Direkt an der alten Oper – Mieterausbau nach Wunsch

• Entdecken Sie „das Palais“, ein beeindruckendes Gebäude in Premium-Lage mit hervorragender ÖPNV-Anbindung und hoher Visibilität. Nach einer umfassenden Kernsanierung 2023-2024 wird das Objekt in neuem Glanz erstrahlen und über ein GreenBuilding-Zertifikat, inklusive einer effizienten Wärmepumpe für nachhaltiges Arbeiten verfügen. Die flexible Gestaltung als Single- oder Multi-Tenant bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Einige Etagen verfügen über Balkone mit einem einzigartigen Blick auf die Alte Oper. Die modernen Büroflächen im Stilaltbau vereinen historischen Charme mit zeitgemäßem Design und schaffen so eine inspirierende Arbeitsatmosphäre. Willkommen in Ihrem neuen Arbeitsumfeld, wo Innovation und Komfort aufeinandertreffen.
• Folgende Büroflächen stehen für eine Anmietung zur Verfügung:
• 1. OG ca. 783 m²
• 2. OG ca. 742 m²
• 4. OG ca. 424 m²
• 5. OG ca. 719 m²
• Mietpreis Büro: ab 44,00 €/m² mtl.

• State-Of-The-Art Stilaltbau
• Absolute Premium Lage - Direkt am Opernplatz
• Hervorragende ÖPNV-Anbindung
• DGNB-Gold-Zertifizierung
• Teils Austritte/Balkone vorhanden
• Intelligente Gebäudesteuerung (z.B. MeteoViva)
• Glasfaseranschluss
• LED-Beleuchtung und Präsenzmelder

Energieausweis

• Energieausweis: nicht erforderlich

Baujahr

1890

Sonstige Angaben

Colliers International ist ein weltweit führendes Unternehmen im Bereich Immobiliendienstleistungen. Mehr als 24.000 Expertinnen und Experten arbeiten in 70 Ländern für das Unternehmen. Das Leistungsspektrum umfasst ganzheitliche Services für Immobiliennutzer, Eigentümer und Investoren, wie Corporate Solutions, Objektbewertung und -beratung, Projektentwicklungsberatung, Investment Services, Immobilien- und Asset-Management, Projektmanagement, Research und Marktprognosen.

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