Am Albertussee|moderne Büros|zentraler Empfang|Kühlung|Tiefgarage

Düsseldorf Seestern / linksrheinisch

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Christoph Blümer

Christoph Blümer Düsseldorf Tel.: +49 211 8620620

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Fläche:
10.080 m2
Teilbar ab:
460 m2
Miete:
12,00 €/m2
Verfügbar ab:
Keine Angabe
Objekt-ID:
D_2800

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Informationen gemäß Art. 13 EU-DSGVO


  • Siebengeschossiges Bürogebäude mit ansprechender Architektur am Albertussee
  • Hohes Maß an Transparenz
  • Tiefgarage
  • Zentraler Empfangsbereich
  • Kantine (Bistro Essart) im Gebäude mit Außenbereich
  • Aufwendige Kunst im Gebäude
  • Aufteilung der Flächen nach Mieterwunsch

Ausstattung

  • Außenliegender elektrischer Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Hohlraumboden
  • Mechanische Be- und Entlüftung mit Kühlung
  • Pendelleuchten
  • Teeküche

Energieausweis

  • Energieausweistyp: Bedarf
  • Gültig bis: 13.09.2020
  • Stromverbrauch bzw. Strombedarf: 81,6 kWh/(m2*a)
  • Wärmeverbrauch bzw. Wärmebedarf: 243,4 kWh/(m2*a)

Provision

Eine Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.

Baujahr

1996

Sonstige Angaben

  • ReinigungsserviceEmpfang (optional)KonferenzräumeBlendschutzZugangskontrolle

Lage

  • Der Teilmarkt "Linke Rheinseite" besteht aus dem beliebten Oberkassel direkt am Rhein, dem Seestern sowie den Stadtteilen Lörick und Heerdt. 1961 realisierte Horten mit seiner Hauptverwaltung das erste Verwaltungsgebäude im Seestern. Neben dem Teilmarkt Kennedydamm gilt der Seestern als zweites Düsseldorfer Entlastungsgebiet. Mit dem linksrheinischen Anschluss der A 44 und der A 52 hat der Seestern eine unmittelbare Anbindung in das Ruhrgebiet sowie eine schnelle Verbindung zum Flughafen. Mit den Hotels Courtyard by Marriott, Mercure, Innside, Novotel und Lindner ist das Areal zugleich ein bedeutender Hotelstandort.
  • Als nachgefragter Back-Office Standort ist die linke Rheinseite primär dominiert von der IT- und Telekommunikationsbranche. Aufgrund des guten Preis-/Leistungsverhältnisses ist die Lage äußerst attraktiv.
  • Interessante Bürogebäude im Teilmarkt sind die Projektentwicklung BelsenPark entlang der Hansaallee in Oberkassel, die Refurbishments der ehemaligen Vodafone Zentralen "Am Seestern 1" sowie "Am Seestern 3" sowie die Konzernzentrale von Vodafone Deutschland mit 90.000 m², welche in 2012 an der Brüsseler Straße auf dem ehemaligen Areal der Brauerei Gatzweiler entstanden ist.
  • Namhafte Unternehmen wie Vodafone, Deutsche Telekom, Huawei, Ericsson, APO Bank, CGI, Grohe, ZF TRW, TBWA und Freshfields sind hier vertreten.