COLLIERS – Standortvorteil Flughafen-Nähe Logistikfläche mit über 20 Überladebrücken

• Bei dem Objekt handelt es sich um eine großzügige und moderne Logistikimmobilie mit separaten Büroflächen in verkehrsgünstiger Lage im nördlichen Münchner Umland. Der Standort eignet sich ideal für Logistik-, E‑Commerce‑, Produktions‑ oder technologieorientierte Nutzer, die Wert auf effiziente Abläufe und eine gute regionale Anbindung legen.
• Die Liegenschaft verfügt über eine Gesamtmietfläche von rund 11.500 m², bestehend aus leistungsfähigen Hallenflächen sowie flexibel gestaltbaren Büro‑ und Sozialflächen. Die Büroeinheiten sind teilbar und ermöglichen sowohl Einzelbürolösungen als auch offene Arbeitskonzepte. Eine klare Trennung zwischen Logistik‑ und Verwaltungsbereichen ist gegeben.
• Die Hallenflächen überzeugen durch großzügige Deckenhöhen, eine hohe Bodenbelastbarkeit sowie eine leistungsfähige Andienung über mehrere Ladezonen. Die Gebäudeanordnung ermöglicht einen effizienten Warenfluss und unterstützt unterschiedlichste Nutzungskonzepte – von klassischer Lagerlogistik bis hin zu leichten Produktionsprozessen.
• Das Objekt präsentiert sich in einem zeitgemäßen technischen und baulichen Standard. Modernisierungen und mieterspezifische Anpassungen können in Abstimmung mit dem zukünftigen Nutzer realisiert werden. Ausreichend PKW‑Stellplätze und Außenflächen stehen auf dem Areal zur Verfügung.
• Dank der guten Anbindung an die Münchner Verkehrsachsen sowie der Nähe zum Ballungsraum München stellt der Standort einen attraktiven Knotenpunkt für regionale und überregionale Logistik dar. Die Flächen sind kurzfristig verfügbar.

• Fußbodenheizung, Wärmepumpe
• Gefahrstofflagerung
• Bodenbelastbarkeit hoch
• Sprinkleranlage vorhanden
• Umfahrbar

Energieausweis

• Energieausweis: nicht erforderlich

Baujahr

2010

Sonstige Angaben

Colliers International ist ein weltweit führendes Unternehmen im Bereich Immobiliendienstleistungen. Mehr als 24.000 Expertinnen und Experten arbeiten in 70 Ländern für das Unternehmen. Das Leistungsspektrum umfasst ganzheitliche Services für Immobiliennutzer, Eigentümer und Investoren, wie Corporate Solutions, Objektbewertung und -beratung, Projektentwicklungsberatung, Investment Services, Immobilien- und Asset-Management, Projektmanagement, Research und Marktprognosen.