Obersendling – Flexibel aufteilbare Büros mit U-Bahnanschluss

Stadt Süd-West

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Wendy A. Wiesener

Wendy A. Wiesener Colliers International Deutschland | München Tel.: +49 89 624294-21

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Fläche:
4.871 m2
Teilbar ab:
830 m2
Miete:
16,50 €/m2
Verfügbar ab:
Januar 2020
Objekt-ID:
M_10721

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Informationen gemäß Art. 13 EU-DSGVO


  • Modernes Gebäude mit großem repräsentativem Eingang
  • Single-tenant-Anmutung/Haus-in-Haus-Lösung
  • Die Geschosse 1-3 sind überwiegend als Großraumbüros mit Rückzugsmöglichkeiten (phone booth/think tanks) und Konferenzräumen konzipiert
  • Ruhiger Innenhofbereich zur exklusiven Nutzung
  • Umbau in Abstimmung mit dem Mieter
  • Flexible Raumaufteilung und Ausbaustandards möglich
  • Teeküche vorhanden, Arbeitsplatzgerechte Bürobeleuchtung, Akustikdecken
  • Fensterachsmaß: 1,25m, Raumtiefe ca. 5,50m
  • Gewerbesteuererhebesatz:
  • 490

Ausstattung

  • Hohlraumboden, IT-Verkabelung erfolgt über Bodentanks (kann u.U.übernommen werden)
  • Außenliegender elektrischer Sonnenschutz
  • Teilweise klimatisiert, Kühlung optional
  • 4 Personenlifte

Energieausweis

  • Energieausweistyp: Bedarf
  • Gültig bis: 07.06.2019
  • Stromverbrauch bzw. Strombedarf: 5,3 kWh/(m2*a)
  • Wärmeverbrauch bzw. Wärmebedarf: 121,1 kWh/(m2*a)

Provision

Provisionsfrei für den Mieter

Baujahr

2001

Lage

  • Münchener Süden
  • Obersendling
  • Bürostandort
  • A95 und Mittlerer Ring in ca. 5 Autominuten
  • U3 vor dem Gebäude
  • Bus 53, 51, 63, 136 vor dem Gebäude
  • Stadtteilzentrum in unmittelbarer Nähe