Düsseldorf Hafen

Stadttor im Medienhafen: Büroflächen im Wahrzeichen Düsseldorfs! Kühldecke, Tiefgarage!

Büro | Zur Miete: 26,00 €/m2 | Objekt-ID: D_9480

Sandra Mazur

Düsseldorf Büro

+49 211 862062-0







Informationen gemäß Art. 13 EU-DSGVO

Fläche
2071 m2
Teilbar ab
786 m2
Verfügbar ab
kurzfristig
  • Das Stadttor befindet sich ca. 1.500 m südwestlich der Innenstadt im Stadtteil Unterbilk, in unmittelbarer Nachbarschaft zum Regierungsviertel, dem Rheinufer und dem MedienHafen. Die Immobilie liegt in einem Dreieck aus dem nordrheinwestfälischen Landtag, dem Rheinturm und den Hafenhochhäusern. In weiterer Nachbarschaft liegt das Medienzentrum des Westdeutschen Rundfunks, und darüber hinaus weitere Fernseh- und Rundfunksender. Medien- und Modebranche, Anwaltskanzleien und Unternehmensberatungen bilden einen hochwertigen Branchenmix. Die einzigartige Verbindung von zentraler urbaner Rheinuferlage und internationaler Architektur hat heute bereits zahlreiche namhafte Unternehmen wie Baker & McKenzie, Booz & Co., Kienbaum, Bain & Company und E.ON überzeugt.
  • Das Stadttor überzeugte bereits im Entstehungsjahr die internationale Immobilienfachwelt als Gewinner bei der internationalen Immobilienmesse »MIPIM« in gleich zwei Kategorien: »Bestes Bürogebäude« und »Bestes Gebäude«. Darüber hinaus erhielt das Stadttor den »Special Jury Price« als »weltweit bestes Gebäude des Jahres«. Zusätzlich wurde eine »Green Building Silber-Zertifizierung« nach »Bestand DGNB Büro-/ Verwaltungsgebäude Version 2011« erteilt. DGNB steht für Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen e. V. und ist ein gemeinnütziger Verein zur Förderung des nachhaltigen Bauens und Betreibens der gebauten Umwelt. DGNB zertifizierte Immobilien weisen in den Kategorien Ökologie, Ökonomie, soziale und funktionale Aspekte, Technik, Prozesse und Standort einen besonders hohen Standard auf. Schlussendlich wurde auch noch eine Zertifizierung nach LEED in Silber erteilt. Die Leadership in Energy and Environmental Design (LEED) (Führerschaft in energie- und umweltgerechter Planung) ist ein System zur Klassifizierung für ökologisches Bauen, das vom U.S. Green Building Council 1998 entwickelt wurde. Es definiert eine Reihe von Standards für umweltfreundliches, ressourcenschonendes und nachhaltiges Bauen.
  • Abgehängte Decken
  • Sonnenschutz
  • Hohlraumboden
  • Kühldecke
  • Pendelleuchten
  • Spitzenkühlung
  • LED-Beleuchtung in allen Mietflächen
  • Tiefgarage
  • Fensterachsmaß: ca. 1,25 m
  • Raumhöhe: ca. 3,00 m
  • Zertifizierung: DGNB-Silber

Energieausweis

  • Energieausweistyp: Verbrauch
  • Gültig bis: 31.03.2025

Provision

Bei Mietverträgen bis zu 5 Jahren Laufzeit werden 3 Nettomonatsmieten, bei Mietverträgen mit bis zu 10 Jahren 4 Nettomonatsmieten vom Mieter fällig. Bei einer Vereinbarung von Optionen hinsichtlich Fläche oder Laufzeit bzw. bei Vormietvereinbarungen unabhängig von der vereinbarten Festlaufzeit und von vorstehenden Provisionssätzen wird zusätzlich 1 weitere Nettomonatsmiete vom Mieter fällig. Die vorstehenden Provisionssätze verstehen sich jeweils zzgl. MwSt. in der gesetzlich vorgeschriebenen Höhe.

Baujahr

1998

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