Kernsaniertes Mehrfamilienhaus in guter Lage vom Heimfeld

Wohnen | Preis: 3.000.000 € | Objekt-ID: F_41129

Hamburg Wohn- und Geschäftshäuser

+49 40 3287010

Mietpreis ab
auf Anfrage

Voll unterkellertes Mehrfamilienhaus mit 4 Vollge-schossen zzgl. ausgebauten Dachgeschoss
Das Objekt wurde umfangreich saniert
Insgesamt 9 Wohnungen, alle Einheiten bis auf die EG-Einheit sind saniert und verfügen über einen guten Ausstattungsstandard
Bis auf das DG verfügen die Wohneinheiten über großzügige Balkone (vorder- und rückseitig)
Das Dach wurde kurzfristig erneuert
Abstellräume im Keller für die Mieter vorhanden
Isolierverglaste Kunststofffenster, allesamt recht junge Baujahre
Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung für 9 Wohneinheiten liegt vor
Großzügige Wohnungen (61-192 m²)
In den Mietverträgen sind Staffelmieten vereinbart, die Wohneinheit im EG hatte bereits im Januar 2025 eine Mieterhöhung
Beheizung erfolgt über Gasetagenheizungen, welche ebenfalls recht junge Baujahre haben (2024 wurden zuletzt Thermen erneuert, die älteste Therme ist ca. 15 Jahre alt)
Die Warmwasseraufbereitung verläuft dezentral über Durchlauferhitzer
Ein Mieter zahlt Miete für eine selbst errichtete Solar- und Photovoltaikanlage
Das Objekt ist denkmalgeschützt (Ensemble)

Energieausweis

Energieausweis liegt nicht vor

Provision

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Das Honorar in Höhe von 6,25 % inkl. gesetzl. USt . auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Colliers International Hamburg GmbH zu zahlen. Unsere Leistungen erbringen wir auf Basis unserer Allgemeinen Geschäfts bedingungen, die unter www.colliers.de/AGB herunter geladen werden können. Auf Wunsch senden wir Ihnen diese auch gerne zu.