07. Der große Neustart
Chancen und Grenzen von Umnutzung
Der Hotelmarkt befindet sich in einem starken Wandlungsprozess. Speziell an den TOP 7 Standorten in Deutschland ist es derzeit attraktiv, mit Augenmaß über die Umnutzung älterer Hotelgebäude in neue Büroimmobilien und andere Nutzungsarten wie Wohnen oder Serviced Apartments nachzudenken. In B- und C-Städten wiederum ist es vielfach so, dass die Ertragskraft eines modernen Hotelkonzepts die Mieterträge bestehender Büroobjekte übersteigt.
Wir werden hier in den nächsten Monaten und Jahre einiges an Bewegung sehen, auch getrieben durch ESG-Kriterien, die für Investoren und Bestandshalter zunehmend an Bedeutung gewinnen. Gleichzeitig bleiben Hotels aber ein integraler Bestandteil des Immobilienmarktes mit einer größeren Marktbereinigung ist nicht zu rechnen. Vielmehr werden die gut positionierten Hotelkonzepte wie auch junge innovative Konzepte von gewissen Marktkorrekturen profitieren und auch langfristig erfolgreich sein.
Im Live-Talk mit Dominic Seyrling (Archer Hotel Capital), Gordon Gorski (RFR Development), Chris-Norman Sauer (Premier Inn Germany) und René Schappner (Colliers) diskutieren wir konkrete Chancen und Grenzen von Umnutzungsideen.