Laden mieten in Düsseldorf
Beim Kaufkraftindex belegt Düsseldorf unter deutschen Städten über 200.000 Einwohner mit 122 Punkten hinter München und vor Frankfurt den zweiten Rang. Ein durchschnittlicher Düsseldorfer verfügt damit über 22% mehr Nettoeinkünfte als ein durchschnittlicher Deutscher. So stellt die nordrhein-westfälische Hauptstadt für Einzelhändler – auch im Hochpreissegment – einen sehr attraktiven Standort zur Anmietung von Läden dar.
Ein Zugpferd des Einzelhandels in Düsseldorf ist die Modebranche. Mehr als 1.100 Fashion-Marken sind mit Büros und Läden in Düsseldorf angesiedelt und generieren einen Umsatz von über 6 Mrd. Euro im Jahr. Fünf Internationale Mode-Messen und über 800 feste Showrooms festigen die Bedeutung der Einzelhandelsbranche in Düsseldorf. Gemeinsam mit den Großhändlern wird jeder zehnte Euro, der in Deutschland für Mode ausgegeben wird, in Düsseldorf umgesetzt. Als Mode-Hotspot zieht Düsseldorf zudem nationale und internationale Filialisten, Einzelhändler und Konzerne verwandter Branchen wie Lifestyle und Beauty an.
Doch auch andere Branchen machen Düsseldorf zum Einzelhandels-Hotspot. Gastronomen, Telekommunikationsanbieter, Einrichtungshäuser, Schreibwaren- und Buchhändler sowie der Sporthandel profitieren von den guten Kennzahlen der Stadt. Gleichzeitig tragen diese Branchen selbst dazu bei, dass Retail in Düsseldorf bei Umsatz und Beschäftigung so erfolgreich ist.
Die 1-A Einzelhandelslagen Düsseldorf im Überblick
Die Königsallee ist die am stärksten frequentierte Luxuseinkaufslage in Deutschland. Zahlreiche Luxus- und Premiumlabels aus dem High End Fashion Segment sind dort mit eigenen Stores zu finden, dabei profitiert die Kö auch von Mainstream Konzepten wie H&M, Zara und Esprit, welche als Frequenzbringer dienen.
Die Flinger Strasse bietet die höchste Young Fashion Kompetenz von allen Top Lagen in Düsseldorf. Sie ist gekennzeichnet durch zahlreiche attraktive historische Gebäude mit kleineren Handelsflächen. Die Flinger Strasse bildet den Übergang zur Düsseldorfer „Altstadt“.
Die Schadowstraße ist eine gut frequentierte Konsummeile von Düsseldorf. Zur Zeit ist sie vor allem durch Warenhauskonzepte und großflächige Textilkaufhäuser geprägt. Die Schadowstraße soll zur Fußgängerzone werden und profitiert bereits von der Entwicklung am Wehrhahn.
Weitere wichtige Lagen für Einzelhandelsflächen und Läden zur Miete in Düsseldorf sind Trinkausstraße, Grabenstraße, Blumenstraße oder Mittelstraße.
DÜSSELDORF IN ZAHLEN
636.000 Mio.
Einwohner
122
Kaufkraftindex
27.137 €
Verfügbaren EK/Kopf
283 €/m²
Spitzenmiete
Ladenfläche in Düsseldorf mieten: Vorbereitung und Tipps
Sie sind Einzelhändler und möchten einen Laden in Düsseldorf mieten oder kaufen? Im Vorfeld Ihrer Suche können Sie anhand einiger Kriterien die Auswahl bereits eingrenzen und damit das Finden einer für Sie passenden Einzelhandelsfläche in Düsseldorf vereinfachen und beschleunigen. In Ihrer individuellen Bedarfsanalyse definieren Sie, welche Eigenschaften Ihr neuer Laden aufweisen muss, damit er zu Ihnen und Ihrem Filial-Konzept passt.
Darauf sollten Sie achten, wenn Sie einen Laden in Düsseldorf mieten
- Lage und Standort: Die grundlegendste Entscheidung, die Sie für Ihren neuen Laden in Düsseldorf treffen müssen, stellt die Wahl der Lage dar. Um die für Ihr Geschäft passende Lage in Düsseldorf finden zu können, analysieren Sie Ihre Zielgruppe und deren Verhalten. Haben Sie aufgrund Ihres Angebots starke Umsätze von Gelegenheitskäufern zu erwarten? Dann ist ein Laden zur Anmietung an einem hochfrequentierten Standort in einer von Düsseldorfs belebten Fußgängerzonen genau richtig für Sie.
Sprechen Sie überwiegend Stammkunden an, die eine ruhigere Lage schätzen und sich die Möglichkeit wünschen, direkt vor Ihrem Geschäft parken zu können? In diesem Fall ist eine individuelle Lage die klügere Lösung. Beziehen Sie in Ihre Überlegungen auch mit ein, welche Geschäfte oder öffentlichen Einrichtungen Sie gerne in Ihrer Nähe hätten, weil diese möglicherweise Kunden anziehen, die auch für Sie interessant sind. Genauso gilt es zu festzulegen, welche „Nachbarn“ aufgrund ihres differierenden Images oder Preisgefüges Ihrem Geschäft eher schaden könnten.
- Fläche und Aufteilung: Je nach Produktportfolio und Warenmenge können auch Ladenfläche und Raumaufteilung stark variieren. Generell sollte festgelegt werden, welche Größe Verkaufsfläche und Versorgungsfläche haben sollten. Bei der Verkaufsfläche, also den für die Kunden sichtbaren Bereich, spielt die Raumaufteilung eine große Rolle. Wenn ein offenes Geschäft mit einem großen Verkaufsraum am besten zu Ihrem Konzept passt, konzentrieren Sie sich auf modernere Shops.
Möchten Sie eine individuelle und charakteristisch-verwinkelte Verkaufsfläche in Düsseldorf mieten, orientieren Sie sich eher in Richtung Altbau. Die Versorgungsräume, also der für die Kunden nicht sichtbare Bereich, können als Lager, Büroräumlichkeiten oder Werkstatt genutzt werden. Je nach Ihrem individuellen Bedarf bildet das Vorhandensein der passenden Versorgungsräume die Grundlage für den reibungslosen Ablauf Ihrer Verkaufsperformance.
- Ausstattung: Wenn Sie einen Laden – gerade in der Shoppingstadt Düsseldorf – mieten, sollten Sie darauf achten, dass Größe und Anordnung der Schaufenster Ihrer Marke entsprechen. Schaufenster repräsentieren Ihre Marke nach außen und geben Passanten einen bleibenden Eindruck Ihres Geschäfts mit auf den Weg. Für den klassischen Einzelhandel mit optisch ansprechendem Warenangebot sind großzügige Schaufenster von hohem Wert. Legen Sie außerdem fest, über welche technische Ausstattung Ihr neues Ladenlokal verfügen soll. Erfordert Ihr Geschäft besondere EDV-Anschlüsse? Welche Wärme- oder Kältetechnik möchten Sie nutzen?
>>Tipp: Die Einzelhandelsexperten von Colliers in Düsseldorf unterstützen Sie gerne bei der Erstellung Ihrer individuellen Bedarfsanalyse und begleiten Sie auf Wunsch in allen Phasen Ihres Projektes. Sprechen Sie unser Retail-Team unverbindlich an, wenn Sie einen neuen Laden in Düsseldorf mieten möchten.
LADEN MIETEN IN DÜSSELDORF
Sie möchten einen Laden oder eine Ladenfläche in Düsseldorf mieten oder kaufen? Unsere Experten beraten Sie gerne über die Top-Einzelhandelsstandorte und verschaffen Ihnen einen Überblick über die besten Lagen in Düsseldorf sowie Mietverträge sowie übliche Kaltmieten und verfügen über gute Kontakte zu Eigentümern in Düsseldorf und ganz Deutschland.
Neben der An- und Vermietung sowie dem An- und Verkauf von Einzelhandelsflächen umfasst unser Dienstleistungsangebot unter anderem auch Immobilienbewertung, Landlord Representation Services oder Occupier Services.