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Unsere Spezialisten am Puls des Geschehens

Andreas Trumpp

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Andreas Trumpp

Head of Market Intelligence & Foresight | Germany

+49 211 86 20 62 0






    Informationen gemäß Art. 13 EU-DSGVO



    Colliers City Survey Q3 2024

    Wer Opportunitäten am Markt erkennen möchte, muss über eine breite Datenbasis verfügen. Genau das bietet der City Survey von Colliers. Im modernen Look bestätigt er: Flächenumsätze, Transaktionsvolumen und Renditeprognosen müssen nicht langweilig aufbereitet sein. Klicken Sie sich durch die einzelnen Kapitel und erlangen Sie so tiefe Einblicke in Deutschlands Miet- und Investmentmärkte.

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    Homeoffice und die Zukunft der Büros

    Homeoffice verändert den Markt für Büroimmobilien in Deutschland. Die Mehrheit der Unternehmen wird Homeoffice in der aktuellen Form beibehalten. Dabei passen vor allem große Dienstleister ihre Bürokonzepte an, verkleinern ihre Flächen und investieren in verbessere Büroausstattung.

    Unsere Analyse mit dem ifo Institut baut auf der ersten gemeinsamen Studie aus dem März 2024 auf. Angesichts zunehmenden Leerstands sowie Obsoleszenzrisiken bei Bürogebäuden legt die neue Untersuchung den Fokus auch auf Umnutzungspotenziale von Büros, insbesondere zu Wohnen.

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    Residential Investment 2024/25

    Der Investmentmarkt für Wohn- und Geschäftshäuser in Deutschland hat sich stabilisiert. Investoren bewerten das nun erreichte Preisniveau zunehmend als attraktiv und nutzen es zum Wiedereinstieg – der Investmentmarkt für Zinshäuser nimmt wieder an Fahrt auf.

    Wie sich der deutsche Wohnungsmarkt sowie 52 deutsche Städte im Detail entwickeln und welche Chancen sich für Investoren ergeben, analysiert der Bericht „Residential Investment 2024/25. Wohn- und Geschäftshäuser im Überblick“.

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    Obsoleszenzrisiken von Büroimmobilien. Wohnen und Life Science als Ausweg?

    Der Büromarkt in Deutschland befindet sich im Wandel. 75 Millionen m² Bürofläche sind unseren Berechnungen zufolge von wirtschaftlicher Obsoleszenz bedroht. Bis zu 24 Millionen m² könnten darüber hinaus durch Homeoffice perspektivisch weniger nachgefragt werden.

    Hieraus ergibt sich die Frage, ob für diese Flächen neue Nutzungsmöglichkeiten bestehen und wenn ja, welche Herausforderungen zu beachten sind. Unsere Studie zeigt: Wohnen und Life Science bieten Chancen.

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    Industrie & Logistik 2023/2024

    Erfahren Sie alles Wissenswerte zum deutschen Industrie- und Logistikmarkt in unserem Marktbericht. Neben deutschlandweiten Kennzahlen erhalten Sie detaillierte Informationen zu den TOP 8 Logistikregionen Berlin-Brandenburg, Düsseldorf, Frankfurt/ Rhein-Main, Hamburg, Köln, Leipzig, München und Stuttgart.

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    Industrial & Logistics 2023/2024

    Find out everything you need to know about the German industrial and logistics market in our market report. In addition to Germany-wide key figures, you will find detailed information on the TOP 8 logistics regions of Berlin-Brandenburg, Düsseldorf, Frankfurt/Rhine-Main, Hamburg, Cologne, Leipzig, Munich and Stuttgart.

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    Buyer's Guide 2024

    The Buyer’s Guide 2024 reflects the foreign capital flow into Germany, analyses the office markets in A, B and C cities and provides in-depth knowledge on established and growing asset classes such as Life Sciences and Agriculture & Forestry. It also covers many exciting legal aspects highlighted by Clifford Chance.

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    Forst Marktbericht 2023/24

    Unser Forst Marktbericht 2023/24 gibt einen umfassenden Überblick über die ökologische und forstwirtschaftliche Situation des Waldes in Deutschland und gewährt tiefe Einblicke in den Wald-Investmentmarkt.

    Langfristig bieten Forstimmobilien eine inflationssichere Anlageoption mit stabilen Erträgen und kontinuierlichem moderatem Wertzuwachs. Die ökologischen Leistungen im Bereich Klimaschutz zeigen weiterhin spannendes Potenzial der Assetklasse Wald.

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    Agrar Marktbericht 2022/2023

    Unser Agrarmarktbericht 2022 / 2023 gibt einen ausführlichen und informativen Überblick über die Landwirtschaft und den Markt für Agrarflächen in Deutschland.

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    Marktberichte & Studien

    Auf dieser Seite finden Sie interessante Marktberichte- und Immobilienstudien unserer deutschlandweiten Research-Experten und erhalten Einblicke in die Entwicklung der deutschen Immobilienmärkte. Sie möchten regelmäßig über neue Berichte informiert sein? Kontaktieren Sie uns und holen sich Ihren Wissensvorsprung mit Hilfe unseres Research-Newsletters.

    Frankfurt: Bürovermietung und Investment Q1 2024

    Bürovermietung: Auf dem Bürovermietungsmarkt wurde im 1 Quartal 2024 ein Flächenumsatz von rund 94 900 m² registriert. Damit liegt das Ergebnis rund 5 unter dem 10 Jahres Durchschnitt, jedoch gute 13 über dem fünfjährigen Mittelwert. Investment: Die geringe Marktaktivität in der 2 Jahreshälfte 2023 führte erwartungsgemäß zu einem verhaltenen Start ins neue Jahr. Obwohl das Transaktionsvolumen in Höhe von rund 117 Mio. einer Steigerung um rund 25 im Vergleich zum Vorjahr entspricht, bleibt das Ergebnis mit fast 90 weit unter dem zehnjährigen Mittelwert.

    Darmstadt: Bürovermietung 2023/2024

    Auf dem Bürovermietungsmarkt Darmstadt inklusive Griesheim und Weiterstadt wurde im Jahr 2023 ein Flächenumsatz von rund 34.200 m² (mit Eigennutzern, ohne Mietvertragsverlängerungen) verzeichnet. Damit liegt das Ergebnis rund 8 % über dem Vorjahresergebnis, bleibt jedoch etwa 31 % unter dem fünfjährigen Mittelwert.

    Mainz: Bürovermietung 2023/2024

    Im Jahr 2023 wurde auf dem Bürovermietungsmarkt der Landeshauptstadt Mainz ein Flächenumsatz von rund 43.650 m² registriert. Damit wurde das Vorjahresergebnis um rund ein Drittel unterschritten.

    Köln: Bürovermietung und Investment Q1

    Bürovermietung: Der Kölner Bürovermietungsmarkt startet erwartungsgemäß sehr verhalten ins Jahr 2024, im Auftaktquartal wurden keine Anmietungen im Segment über 3.000m² registriert. Investment: Im 1. Quartal 2024 herrschte nahezu Stillstand auf dem Kölner Investmentmarkt. Es wurden nur sehr wenige Transaktionen registriert und das
    Gesamtvolumen blieb sogar unter der 50 Mio. €-Marke.

    Düsseldorf: Bürovermietung und Investment Q1

    Bürovermietung: Der Düsseldorfer Bürovermietungsmarkt startet erwartungsgemäß verhalten ins Jahr 2024. Der konjunkturelle Ausblick bleibt weiter eingetrübt, die geopolitischen Unsicherheiten bestehen weiterhin. Investment: Auch im 1. Quartal 2024 wurden nur sehr wenige Transaktionen auf dem Düsseldorfer Investmentmarkt registriert. Zwar notierte das Transaktionsvolumen in Summe bei 285 Mio. €, jedoch entfiel dabei ein Großteil auf den Insolvenzverkauf der Centrum-Anteile am Kö-Bogen II.

    Berlin: Bürovermietung und Investment Q1 2024

    Bürovermietung: Der Büromarkt erzielte mit einem Flächenumsatz von 140.600m² einen relativ stabilen Jahresauftakt. Ausschlaggebend dafür sind der anhaltende Bedarf der öffentlichen Hand und mehrere Baustarts von Eigennutzerprojekten. Investment: Im 1.Quartal 2024 wurden Gewerbeimmobilien für rund 430Mio.€ gehandelt. Das Ergebnis liegt 64% unter dem Vorjahreswert. Strukturierte Verkaufsprozesse führten auch zum Jahresbeginn selten zu Abschlüssen, obwohl der Verkaufsdruck bei zahlreichen Akteuren zunimmt.

    München: Bürovermietung und Investment Q1 2024

    Bürovermietung: Der Münchner Bürovermietungsmarkt hat in Q1 2024 einen moderaten Aufschwung erlebt und einen Flächenumsatz erzielt, der mit 140.900 m² um 12 % höher als im Vorjahr lag. Investment: Der Münchner Markt war aufgrund von Sondereffekten im ersten Quartal 2024 deutschlandweit der mit Abstand aktivste Investmentmarkt.

    Nürnberg: Bürovermietung Q4 2023

    Der Nürnberger Büromarkt trotzte im Jahr 2023 den schwierigen Rahmenbedingungen und erzielte mit 98.000 m² einen höheren Flächenumsatz als im Vorjahr.

    Immobilien-Marktbericht München 2024/25

    Wirtschaftliche Stagnation bei gleichzeitig hohen, wenn auch rückläufigen Inflationsraten prägten die deutschlandweiten Entwicklungen im Jahr 2023. Am Standort München gehen die herausfordernden Entwicklungen nicht spurlos vorbei, dennoch behauptet er sich als resilienter, stabiler und innovativer Wirtschaftsstandort.

    Dresden: Bürovermietung Q4 2023

    In 2023 wurde ein Flächenumsatz von 115.100 m² auf dem Dresdner Büromarkt erzielt. Damit liegt das Ergebnis deutlich über dem Vorjahreswert und ist das zweitstärkste der letzten 10 Jahre.

    Residential Investment: Wohn- und Geschäftshäuser im Überblick 2024/2025

    Der Markt für Wohn- und Geschäftshäuser in Deutschland nimmt wieder Fahrt auf, die Preise sogenannter Zinshäuser sind zuletzt gefallen. Wie sich der Markt an 52 deutschen Standorten entwickelt und welche Chancen der Wandel für Investoren bietet, analysiert der Bericht „Residential Investment 2024/25: Wohn- und Geschäftshäuser im Überblick“.