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Unsere Spezialisten am Puls des Geschehens

Andreas Trumpp

Andreas Trumpp

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Andreas Trumpp

Head of Market Intelligence & Foresight | Germany

+49 211 86 20 62 0






    Informationen gemäß Art. 13 EU-DSGVO



    Colliers City Survey Q3 2024

    Wer Opportunitäten am Markt erkennen möchte, muss über eine breite Datenbasis verfügen. Genau das bietet der City Survey von Colliers. Im modernen Look bestätigt er: Flächenumsätze, Transaktionsvolumen und Renditeprognosen müssen nicht langweilig aufbereitet sein. Klicken Sie sich durch die einzelnen Kapitel und erlangen Sie so tiefe Einblicke in Deutschlands Miet- und Investmentmärkte.

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    Colliers Ausblick 2025

    Unser Colliers Ausblick 2025 zeigt: Im kommenden Jahr werden sich in einem herausforderndem Umfeld Chancen auf dem Immobilienmarkt ergeben. Handlungsdruck ergibt sich aus bestehender und zukünftiger Regulatorik, der notwendigen Positionierung im Wettbewerb und marktprägenden Trends wie der Transformation der Städte und den Auswirkungen des Klimawandels.

    Nachhaltigkeit und Energieeffizienz sind zentrale Themen, bei denen Immobilien nicht nur gesetzliche Vorgaben erfüllen, sondern auch den Erwartungen der Mieter und Investoren gerecht werden müssen.

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    Residential Investment Germany 2024/25

    The investment market for Residential/Commercial Mix Properties has stabilised. Purchase prices had fallen by an average of 33 percent since their highs in the 52 cities monitored by Colliers. The phase of falling prices is largely over in most cities. The investment market for apartment buildings is picking up speed again.

    The ‘Residential Investment 2024/25’ report analyses how the German residential market and 52 German cities will develop in detail and what opportunities will arise for investors.

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    Residential Investment 2024/25

    Der Investmentmarkt für Wohn- und Geschäftshäuser in Deutschland hat sich stabilisiert. Investoren bewerten das nun erreichte Preisniveau zunehmend als attraktiv und nutzen es zum Wiedereinstieg – der Investmentmarkt für Zinshäuser nimmt wieder an Fahrt auf.

    Wie sich der deutsche Wohnungsmarkt sowie 52 deutsche Städte im Detail entwickeln und welche Chancen sich für Investoren ergeben, analysiert der Bericht „Residential Investment 2024/25. Wohn- und Geschäftshäuser im Überblick“.

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    Homeoffice und die Zukunft der Büros

    Homeoffice verändert den Markt für Büroimmobilien in Deutschland. Die Mehrheit der Unternehmen wird Homeoffice in der aktuellen Form beibehalten. Dabei passen vor allem große Dienstleister ihre Bürokonzepte an, verkleinern ihre Flächen und investieren in verbessere Büroausstattung.

    Unsere Analyse mit dem ifo Institut baut auf der ersten gemeinsamen Studie aus dem März 2024 auf. Angesichts zunehmenden Leerstands sowie Obsoleszenzrisiken bei Bürogebäuden legt die neue Untersuchung den Fokus auch auf Umnutzungspotenziale von Büros, insbesondere zu Wohnen.

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    Obsoleszenzrisiken von Büroimmobilien. Wohnen und Life Science als Ausweg?

    Der Büromarkt in Deutschland befindet sich im Wandel. 75 Millionen m² Bürofläche sind unseren Berechnungen zufolge von wirtschaftlicher Obsoleszenz bedroht. Bis zu 24 Millionen m² könnten darüber hinaus durch Homeoffice perspektivisch weniger nachgefragt werden.

    Hieraus ergibt sich die Frage, ob für diese Flächen neue Nutzungsmöglichkeiten bestehen und wenn ja, welche Herausforderungen zu beachten sind. Unsere Studie zeigt: Wohnen und Life Science bieten Chancen.

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    Industrie & Logistik 2023/2024

    Erfahren Sie alles Wissenswerte zum deutschen Industrie- und Logistikmarkt in unserem Marktbericht. Neben deutschlandweiten Kennzahlen erhalten Sie detaillierte Informationen zu den TOP 8 Logistikregionen Berlin-Brandenburg, Düsseldorf, Frankfurt/ Rhein-Main, Hamburg, Köln, Leipzig, München und Stuttgart.

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    Industrial & Logistics 2023/2024

    Find out everything you need to know about the German industrial and logistics market in our market report. In addition to Germany-wide key figures, you will find detailed information on the TOP 8 logistics regions of Berlin-Brandenburg, Düsseldorf, Frankfurt/Rhine-Main, Hamburg, Cologne, Leipzig, Munich and Stuttgart.

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    Buyer's Guide 2024

    The Buyer’s Guide 2024 reflects the foreign capital flow into Germany, analyses the office markets in A, B and C cities and provides in-depth knowledge on established and growing asset classes such as Life Sciences and Agriculture & Forestry. It also covers many exciting legal aspects highlighted by Clifford Chance.

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    Forst Marktbericht 2023/24

    Unser Forst Marktbericht 2023/24 gibt einen umfassenden Überblick über die ökologische und forstwirtschaftliche Situation des Waldes in Deutschland und gewährt tiefe Einblicke in den Wald-Investmentmarkt.

    Langfristig bieten Forstimmobilien eine inflationssichere Anlageoption mit stabilen Erträgen und kontinuierlichem moderatem Wertzuwachs. Die ökologischen Leistungen im Bereich Klimaschutz zeigen weiterhin spannendes Potenzial der Assetklasse Wald.

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    Agrar Marktbericht 2022/2023

    Unser Agrarmarktbericht 2022 / 2023 gibt einen ausführlichen und informativen Überblick über die Landwirtschaft und den Markt für Agrarflächen in Deutschland.

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    Marktberichte & Studien

    Auf dieser Seite finden Sie interessante Marktberichte- und Immobilienstudien unserer deutschlandweiten Research-Experten und erhalten Einblicke in die Entwicklung der deutschen Immobilienmärkte. Sie möchten regelmäßig über neue Berichte informiert sein? Kontaktieren Sie uns und holen sich Ihren Wissensvorsprung mit Hilfe unseres Research-Newsletters.

    München: Bürovermietung und Investment Q3 2024

    Bürovermietung: Der Münchner Bürovermietungsmarkt verzeichnete in den ersten drei Quartalen 2024 einen Flächenumsatz von 444.500 m², was einem Anstieg von 36 % im Vergleich zum Vorjahreszeitraum entspricht. Investment: Mit einem gewerblichen Transaktionsvolumen von rund 530 Mio. € im dritten Quartal hat sich die Transaktionstätigkeit im Vergleich zum zweiten Quartal wieder erholt.

    Hamburg: Bürovermietung und Investment Q3 2024

    Bürovermietung: Seit den letzten 3 Quartalen 2024 konnte ein Büroflächenumsatz von 290.000 m² erzielt werden, bei dem der Vorjahreswert 13 % und der 10-Jahresschnitt um 25 % unterschritten wurde. Investment: Seit Jahresbeginn 2024 konnte ein Transaktionsvolumen von 794 Mio.€ aufgenommen werden. Dies entspricht einem Zuwachs von 32 % zum Vorjahr und liegt rund 68 % unter dem 10-Jahresschnitt.

    Berlin: Bürovermietung und Investment Q3 2024

    Bürovermietung: Am Berliner Büromarkt wurden in den ersten neun Monaten bisher 435.900 Quadratmeter Bürofläche umgesetzt. Der Flächenumsatz wird getragen durch Mietabschlüsse im Klein-und Mittelfächensegment, während Großmieter weiterhin zögerlich agieren. Investment: In den ersten drei Quartalen 2024 wurden am Berliner Investmentmarkt Gewerbeimmobilien im Wert von rund 2,39 Milliarden Euro gehandelt, was einem Anstieg von 31 % im Vergleich zum Vorjahr entspricht.

    Frankfurt: Bürovermietung und Investment Q3 2024

    Bürovermietung: Der Bürovermietungsmarkt erzielte in den ersten neun Monaten 2024 einen Flächenumsatz von 267.800 m², nur knapp 2 % unter dem Vorjahresergebnis und dem Fünfjahresdurchschnitt.

    Investment: Auf dem gewerblichen Investmentmarkt, wurde in den ersten neun Monaten 2024 ein Transaktionsvolumen von rund 1,06 Mrd. € erreicht.

    Stuttgart: Bürovermietung und Investment Q3 2024

    Bürovermietung: Trotz des weiterhin herausfordernden Marktumfeldes verzeichnete der Bürovermietungsmarkt Stuttgart im Jahresverlauf 2024 mit 156 Abschlüssen viel
    Aktivität sowie einen im Vergleich zum Vorjahreszeitraum überdurchschnittlichen Flächenumsatz. Investment: Nachdem der Stuttgarter Investmentmarkt verhalten in das Jahr 2024
    startete, konnte im zweiten und dritten Quartal wieder ein dynamischeres Transaktionsgeschehen beobachtet werden.

    Köln: Bürovermietung und Investment Q3 2024

    Bürovermietung: Der Bürovermietungsmarkt im Stadtgebiet Köln hat in den ersten drei Quartalen 2024 einen Flächenumsatz von 155.500 m² erzielt. Damit beträgt die Steigerung zum Vorjahresergebnis 15 %.

    Investment: Auf dem gewerblichen Investmentmarkt im Stadtgebiet Köln wurden in den ersten drei Quartalen 2024 Immobilien und Grundstücke im Wert von 820 Mio. € gehandelt.

     

    Düsseldorf: Bürovermietung und Investment Q3 2024

    Bürovermietung: Der Bürovermietungsmarkt im Stadtgebiet Düsseldorf hat in den ersten drei Quartalen 2024 einen Flächenumsatz von 153.000 m² erzielt.

    Investment: Auf dem gewerblichen Investmentmarkt im Stadtgebiet Düsseldorf wurden im 1. bis 3. Quartal 2024 Immobilien und Grundstücke im Wert von 670 Mio. € gehandelt.

    Leipzig: Bürovermietung Q2 2024

    Bürovermietung: Auf dem Bürovermietungsmarkt Leipzig wurde im ersten Halbjahr 2024 ein Flächenumsatz von rund 54.000 m² registriert.

    Deutschland: Life Sciences & Tech H1 2024

    Vermietung: Im ersten Halbjahr 2024 betrug der Flächenumsatz im Bereich Life Sciences & Tech-Immobilien knapp 59.300 m² und damit 11 % weniger als im gleichen Zeitraum des Vorjahres.

    Capital Markets: Im ersten Halbjahr 2014 wurden im Bereich Life Sciences & Tech bei sechs Transaktionen gut 100 Millionen Euro Transaktionsvolumen erzielt.

    Frankfurt: Bürovermietung und Investment Q2 2024

    Bürovermietung: Auf dem Bürovermietungsmarkt wurde im 1. Halbjahr 2024 ein Flächenumsatz von rund 184.400 m² verzeichnet, was sowohl dem Vorjahresergebnis als auch dem Mittelwert der letzten fünf Jahre entspricht.

    Investment: Auf dem gewerblichen Investmentmarkt wurde im 1. Halbjahr ein Transaktionsvolumen von rund 551 Mio. € registriert.

    Residential Investment: Wohn- und Geschäftshäuser im Überblick 2024/2025

    Der Markt für Wohn- und Geschäftshäuser in Deutschland nimmt wieder Fahrt auf, die Preise sogenannter Zinshäuser sind zuletzt gefallen. Wie sich der Markt an 52 deutschen Standorten entwickelt und welche Chancen der Wandel für Investoren bietet, analysiert der Bericht „Residential Investment 2024/25: Wohn- und Geschäftshäuser im Überblick“.