Bis zu 1.600 m² auf einer Ebene mit Raumluftkühlung und bodentiefen Fenstern!

Düsseldorf-Süd

Ausstattung

  • Raumhohe Glasfassaden mit umlaufenden Balkonen und begrünten Terrassen
  • Geringe Nebenkosten mit 2,60 EUR/m²/mtl. inklusive Raumluftkühlung
  • Intelligente Raumluftkühlung, die für jeden Raum individuell elektronisch gesteuert werden kann
  • Fußbodenheizung
  • Höchstmaß an Schalldämmung durch Dreifachverglasung, AMF-Abhangdecke und Deckenschotts
  • Außenliegender elektrischer Sonnenschutz (Keine Blendeffekte / Automatische Steuerung durch GLT)
  • Modernste Gebäudeleittechnik (BUS-System)
  • Haustechniker vor Ort
  • Permanente Videoüberwachung der Eingangsbereiche
  • Zugang über Transponder
  • Personen- und Lastenaufzug vorhanden
  • Glasfaser-Hausanschluss vorhanden
  • Tiefgarage und Außenparkplatz vorhanden
  • Archivflächen vorhanden

Energieausweis

  • Energieausweistyp: Bedarf
  • Gültig bis: 02.12.2025
  • Stromverbrauch bzw. Strombedarf: 26,1 kWh/(m2*a)
  • Wärmeverbrauch bzw. Wärmebedarf: 90,6 kWh/(m2*a)

Provision

Eine Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.

Baujahr

1982

Lage

  • Willkommen im Düsseldorfer Süden: In direkter Nachbarschaft zum attraktiven Stadtteil Benrath, zum Naherholungsgebiet Unterbacher See und in unmittelbarer Nähe zum Rhein!
  • Die Lage inmitten eines heterogenen Wohn- und Gewerbegebietes, angrenzend an ein Waldgebiet bietet zudem optimale Verkehrsanbindungen zur Innenstadt (nur ca. 15 Minuten) und zum Flughafen Düsseldorf (nur ca. 25 Minuten).
  • Auch mit Bus, S- und Straßenbahn bestehen sehr gute Anbindungen. Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA Zurheide befinden sich ca. 5 – 10 Gehminuten entfernt.
  • Entfernungen mit dem PKW:
  • Innenstadt Düsseldorf ca. 15 Fahrminuten
  • Flughafen Düsseldorf ca. 25 Fahrminuten
  • Hilden ca. 10 – 15 Fahrminuten
  • Langenfeld ca. 15 Fahrminuten
  • Solingen ca. 30 Fahrminuten
  • Köln ca. 25 – 35 Fahrminuten
  • ÖPNV:
  • Bushaltestelle Eichelstraße 724 ca. 2 Gehminuten entfernt
  • U-Bahn/Straßenbahn Am Trippelsberg U71 / U83 ca. 9 – 10 Gehminuten entfernt
  • Düsseldorf-Reisholz S6 / S68 ca. 13 – 15 Gehminuten entfernt