Büroflächen im Quartier “Krystallpalast”

Büro | Zur Miete: 16,50 €/m2 | Objekt-ID: F_P18360/G1

Jakov Olshanskiy

+49 69 719192-0







Informationen gemäß Art. 13 EU-DSGVO

Fläche
18.900 m2
Teilbar ab
2.700 m2
Verfügbar ab
Q4 2023

  • Objektbeschreibung: NEW WORK – Moderne vereint mit Historie. Das Gebäudeensemble auf dem historischen Krystallpalast Areal erzeugt eine Balance zwischen dem geschichtsträchtigen Graphischen Viertel und den innerstädtischen urbanen Strukturen. Die herausragende Lage macht das Neubauprojekt zu einer der wohl bedeutendsten Projektentwicklungen in Leipzig und Umgebung. Die Flexibilität in der Gestaltung Ihrer zukünftigen Büroflächen, die hohe Energieeffizienz und die fortschrittliche Architektur schaffen eine moderne und dynamische Arbeitswelt. Auf dem lange ungeordneten und weitestgehend ungenutzten Areal wird nun ein urbanes Stadtquartier entwickelt. Am nördlichsten Teil des Areals werden insgesamt ca. 19.000 m² Bürofläche errichtet. Die Fläche ist auf sechs Geschosse mit je 2.700 m² aufgeteilt. Grundlegend wird von einer Teilbarkeit von ca. 1.000 m² ausgegangen, die einem zukünftigen Mieter zur Verfügung stehen. Andere Flächenwünsche finden selbstverständlich Beachtung. Das Objekt bietet Stellplätze in einer objekteigenen Tiefgarage, welche für die Büromieter zur Anmietung zur Verfügung stehen. Weitere Stellplätze können im gegenüberliegenden Parkhaus angemietet werden.
  • Lage: Das Quartier Krystallpalast ist im Herzen Leipzigs, im Stadtteil Zentrum-Ost, gelegen. Der Hauptbahnhof, das kulturelle Zentrum und die attraktive Leipziger Innenstadt liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Das zukünftige Quartier fügt sich mit seinem breiten Nutzungskonzept ideal in die gewerblich und wohnwirtschaftlich geprägte Nachbarschaft ein. Eine Reihe von Versorgern des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Dazu zählen beispielsweise Supermärkte, Ärztehäuser, Schulen, Bäckereien und Baufachmärkte. Die direkte Nachbarschaft zeichnet sich zudem durch eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Bars aus, welche Gäste zum Verweilen einladen. In unmittelbarer Nähe zum Projektstandort Krystallpalast befindet sich eine Fülle an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die zukünftigen Bewohner des Quartiers können beispielsweise den "Oberer Park" zur Erholung nutzen oder in der nahegelegenen Oper einen musikalischen Hochgenuss erleben. Zudem gelangt man mithilfe des öffentlichen Nahverkehres innerhalb weniger Minuten zu innerstädtischen Erholungsgebieten, wie dem Clara Zetkin Park oder dem namhaften Zoologischen Garten. Die Bebauung liefert somit einen hohen Mehrwert für die Nachbarschaft und leistet einen Beitrag zur weiteren Belebung der angrenzenden Stadtbezirke.
  • Tram-Station (Hofmeisterstraße): direkt
  • B 2: ca. 0,5 km
  • BAB 14 (AS "Leipzig Nordost"): ca. 6,7 km
  • BAB 38 (AS "Südost"): ca. 12,2 km
  • Hauptbahnhof Leipzig: ca.0,5 km
  • Stadtzentrum Leipzig: ca. 1,0 km
  • Flughafen Leipzig/Halle: ca. 19,9 km
  • Ausstattung: Je nach Wunsch des Mieters kann zwischen verschiedenen Ausstattungsmöglichkeiten gewählt werden. Zur Wahl stehen die Basis und die Premium Variante. Zudem ist eine individuelle Gestaltung der Mietflächen möglich, bei der alle Anforderungen des zukünftigen Mieters umgesetzt werden können. Die Mietpreise werden hierbei anhand der spezifischen Ausbauanforderungen kalkuliert.

Energieausweis

  • Energieausweis liegt nicht vor

Baujahr

2023

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