entfernt in Nachbarschaft zum ZDF und weiteren Medienbetrieben. Das Gebiet gliedert sich in zwei Abschnitte links und rechts der L 426 / Essenheimer Straße im Bereich des neuen Lerchenberg-Kreisels.
Tipps zur Büromiete in Mainz
Vor der Entscheidung ein neues Büro zu mieten in Mainz sollten grundlegende Fragen in Bezug auf die Eigenschaften des Wunschobjektes geklärt werden. Finden Sie heraus, welche Immobilie zu Ihrem Unternehmen passt, indem Sie Ihre individuellen Anforderungen und Bedürfnisse an Ihre Mietfläche definieren und priorisieren. Gerne helfen Ihnen auch unsere Immobilienberater hierbei.
BÜRO IN MAINZ MIETEN: WORAUF SIE ACHTEN SOLLTEN
- Lage und Standort: Der Standort Ihres neuen Büros zum Mieten bildet die Grundlage für alle Business-Faktoren, die von äußeren Einflüssen abhängen. Können Geschäftspartner, Kunden und Mitarbeiter diesen Standort gut erreichen? Passt Ihr Unternehmen in die Gegend, da beispielsweise die Kundengruppe hier frequentiert?? Gibt es in der Nähe Unternehmen, mit denen Sie Synergieeffekte erzeugen können?
- Größe und Aufteilung: Wie vielen Mitarbeitern bieten Sie aktuell einen Arbeitsplatz und wie viele Mitarbeitern werden Sie in drei bis fünf Jahren beschäftigen? Werden mehr Einzelbüros benötigt oder wird die Arbeit verstärkt in gemeinsamen Workspaces stattfinden? Welche Größe sollen die Meeting-Räume haben und wie viele Versorgungsräume wie Teeküche, Server-Raum, Archiv, Toiletten sind gewünscht? Bei der Optimierung von Ergonomie und Effizienz Ihrer Büroräume beraten Sie unsere Spezialisten aus dem Workplace Consulting gern.
- Ausstattung: Mit welcher technischen Ausstattung soll Ihr künftiges Mietbüro ausgestattet sein? Benötigen Sie Hohlraumböden mit Highspeed-Netzanschluss, soll ein Sonnenschutz oder eine Kühldecke installiert sein? Hier kann auch nachträglich individuell nachjustiert werden. Unsere Immobilienberater helfen Ihnen hier gerne bei der Klärung von offenen Ausstattungspunkten.
Die Büro-Experten von Colliers unterstützen Sie bei der Gewichtung und Beantwortung dieser und weiterer grundlegenden Fragen zu Ihrem individuellen Flächenbedarf für Ihr neues Büro zum Mieten in Mainz.
COLLIERS – IHR IMMOBILIENMAKLER FÜR MAINZ
Sie möchten eine Praxisfläche oder ein Büro mieten, pachten oder kaufen in Mainz? Als national agierender Immobilienmakler helfen wir Ihnen gerne bei der Suche nach der richtigen Büroimmobilie in Mainz. Oftmals können wir Ihnen hier auch provisionsfreie Räumlichkeiten anbieten. Neben der Bürovermietung, unterstützen wir auch bei der Anmietung von Ladenflächen oder Hallen und bieten umfassende Investment Services sowie Immobilienbewertung, Occupier Services, Projektmanagement oder Workplace Consulting.