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Unsere Spezialisten am Puls des Geschehens

Andreas Trumpp

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Andreas Trumpp

Head of Market Intelligence & Foresight | Germany

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    Informationen gemäß Art. 13 EU-DSGVO



    Colliers City Survey Q3 2024

    Wer Opportunitäten am Markt erkennen möchte, muss über eine breite Datenbasis verfügen. Genau das bietet der City Survey von Colliers. Im modernen Look bestätigt er: Flächenumsätze, Transaktionsvolumen und Renditeprognosen müssen nicht langweilig aufbereitet sein. Klicken Sie sich durch die einzelnen Kapitel und erlangen Sie so tiefe Einblicke in Deutschlands Miet- und Investmentmärkte.

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    Homeoffice und die Zukunft der Büros

    Homeoffice verändert den Markt für Büroimmobilien in Deutschland. Die Mehrheit der Unternehmen wird Homeoffice in der aktuellen Form beibehalten. Dabei passen vor allem große Dienstleister ihre Bürokonzepte an, verkleinern ihre Flächen und investieren in verbessere Büroausstattung.

    Unsere Analyse mit dem ifo Institut baut auf der ersten gemeinsamen Studie aus dem März 2024 auf. Angesichts zunehmenden Leerstands sowie Obsoleszenzrisiken bei Bürogebäuden legt die neue Untersuchung den Fokus auch auf Umnutzungspotenziale von Büros, insbesondere zu Wohnen.

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    Residential Investment 2024/25

    Der Investmentmarkt für Wohn- und Geschäftshäuser in Deutschland hat sich stabilisiert. Investoren bewerten das nun erreichte Preisniveau zunehmend als attraktiv und nutzen es zum Wiedereinstieg – der Investmentmarkt für Zinshäuser nimmt wieder an Fahrt auf.

    Wie sich der deutsche Wohnungsmarkt sowie 52 deutsche Städte im Detail entwickeln und welche Chancen sich für Investoren ergeben, analysiert der Bericht „Residential Investment 2024/25. Wohn- und Geschäftshäuser im Überblick“.

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    Obsoleszenzrisiken von Büroimmobilien. Wohnen und Life Science als Ausweg?

    Der Büromarkt in Deutschland befindet sich im Wandel. 75 Millionen m² Bürofläche sind unseren Berechnungen zufolge von wirtschaftlicher Obsoleszenz bedroht. Bis zu 24 Millionen m² könnten darüber hinaus durch Homeoffice perspektivisch weniger nachgefragt werden.

    Hieraus ergibt sich die Frage, ob für diese Flächen neue Nutzungsmöglichkeiten bestehen und wenn ja, welche Herausforderungen zu beachten sind. Unsere Studie zeigt: Wohnen und Life Science bieten Chancen.

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    Industrie & Logistik 2023/2024

    Erfahren Sie alles Wissenswerte zum deutschen Industrie- und Logistikmarkt in unserem Marktbericht. Neben deutschlandweiten Kennzahlen erhalten Sie detaillierte Informationen zu den TOP 8 Logistikregionen Berlin-Brandenburg, Düsseldorf, Frankfurt/ Rhein-Main, Hamburg, Köln, Leipzig, München und Stuttgart.

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    Industrial & Logistics 2023/2024

    Find out everything you need to know about the German industrial and logistics market in our market report. In addition to Germany-wide key figures, you will find detailed information on the TOP 8 logistics regions of Berlin-Brandenburg, Düsseldorf, Frankfurt/Rhine-Main, Hamburg, Cologne, Leipzig, Munich and Stuttgart.

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    Buyer's Guide 2024

    The Buyer’s Guide 2024 reflects the foreign capital flow into Germany, analyses the office markets in A, B and C cities and provides in-depth knowledge on established and growing asset classes such as Life Sciences and Agriculture & Forestry. It also covers many exciting legal aspects highlighted by Clifford Chance.

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    Forst Marktbericht 2023/24

    Unser Forst Marktbericht 2023/24 gibt einen umfassenden Überblick über die ökologische und forstwirtschaftliche Situation des Waldes in Deutschland und gewährt tiefe Einblicke in den Wald-Investmentmarkt.

    Langfristig bieten Forstimmobilien eine inflationssichere Anlageoption mit stabilen Erträgen und kontinuierlichem moderatem Wertzuwachs. Die ökologischen Leistungen im Bereich Klimaschutz zeigen weiterhin spannendes Potenzial der Assetklasse Wald.

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    Agrar Marktbericht 2022/2023

    Unser Agrarmarktbericht 2022 / 2023 gibt einen ausführlichen und informativen Überblick über die Landwirtschaft und den Markt für Agrarflächen in Deutschland.

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    Marktberichte & Studien

    Auf dieser Seite finden Sie interessante Marktberichte- und Immobilienstudien unserer deutschlandweiten Research-Experten und erhalten Einblicke in die Entwicklung der deutschen Immobilienmärkte. Sie möchten regelmäßig über neue Berichte informiert sein? Kontaktieren Sie uns und holen sich Ihren Wissensvorsprung mit Hilfe unseres Research-Newsletters.

    Düsseldorf: Bürovermietung und Investment Q2 2023

    Bürovermietung: Der Bürovermietungsmarkt in Düsseldorf hat im 1. Halbjahr 2023 einen Flächenumsatz von 84.300 m² erzielt. Damit wurde das Umsatzergebnis des vergleichbaren Vorjahreszeitraumes um 48 % unterschritten und liegt somit wieder auf dem Niveau des Halbjahresergebnisses 2021. Investment: Auf dem Investmentmarkt im Stadtgebiet Düsseldorf wurden im 1. Halbjahr 2023 Immobilien und Grundstücke im Wert von 500 Mio. € gehandelt.

    Hamburg: Bürovermietung und Investment Q2 2023

    Bürovermietung:
    Mit dem ersten Halbjahr 2023 konnte ein Büroflächenumsatz von 229.400 m² erzielt werden, bei dem das Vorjahresergebnis um 24 % unterschritten wurde.

    Investment:
    Mit dem Ende des ersten Halbjahres 2023 konnte ein Volumen von 438,4 Mio. auf-genommen werden. Das Ergebnis liegt damit im Vergleich zum Vorjahr rund 80 % drunter.

    München: Bürovermietung und Investment Q2 2023

    Bürovermietung: In der ersten Jahreshälfte 2023 wurde ein Flächenumsatz von 237.200 m² sowie eine reine Vermietungsleistung von 216.000 m² erzielt. Investment: Auch das Q2 war durch abwartende Haltung auf Investorenseite geprägt, so dass sich das gewerbliche Investmentvolumen am Münchner Markt zum Halbjahr auf 607 Mio € summiert und damit 54 % unter Vorjahr liegt.

    Frankfurt: Bürovermietung und Investment Q2 2023

    Bürovermietung: Im 1. Halbjahr 2023 wurde auf dem Bürovermietungsmarkt Frankfurt ein Flächenumsatz von rund 185.300 m² registriert. Das Ergebnis bewegt sich damit stabil auf Vorjahresniveau, liegt jedoch rund 7 % unterhalb des zehnjährigen Mittels. Investment: Nach einem transaktionsarmen 2. Quartal beläuft sich das Halbjahresergebnis auf rund 300 Mio. €. Dies entspricht einem Rückgang um 87 % zum zehnjährigen Mittel.

    Berlin: Bürovermietung und Investment Q2 2023

    Bürovermietung: Mit einem Umsatzergebnis von 265 000 m² bleibt der Berliner Bürovermietungsmarkt im 1 Halbjahr 2023 deutlich hinter den Erwartungen zurück. Investment: Im 1. Halbjahr 2023 wurden in Berlin Gewerbeimmobilien für 2,1 Mrd. € gehandelt. Das entspricht knapp der Hälfte des Vorjahresergebnisses, während der zehnjährige Durchschnitt um ein Drittel verfehlt wurde.

    Frankfurt: Bürovermietung Q1 2023

    Auf dem Bürovermietungsmarkt wurde im 1. Quartal 2023 ein Flächenumsatz von rund 90.000 m² registriert. Im Vergleich zum zehnjährigen Mittel entspricht dies einem Rückgang um 8 %.

    Hamburg: Bürovermietung Q1 2023

    Für das 1. Quartal konnte ein aggregierter Flächenumsatz von 102.100 m² erzielt werden, der sich damit 20 %  unter dem Vorjahreswert befindet und rund 13 unterhalb des 10-Jahresschnitts Auf 5-Jahressicht sind es 14 % weniger.

    München: Bürovermietung Q1 2023

    Auf dem Bürovermietungsmarkt wurde in Q1 2023 ein Flächenumsatz von 121.200 m² erzielt. Die reine Vermietungsleistung ohne Eigennutzer betrug 116.900 m². Damit wurde das Vorjahresergebnis um 30 % verfehlt. Die Mietpreise kletterten im ersten Quartal erneut nach oben.

    Köln: Bürovermietung Q1 2023

    Der Bürovermietungsmarkt im Stadtgebiet Köln hat im 1. Quartal 2023 einen Flächenumsatz von 50.000 m² erzielt. Alleine zwei Abschlüsse über 5.000 m² in im Bau befindlichen Objekten
    summierten sich auf fast ein Drittel des gesamten Flächenumsatzes und trieben damit maßgeblich das Mietpreisniveau.

    Berlin: Bürovermietung Q1 2023

    Mit einem Umsatzergebnis von 153 000 m² im 1 Quartal 2023 startet der Berliner Büromarkt solide und verfehlt nur knapp den 10 jährigen Durchschnitt aller ersten Quartale, der bei rund
    161 000 m² liegt.

    Residential Investment: Wohn- und Geschäftshäuser im Überblick 2024/2025

    Der Markt für Wohn- und Geschäftshäuser in Deutschland nimmt wieder Fahrt auf, die Preise sogenannter Zinshäuser sind zuletzt gefallen. Wie sich der Markt an 52 deutschen Standorten entwickelt und welche Chancen der Wandel für Investoren bietet, analysiert der Bericht „Residential Investment 2024/25: Wohn- und Geschäftshäuser im Überblick“.