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Vielseitig nutzbare Flächen in Hamburg Jenfeld

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Vielseitige Lagerflächen

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Hallen in Hamburg mieten

Hamburg, die zweitgrößte Stadt in Deutschland, ist aufgrund seiner wirtschaftlichen Dynamik und seiner logistischen Performance eine der wichtigsten Wirtschaftsregionen in Europa. Größter Motor für die Wirtschaft ist vor allem der Hamburger Hafen, der weltweit zu den führenden Universalhäfen zählt und neben Rotterdam und Antwerpen als der wichtigste Seehafen in Europa gilt. Als Logistikdrehscheibe für den weltweiten Handel ist der Standort Hamburg daher auch besser bekannt als das deutsche Tor zur Welt. Die hohe Internationalität, die multimodale und leistungsfähige Verkehrsinfrastruktur sowie die dynamische Entwicklung der Wirtschaftsregion mit unterschiedlichsten Industrie- und Logistikimmobilien ziehen weltweit unzählige Unternehmen aus den Bereichen Handel, Dienstleistung und Produktion nach Hamburg. Diverse Global Players wie Airbus und Lufthansa Technik haben ihren Sitz sowie Logistikflächen und Hallen in Hamburg.

Aktuelle Marktlage für Industrie- und Logistikimmobilien in Hamburg

Vermietungen und Eigennutzer generierten in 2016 einen Flächenumsatz von rund 668.800 Quadratmeter. Damit steht Hamburg an der Spitze der Top-Logistikregionen in Deutschland. Fast die Hälfte der in Hamburg neu bezogenen Industrie- und Logistikflächen 2016 wurden von Transport- und Logistikunternehmen angemietet – deutlich mehr als im Bundesdurchschnitt. Dagegen ist der Bereich Produktion und Fertigung 8% des Flächenumsatzes in der Hansestadt verantwortlich. Der Bundesdurchschnitt liegt hier bei 19%. Handelsunternehmen liegen mit 38% der bezogenen Flächen leicht über dem Deutschland-Schnitt.

Aufgrund der aktuell hohen Nachfrage nach Industrie- und Logistikimmobilien in Hamburg bei gleichzeitig begrenztem Flächenangebot steigen folglich auch Durchschnitts- und Spitzenmieten. Im Gegensatz zu Logistikregionen mit noch höherem Nachfragedruck wie Frankfurt oder München bewegen sich die Mieten auf dem Hamburger Markt für Produktions- und Lagerhallen noch auf moderatem Niveau. Aktuell liegt die Spitzenmiete für Hallenflächen bei 5,80 € pro Quadratmeter. Die Durchschnittsmiete rangiert bei 4,75 € pro Quadratmeter. Die Neubauaktivität fällt ebenfalls höher aus als in anderen Regionen und es werden zunehmend spekulative Projektentwicklungen realisiert, die neue verfügbare Flächen auf den Markt bringen.

Die Nähe zu Güterumschlags- und Handelszentren ist für viele Unternehmen ein wesentliches Standortkriterium bei der Suche nach Hallen oder Hallenflächen zur Miete oder zum Kauf und gewinnt hinsichtlich steigender Transportkosten zunehmend an Bedeutung. Zahlen und Fakten zum Logistikimmobilienmarkt finden Sie hier.

Angebot, Nachfrage und beliebte Lagen in Hamburg

Nirgendwo in Deutschland ist die Logistik mit Immobilien so präsent wie in der Stadt Hamburg. Inmitten der Stadt liegt das Hafengebiet, in dem eine Vielzahl von modernen Container-Terminals, Lagerhallen und Produktionshallen zur Miete oder zum Kauf vorhanden sind. Aufgrund der besonderen Lage innerhalb der Stadtgrenzen ist die Flächenverfügbarkeit im Hafen selbst stark eingeschränkt, sodass viele Unternehmen sich entlang der Autobahnachsen A1 in südliche Richtung und A24 in östlicher Richtung angesiedelt haben. Beliebte Lagen für Industrie- und Logistikflächen in Hamburg sind Norderstedt, Billbrook, Hamburger Westen, Hafen, Waltershof, Altenwerder, Harburg, Rade oder Neu Wulmstorf.

Industrie- und Logistikhalle

Industrie und Logistik in Hamburg: die richtige Halle zur Miete finden!

Sie möchten eine Produktions- oder Logistikhalle in Hamburg mieten oder kaufen? Legen Sie bereits vor dem Beginn Ihrer Immobiliensuche fest, welche Eigenschaften die neue Immobilie benötigt, damit sie die Ansprüche Ihres Vorhabens erfüllt. Im Folgenden finden Sie einige grundlegende Fragen, deren Beantwortung Sie bereits einen großen Schritt näher an Ihren neuen Produktions- oder Logistikstandort bringt. Nutzen Sie unsere Objektsuche, um zahlreiche Hallen zur Miete in Hamburg oder in Ihrer Wunschregion nach verschiedenen Kriterien  zu filtern.

 Hallen mieten in Hamburg: Darauf sollten Sie achten

  • Lage und Standort: Welche geografische Nähe möchten Sie zu Ihren Zulieferern und Kunden haben? Benötigen Sie kurze Wege zum Flug- oder Containerhafen oder fließen Ihre Warenströme vornehmlich auf Schiene und Straße? Welchen Arbeitsweg können Ihre Mitarbeiter – auch langfristig – auf sich nehmen, ist der neue Standort attraktiv für zukünftige Fachkräfte?
  • Größe und Aufteilung: Welche Flächengröße benötigt Ihr Unternehmen für Produktion und/oder Lager? Wie stehet es um Wachstumspläne für Ihr Unternehmen –  müssen Flächen womöglich erweitert werden? Verwenden Sie Ihre Industrie- und Logistikimmobilie in Mischnutzung mit Büroflächen und Meeting-Räumen, ist vielleicht sogar ein repräsentativer Showroom geplant?
  • Ausstattung: Was muss die neue Lagerhalle oder Produktions-Immobilie zur Miete technisch mitbringen, um den Anforderungen Ihres Unternehmens gerecht zu werden? Möchten Sie Ihre bereits vorhandene Produktions- und Logistikausstattung auch in der neuen Immobilie nutzen oder benötigen Sie neue Maschinen und Anlagen? Wird Ihre Ausstattung besondere Ansprüche an die Immobilie haben?

Beantworten und gewichten Sie diese und weitere grundlegende Fragen rund um die Anmietung oder den Kauf Ihrer neuen Produktions- oder Logistikhalle in Hamburg auch gerne in einer ausführlichen und unverbindlichen Bedarfsanalyse mit den Industrie- und Logistik-Experten von Colliers International.

Colliers International – Ihr Berater für Industrie- und Logistikflächen in Hamburg

Ob Hafen Hamburg, Billbrook oder Altenwerder – wir helfen Ihnen bei der Anmietung, Pachten oder Ankaufen von Lagerhallen oder Industriehallen – zum Teil auch provisionsfrei – in und um Hamburg.