Bürofläche im Herzen von Oberkassel: teilweise gekühlt, objekteigene Tiefgarage

Seestern / linksrheinisch

357 m2

Fläche

357 m2

Teilbar ab

16,90 €/m2

Miete

Keine Angabe

Verfügbar ab

Objekt-ID: D_642

Die Flächen verfügen über einen hohen Bürostandard. Eine individuelle Aufteilung nach Mieterwunsch ist möglich. Aufgrund der klaren Gebäudestruktur verfügt das Objekt über ein hohes Maß an Wirtschaftlichkeit und Effizienz.

Ausstattung

  • Teppichboden
  • Abgehängte Decken
  • Sonnenschutz
  • BAP-Beleuchtung
  • Serverraum
  • Teeküche
  • Personenaufzug
  • Teilweise gekühlt
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp: Bedarf
  • Gültig bis: 14.08.2021
  • Stromverbrauch bzw. Strombedarf: 45,2 kWh/(m2*a)
  • Wärmeverbrauch bzw. Wärmebedarf: 250,6 kWh/(m2*a)

Provision

Eine Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.

Baujahr

1992

Lage

  • Der Teilmarkt "Linke Rheinseite" besteht aus dem beliebten Oberkassel direkt am Rhein, dem Seestern sowie den Stadtteilen Lörick und Heerdt. 1961 realisierte Horten mit seiner Hauptverwaltung das erste Verwaltungsgebäude im Seestern. Neben dem Teilmarkt Kennedydamm gilt der Seestern als zweites Düsseldorfer Entlastungsgebiet. Mit dem linksrheinischen Anschluss der A 44 und der A 52 hat der Seestern eine unmittelbare Anbindung in das Ruhrgebiet sowie eine schnelle Verbindung zum Flughafen. Mit den Hotels Courtyard by Marriott, Mercure, Innside, Novotel und Lindner ist das Areal zugleich ein bedeutender Hotelstandort.
  • Als nachgefragter Back-Office Standort ist die linke Rheinseite primär dominiert von der IT- und Telekommunikationsbranche. Aufgrund des guten Preis-/Leistungsverhältnisses ist die Lage äußerst attraktiv für preissensible Mieter, die nach Büroflächen mit mittlerer Ausstattungsqualität suchen.
  • Interessante Bürogebäude im Teilmarkt sind die Projektentwicklung BelsenPark entlang der Hansaallee in Oberkassel, die Refurbishments der ehemaligen Vodafone Zentralen "Am Seestern 1" sowie "Am Seestern 3" sowie die Konzernzentrale von Vodafone Deutschland mit 90.000 m², welche in 2012 an der Brüsseler Straße auf dem ehemaligen Areal der Brauerei Gatzweiler entstanden ist.
  • Namhafte Unternehmen wie Vodafone, Deutsche Telekom, Huawei, Ericsson, APO Bank, CGI, Grohe, ZF TRW, TBWA und Freshfields sind hier vertreten.

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Chantal Kapries

Ihre Ansprechpartnerin
Frau Chantal Kapries Colliers International Deutschland (DUS) Telefon: +49 211 862062-0