Halle mieten in Hamburg
Hamburg, die zweitgrößte Stadt in Deutschland, ist aufgrund seiner wirtschaftlichen Dynamik und seiner logistischen Performance eine der wichtigsten Wirtschaftsregionen in Europa. Größter Motor für die Wirtschaft ist vor allem der Hamburger Hafen, der weltweit zu den führenden Universalhäfen zählt und neben Rotterdam und Antwerpen als der wichtigste Seehafen in Europa gilt. Als Logistikdrehscheibe für den weltweiten Handel ist der Standort Hamburg daher auch besser bekannt als das deutsche Tor zur Welt. Die hohe Internationalität, die multimodale und leistungsfähige Verkehrsinfrastruktur sowie die dynamische Entwicklung der Wirtschaftsregion mit unterschiedlichsten Industrie- und Logistikimmobilien ziehen weltweit unzählige Unternehmen aus den Bereichen Handel, Dienstleistung und Produktion nach Hamburg. Diverse Global Players wie Airbus und Lufthansa Technik haben ihren Sitz sowie Logistikflächen und angemietete Hallen in Hamburg.
Hamburger Industrie- und Logistikimmobilienmarkt mit starkem Jahresauftakt
Der Hamburger Industrie- und Logistikimmobilienmarkt schloss das erste Quartal mit einem Flächenumsatz von rund 121.000 m² ab und war damit der umsatzstärkste Markt innerhalb der Top-8-Regionen. Das Ergebnis lag 9 % über dem Fünfjahresdurchschnitt.
Die Anzahl der Abschlüsse stieg im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 47 % an und verteilte sich nahezu gleichmäßig auf das Stadtgebiet und das Umland. Der größte Abschluss fand im Stadtgebiet statt: Im Teilmarkt Stadt Ost errichtete eine Stiftung eine rund 34.300 m² große Neubauhalle zur Eigennutzung.
Die größte Vermietung wurde im Umland Süd registriert, wo ein Pharmaunternehmen eine rund 10.500 m² große Logistikhalle anmietete.
Der Fokus der Nutzer lag vor allem auf dem kleinteiligen Flächensegment bis 3.000 m². Zwar wurde über die Hälfte aller Abschlüsse in diesem Bereich getätigt, sie waren jedoch nur für 13 % des gesamten Flächenumsatzes verantwortlich.
Aktuell agieren die Marktteilnehmer weiterhin zurückhaltend. Die neuen Handelszölle der USA sowie die wirtschaftspolitischen Entscheidungen der neu gebildeten Bundesregierung könnten insbesondere für die Hansestadt – in ihrer Rolle als globales Gateway – wichtige Impulse setzen.
Bis dahin konzentrieren sich die Gesuche vor allem auf kleinteilige Flächen, insbesondere aus dem produzierenden Gewerbe. Trotz der politischen Unsicherheiten wird eine stabile Entwicklung des Hamburger Logistikimmobilienmarkts erwartet.
Hamburg: Logistikimmobilienmarkt mit zentraler Bedeutung
In keiner anderen deutschen Stadt ist die Logistik so eng mit dem Immobilienmarkt verknüpft wie in Hamburg. Das Herzstück bildet das Hafengebiet, das sich mitten in der Stadt befindet und über eine hochmoderne Infrastruktur mit Containerterminals, Lager- und Logistikhallen verfügt. Allerdings ist die Flächenverfügbarkeit im Hafen durch die innerstädtische Lage nach wie vor stark begrenzt.
Diese Knappheit hat dazu geführt, dass sich zahlreiche Logistikunternehmen entlang der wichtigen Autobahnachsen A1 (Süden) und A24 (Osten) angesiedelt haben. Insbesondere die südlichen und östlichen Randlagen Hamburgs profitieren von dieser Entwicklung.
Beliebte Standorte für Logistikflächen zur Miete sind heute unter anderem Norderstedt, Billbrook, der Hamburger Westen, das Hafengebiet, Waltershof, Altenwerder, Harburg, Rade sowie Neu Wulmstorf. Diese Lagen bieten eine gute verkehrstechnische Anbindung, eine vergleichsweise höhere Flächenverfügbarkeit und sind daher für viele Unternehmen attraktive Alternativen zum innerstädtischen Hafenbereich.
Industrie und Logistik in Hamburg: die richtige Halle zur Miete finden!
Sie möchten eine Industriehalle in Hamburg mieten oder kaufen? Legen Sie bereits vor dem Beginn Ihrer Immobiliensuche fest, welche Eigenschaften die neue Immobilie benötigt, damit sie die Ansprüche Ihres Vorhabens erfüllt. Im Folgenden finden Sie einige grundlegende Fragen, deren Beantwortung Sie bereits einen großen Schritt näher an Ihren neuen Produktions- oder Logistikstandort bringt. Nutzen Sie unsere Objektsuche, um zahlreiche Hallen zur Miete in Hamburg oder in Ihrer Wunschregion nach verschiedenen Kriterien zu filtern.
HALLE IN HAMBURG MIETEN: DARAUF SOLLTEN SIE ACHTEN
- Lage und Standort: Welche geografische Nähe möchten Sie zu Ihren Zulieferern und Kunden haben? Benötigen Sie kurze Wege zum Flug- oder Containerhafen oder fließen Ihre Warenströme vornehmlich auf Schiene und Straße? Welchen Arbeitsweg können Ihre Mitarbeiter – auch langfristig – auf sich nehmen, ist der neue Standort attraktiv für zukünftige Fachkräfte?
- Größe und Aufteilung: Welche Flächengröße benötigt Ihr Unternehmen für Produktion und/oder Lager? Wie stehet es um Wachstumspläne für Ihr Unternehmen – müssen Flächen womöglich erweitert werden? Verwenden Sie Ihre Industriehalle in Mischnutzung mit Büroflächen und Meeting-Räumen, ist vielleicht sogar ein repräsentativer Showroom geplant?
- Ausstattung: Was muss die neue Lagerhalle oder Produktions-Immobilie zur Miete technisch mitbringen, um den Anforderungen Ihres Unternehmens gerecht zu werden? Möchten Sie Ihre bereits vorhandene Produktions- und Logistikausstattung auch in der neuen Halle nutzen oder benötigen Sie neue Maschinen und Anlagen? Wird Ihre Ausstattung besondere Ansprüche an die Halle haben?
Beantworten und gewichten Sie diese und weitere grundlegende Fragen rund um die Anmietung oder den Kauf Ihrer neuen Lagerhalle oder Logistikimmobilie zum Mieten in Hamburg auch gerne in einer ausführlichen und unverbindlichen Bedarfsanalyse mit den Industrie- und Logistik-Experten von Colliers.
COLLIERS
IHR BERATER FÜR INDUSTRIE- UND LOGISTIKFLÄCHEN IN HAMBURG
Ob Hafen Hamburg, Billbrook oder Altenwerder – wir helfen Ihnen bei der Anmietung, Pachten oder Ankaufen von Hallen und spezifischen Lagerhallen – zum Teil auch provisionsfrei – in und um Hamburg.