Büro mieten in Darmstadt
Darmstadt ist besonders attraktiv, um ein Büro zu mieten, da die Stadt ein wichtiger Wirtschaftsstandort im Süden der Rhein-Main-Region ist. Die Kernbranchen der Darmstädter Wirtschaft sind IT, Chemie und Pharma, Maschinenbau und Kosmetik. Bedeutende Unternehmen wie der Pharmakonzern Merck, Evonik/Röhm, Wella oder die Deutsche Telekom haben in Darmstadt Büroflächen. Hinzu kommen zahlreiche Forschungseinrichtungen wie das Raumflugkontrollzentrum ESOC.
Büromarkt in Darmstadt: Fakten
Als attraktiver Bürostandort in der Region beträgt die Leerstandsquote für Büroimmobilien in Darmstadt aktuell 8,0 %. Im Durchschnitt kostet der Quadratmeter Bürofläche in Darmstadt zum Mieten 12,30 €. Die aktuell erzielte Spitzenmiete für Büros liegt in Darmstadt bei 14,50 € pro Quadratmeter. Die umsatzstärkste Branche innerhalb der Bürovermietung ist der Sektor Öffentliche Verwaltung, Verbände,
Soziale Einrichtungen, gefolgt von Banken und Finanzen sowie Gesundheits- und Sozialwesen.
Darmstadt als attraktiver Bürostandort
Dank der Nähe zu Frankfurt und zum Frankfurter Flughafen, sowie Mainz und Wiesbaden ist Darmstadt hinsichtlich seiner geografischen und infrastrukturellen Lage sehr gut aufgestellt. Somit wird dieser Standort auch für Arbeitnehmer überaus attraktiv. Während die Mieten für Büroräume in Frankfurt kontinuierlich steigen und Spitzenwerte erzielen, sind selbst begehrte Gegenden in Darmstadt im Mietspiegel stabil. Darmstadt nutzt alle Vorteile der Rhein-Main-Region und die gute Anbindung, bleibt in Punkto Mietpreisen jedoch erschwinglich.
Darmstadt als Technologie und Wissensstandort
Dank der moderaten Mieten und der guten Anbindung ist Darmstadt als Standort für Start-Ups vor allem aus der Technologie- und Pharma-Branche sehr attraktiv. Auch die vielen wissenschaftlichen Einrichtungen in dieser Region sorgen dafür, dass viele Berufseinsteiger hier adressiert werden können. Knapp 40.000 Studierende sind auf die Darmstädter Hochschulen verteilt.
Nähe zu Frankfurt ist Standortvorteil für Darmstadt
Die Nähe zu Frankfurt ist nicht wegen des internationalen Flughafens FRA und dem Frankfurter Hauptbahnhof – welcher eine wichtige Haltestelle im ICE-Streckennetz der Deutschen Bahn darstellt – ideal. Frankfurt ist auch eine bekannte Messestadt mit vielen großen und internationalen Veranstaltungslocations ist. So können gerade kleine Unternehmen leicht Kontakte knüpfen.
Unternehmen, die ein Büro in Darmstadt mieten, punkten also doppelt: zum einen dank der niedrigen Mietpreise und zum anderen durch die gute infrastrukturelle Anbindung des Rhein-Main-Gebiets.
BÜROS UND BÜRORÄUME MIETEN, PACHTEN ODER KAUFEN IN DARMSTADT – BELIEBTE LAGEN
Darmstadt bietet sowohl in der Innenstadt als auch in den Bürozentren wie dem Europaviertel und TZ Rhein Main moderne Büros und Büroflächen zum Mieten oder Kaufen für verschiedene Anforderungen.
Im Verlegerviertel in Darmstadt befindet sich die TU Darmstadt, welche zu den renommiertesten Hochschulen zählt. Der Darmstädter Hauptbahnhof sowie die Darmstädter Innenstadt sind fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen und machen die Lage für die Anmietung von Büros ideal.
Das Europaviertel ist direkt am Hauptbahnhof gelegen. Dieser Standort ist für viele Nutzer von gemieteten Büros oder Büroräumen sehr attraktiv, da die Nahversorgung durch den Querbahnsteig optimal abgedeckt wird. Ein öffentliches Parkhaus sowie ein Hotel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das TZ Rhein Main in Darmstadt ist einer der bedeutendsten Business- und Technologieparks Deutschlands mit zahlreichen Neubauprojekten, Tiefgaragenstellplätzen und Grünflächen. Büros zum Mieten sind hier von einem großen Dienstleistungsangebot umgeben: vom Ärztezentrum über Kindertagesstätten bis hin zu Restaurants und Fitnessmöglichkeiten. Das TZ Rhein Main vereint alle Anforderungen für Büronutzer und bietet ein gutes Arbeitsumfeld. Wichtigster Nutzer: Telekom
TIPPS ZUR BÜROMIETE IN DARMSTADT
Wie finden Sie heraus, welches Mietbüro zu Ihrem Unternehmen passt? Um Ihnen die Auswahl zu erleichtern, sollten Sie im Voraus Ihre individuellen Anforderungen und Bedürfnisse an die Büroflächen definieren. Wir von Colliers unterstützen Sie gerne bei der Suche nach dem Wunschobjekt.
Büro mieten in Darmstadt: Worauf Sie achten sollten
- Lage und Standort: Von der Standortwahl Ihres neuen Büros in Darmstadt hängen verschiedene Faktoren ab. Kann Ihr Büro von Geschäftspartnern, Kunden und Mitarbeitern gut erreicht werden? Ist Ihr Standort gut in den öffentlichen Nahverkehr eingebunden und sind genügend Parkplätze vorhanden? Passt das Umfeld zu Ihrem Unternehmen?
- Größe und Aufteilung: Wie viele Mitarbeiter beschäftigen Sie aktuell? Wie wird sich die Anzahl der Mitarbeiter in drei bis fünf Jahren entwickeln? Benötigen Sie in Ihrem Unternehmen eher Einzelbüros oder gemeinsame Workspaces? Weiterhin sind Meeting-Räume und Versorgungsbereiche wichtig. Wie sollen die Meeting-Räume ausgestaltet sein und wie viele Versorgungsräume wie Teeküche, Server-Raum, Archiv, Toiletten sind gewünscht? Unsere Spezialisten aus dem Workplace Consulting unterstützen Sie zudem bei der Optimierung von Ergonomie und Effizienz Ihrer Büroräume.
- Ausstattung: Welche technische Ausstattung benötigt Ihr Büro? Sollen Ihre Mietflächen über Hohlraumböden, Sonnenschutz oder Kühldecken verfügen? Ist ein Highspeed-Netzanschluss unabdingbar für Ihr Business? Unsere Immobilienberater beraten Sie gerne bei der Klärung offener Ausstattungspunkten.
Die Büro-Experten von Colliers unterstützen Sie bei der Gewichtung und Beantwortung dieser und weiterer Fragen zu Ihrem individuellen Flächenbedarf für Ihr neues Mietbüro in Darmstadt.
COLLIERS – IHR IMMOBILIENMAKLER FÜR DARMSTADT
Sie möchten ein Büro, eine Praxisfläche oder eine Freizeitimmobilie in Darmstadt mieten, pachten oder kaufen? Als national agierender Immobilienmakler helfen wir Ihnen gerne bei der Suche nach der richtigen Büroimmobilie oder teilbaren Bürofläche für Ihren Bedarf in Darmstadt. Unsere Immobilienberater geben Ihnen gerne auch einen Überblick über übliche Kaltmieten für Büros in Darmstadt. Oftmals können wir Ihnen zudem provisionsfreie Gewerbeimmobilien oder Büroimmobilien anbieten. Neben der Bürovermietung bieten wir auch umfassende Immobiliendienstleistungen wie Investment Services, Immobilienbewertung, Occupier Services, Projektmanagement sowie Workplace Consulting.