Building & Sustainability Consultancy –
360° Services für Ihre Immobilienentscheidung
Colliers bietet seinen Kunden eine ganzheitliche technische Beratung entlang des gesamten Immobilien-Lebenszyklus – unabhängig von Assetklasse oder Volumen. Unser Team begleitet Investoren, Bestandshalter, Projektentwickler und Nutzer bei strategischen Entscheidungen rund um ihre Immobilienportfolios.
Alles aus einer Hand und unter einem Dach.
Unsere Building Consultancy-Leistungen im Überblick:
- Technische Due Diligence für An- und Verkauf von Immobilien jeder Assetklasse
- Maßgeschneidertes Leistungsbild je nach Transaktion
- Entwicklung technischer Bestandsstrategien
- Durchführung technischer Analysen und Life-Cycle-Bewertungen
- Brandschutztechnische Beurteilungen
Das ESG-Leistungsportfolio:
- ESG Due Diligence im Rahmen von Transaktionen
- Entwicklung von Klimaschutzfahrplänen zur Bestandsoptimierung
- Strategieberatung und Konformitätsprüfung (EU-Taxonomie, SFDR, EPBD, GEG, GEIG, etc.)
- Klimarisiko- und Vulnerabilitätsanalysen
- Pre-Assessments (DGNB/ Biodiversität) sowie Lebenszykluskostenberechnung
- Energieaudit
- Energieeffizenzberatung
- ESG Pre-Check
- CRREAM-Analyse
- Fördermittelberatung
- Zertifizierung (BREEAM, DGNB, LEED, WELL)
- ESG-Szenario-Analysen / Cash-Flow-Modelling im Rahmen der Strategie- und Ankaufsberatung
- ESG-Scoring
Building Consultancy – transaktionsnahe technische Beratung und Optimieren des Bestands mit Zukunftsvision
Mit Blick auf Nachhaltigkeit hat jede Immobilie ihr eigenes Anforderungsprofil und bedarf daher einer individuellen Betrachtung. Als technische Berater unterstützen wir Sie in allen Belangen rund um den Lebenszyklus der Immobilie sowie bei allen notwendigen Transaktionen.
Wir unterstützen Sie bei der Entwicklung einer klaren, technisch fundierten Strategie für Ihr Vorhaben – für alle Nutzungsarten und Kundengruppen.
Unser Team besteht aus Ingenieuren, Technikern, Brandschutzexperten und Immobilienökonomen mit fundierter Expertise und Leidenschaft.
Sustainability Services – Praxisnahe ESG-Beratung für jede Immobilienstrategie
Als unabhängiger ESG-Dienstleister betrachten wir regulatorische Anforderungen, wirtschaftliche Machbarkeit und Markttrends stets im Zusammenspiel und unterstützen unsere Kunden, Nachhaltigkeitsziele in konkrete Immobilienstrategien zu überführen.
Unser spezialisiertes Team arbeitet eng mit den technischen Experten von Building Consultancy zusammen – für integrierte Lösungen entlang der gesamten Wertschöpfungskette.
Diese Business Lines stärken unsere Kompetenz
Colliers Services Plus
Mit ESG Services Plus bündeln wir Fachwissen aus verschiedenen Disziplinen, um zukunftsfähige Immobilienstrategien zu gestalten. Wir helfen Investoren, Bestandshaltern, Projektentwicklern und Nutzern, ihre ESG Ziele zu erreichen.
Von der Analyse über die Planung bis zur Umsetzung oder Finanzierungsfragen – wir begleiten Sie ganzheitlich. Gemeinsam mit REM ASSETS AG und Buse GmbH schaffen wir hohe Performanz durch starke Partnerschaft.
Colliers ESG Lexikon
Damit Sie einen genauen Überblick über unsere Leistungsbausteine im Rahmen der ESG Real Estate Services erhalten, haben wir alle Leistungen auf einer Landingpage für Sie gebündelt. Die Seite ist gleichzeitig ein nützliches ESG Lexikon für das Immobiliengeschäft.
Colliers ESG Insights
Im Colliers Blog haben wir eine eigene Rubrik für ESG Insights geschaffen.
Hier teilen wir unsere Expertise zu wichtigen Branchenthemen und geben Guidance für die Immobilienwirtschaft.
ESG Dialog: Baudenkmal & Nachhaltigkeit
Baudenkmäler müssen sich heute den gleichen Nachhaltigkeitsanforderungen stellen wie jedes andere Asset. Zwar sehen viele Marktteilnehmer die Nachhaltigkeitsperformance und das Potenzial von Baudenkmälern kritisch, doch in der Praxis ist Denkmalschutz kein Widerspruch zur Nachhaltigkeit.
Das geht aus unserem neuen Paper „ESG Dialog: Baudenkmal & Nachhaltigkeit“ hervor.
Das Paper vereint Perspektiven von Investoren, Bestandsentwicklern, Eigentümern und Beratern und liefert spannende Einblicke in Regulatorik, Markteinschätzungen und Lösungsansätze. Eine zentrale Botschaft: Im Gegensatz zu Marktteilnehmern sehen Experten bei Baudenkmälern mehr Potenzial in Bezug auf Nachhaltigkeitsanforderungen.
EU-Taxonomie – Bedeutung und Herausforderung bei der Immobilientransaktion
Die EU-Taxonomie ist ein zentrales Klassifikationssystem zur Bewertung wirtschaftlicher Aktivitäten. Für die Immobilienbranche bedeutet sie einen Paradigmenwechsel: Im Fokus steht hierbei die Taxonomiekonformität – also die Erfüllung technischer Bewertungskriterien hinsichtlich der Umweltverträglichkeit der Immobilie. Gerade im Rahmen von Immobilientransaktionen stellt die Anwendung der EU-Taxonomie Marktteilnehmer vor neue Herausforderungen.
Obsoleszenzrisiken von Büroimmobilien. Wohnen und Life Science als Ausweg?
Der Büromarkt in Deutschland befindet sich im Wandel. 75 Millionen m² Bürofläche sind unseren Berechnungen zufolge von wirtschaftlicher Obsoleszenz bedroht. Bis zu 24 Millionen m² könnten darüber hinaus durch Homeoffice perspektivisch weniger nachgefragt werden.
Hieraus ergibt sich die Frage, ob für diese Flächen neue Nutzungsmöglichkeiten bestehen und wenn ja, welche Herausforderungen zu beachten sind. Unsere Studie zeigt: Wohnen und Life Science bieten Chancen.
Stranded Assets
Obsoleszenzrisiken einer Bestandsimmobilie im Rahmen einer Nachhaltigkeitsbetrachtung
Der Begriff „stranded assets“ ist im Kontext der Überprüfung von Nachhaltigkeitskriterien (ESG) bei Immobilientransaktionen sowie beim Risikomanagement von Immobilienportfolien wieder in Mode gekommen. Durch die Zuspitzung auf einen sogenannten „stranding-asset-point“ wird seine Sinnhaftigkeit in der Immobilienbranche kontrovers diskutiert. Denn dieser bezeichnet das „unerwartete“ drastische Absinken der Ertragskraft oder des Marktwertes hin zum weitestgehenden bzw. vollständigen Wertverlust zu einem festgelegten Zeitpunkt.
Eine gute ESG-Analyse sollte Marktdaten berücksichtigen
Ein Drittel der institutionellen Investoren in Deutschland muss die ESG-Perfomance des eigenen Immobilien-Portfolios noch bestimmen.
Das ist ein zentrales Ergebnis einer aktuellen Umfrage von Universal Investment, an der Kreditinstitute, Pensionsreinrichtungen, öffentlich-rechtliche-Einrichtungen und weitere Unternehmen mit einem verwalteten Immobilienvermögen von insgesamt 13,5 Milliarden Euro teilgenommen haben.
Novellierung der EU-Gebäuderichtlinie – und ihre Folgen für den deutschen Immobilienmarkt
Am 12. März 2024 hat das Europäische Parlament die Novellierung der EU-Gebäuderichtlinie (EPBD) beschlossen. Der Rat der Europäischen Union wird diese in Kürze bestätigen. Deutschland und die weiteren Mitgliedstaaten haben dann maximal 24 Monate Zeit, die neuen Ziele zur Dekarbonisierung des Gebäudesektors in nationales Recht zu übertragen. Die Ziele selbst aber sind klar definiert und die Richtlinie wird deutliche Auswirkungen auf den deutschen Immobilienmarkt haben.
ESG-Wende im Portfolio: Hightech oder Lowtech?
Hightech oder Lowtech – was braucht die Branche? Dabei geht es nicht nur um das „E“. Es werden auch Schwerpunkte auf „S“ und „G“ gesetzt. Die Gäste berichten aus der Praxis und zeigen Chancen und Risiken einer zunehmenden Technologisierung auf.
Colliers ermöglicht CO2-Kompensation für Logistiker
Wir müssen als Immobilienbranche neue Ideen und Ansätze entwickeln, um aktiv einen Beitrag zum Klimaschutz zu leisten. Die Auswirkungen des Klimawandels zeigt der deutsche Wald besonders deutlich: Rund 500.000 Hektar Schadflächen sind entstanden. Die Finanzierungslücke für die Beseitigung der Waldschäden liegt bei rund 5 Milliarden Euro […]
Ihre Ansprechpartner:
Audrey Gronerad
Head of Building & Sustainability Consultancy | Germany
Till Johannes Brühöfener-McCourt
Head of ESG Services | Germany