Inside Office Dresden

Ein Abend, der in Erinnerung bleibt – Pop-Up Dinner bei Colliers

Manchmal entstehen die wertvollsten Verbindungen nicht im Meetingraum, sondern am Esstisch. Vergangene Woche durften wir unser Büro in eine ganz besondere Location verwandeln: Gemeinsam mit unseren Partnern der LBBW, den Speakern von REM ASSETS AG und unserem ESG Services Team haben wir ein exklusives Pop-Up Dinner auf die Beine gestellt – mitten im Herzen von Colliers.

Wir freuen uns über die tolle Zusammenarbeit zwischen dem regionalen Colliers Team Dresden und unseren Kolleg:innen von Occuipier Services Colliers Frankfurt! Dank unserer ausgeprägten Marktkenntnis vor Ort und einer professionellen Mandatsführung durch unsere Frankfurter Kollegen konnte ein weiterer Vermietungserfolg erzielt werden.

Wir haben den ESG-Reality-Check für Dresden gemacht.

Peggy Thoma, Director Office Letting Dresden hat mit Property Post über die aktuellen Entwicklungen auf dem Büromarkt Dresden gesprochen. Die gute Nachricht: Der Dresdner Büromarkt zeigt sich weiterhin stabil und profitiert nicht zuletzt von Ansiedlungen der Chipindustrie sowie der starken Präsenz von Wissenschaft und Forschung. Die Nachfrage ist aber selektiver geworden mit Fokus auf ESG-konforme Flächen, was sich mit dem aktuellen Bestand, vornehmlich aus den 1990er Jahren, schwer vereinen lässt. Für Mieter heißt es, sich bei dem begrenzten Angebot moderner Gebäude frühzeitig um passende Flächen zu bemühen.

Der Bürovermietungsmarkt Dresden hat im Gesamtjahr 2024 einen Flächenumsatz von 89.100 Quadratmetern erzielt. Damit liegt das Ergebnis zwar deutlich unter dem Vorjahreswert von 115.000 Quadratmetern, bleibt im Vergleich zum Zehnjahresdurchschnitt von ca. 97.900 Quadratmetern jedoch recht stabil.

Die Nachfrage im kleinteiligen Segment bis 500 Quadratmeter bleibt dabei der Umsatzanker. Insgesamt fehlten im Jahresverlauf vor allem Großtransaktionen, die den Markt in den vergangenen Jahren insbesondere durch Anmietungen der öffentlichen Hand prägten.

Haben Sie sich schon einmal gefragt, wann Sie mit der Suche nach Ihrer neuen Bürofläche beginnen sollten?

Viele Unternehmen stellt dies vor eine signifikante Herausforderung. Wir als Büroimmobilienexperten haben die wichtigsten Fakten für Sie zusammengefasst.

Homeoffice verändert den Markt für Büroimmobilien in Deutschland. Die Mehrheit der Unternehmen wird Homeoffice in der aktuellen Form beibehalten. Dabei passen vor allem große Dienstleister ihre Bürokonzepte an, verkleinern ihre Flächen und investieren in verbessere Büroausstattung.

Unsere Analyse mit dem ifo Institut baut auf der ersten gemeinsamen Studie aus dem März 2024 auf. Angesichts zunehmenden Leerstands sowie Obsoleszenzrisiken bei Bürogebäuden legt die neue Untersuchung den Fokus auch auf Umnutzungspotenziale von Büros, insbesondere zu Wohnen.

Unser Office Letting Team Dresden und Leipzig stellt sich vor! Gemeinsam sind wir bei Colliers für die Vermietung von Büroimmobilien in Sachsen, Sachsen-Anhalt und Thüringen zuständig. Die pulsierenden Regionen Leipzig und Dresden gehören neben Berlin mit zu den bedeutendsten Büromärkten in Ostdeutschland.

Wir haben eingeladen: Die Expertenrunde für den Dresdner Büromarkt hat getagt. Für diejenigen, die sich fragen, wie eigentlich unsere Marktreports zustande kommen, gibt es hier auf LinkedIn einen Einblick hinter die Kulissen.

Wir freuen uns sehr, vom Co-Working Space in eine eigene über 300 Quadratmeter große Bürofläche zu ziehen, die zum 1. September 2023 offiziell eingeweiht und eröffnet wurde. Damit gehen wir den nächsten Schritt im Rahmen unser Wachstumsstrategie Mitteldeutschland.