Zwei sanierte Mehrfamilienhäuser im KFW 70-Standard

Wohnen | Preis: 3.950.000 € | Preis/m²: 3.035,00 € | Objekt-ID: F_12944

Frankfurt Wohn- und Geschäftshäuser

+49 69 2475755-0

Fläche
1.301 m²

Mietpreis ab
auf Anfrage

JNKM IST
176.017 €

JNKM SOLL
201.038 €

Highlights der energetischen Sanierung:
Vollwärmeschutz für Dach, Fassade und Kellerdecke
Neue zentrale Pelletheizung inklusive Warmwasseraufbereitung
Neues Dach mit Dachkasten, Regenrinnen und Fallrohren
Hochwertige dreifachverglaste Fenster mit Rollläden sowie neue Hauseingangstüren
Integrierte Klingelanlage und Briefkästen in neuen Vordächern
Brandschutzertüchtigung für Ihre Sicherheit
Teilweise neu angelegte Außenanlagen
10 Garagenstellplätze, 9 Außenstellplätze und 12 Fahrradstellplätze, teilweise überdacht und mit Steckdosen für E-Fahrräder
Dachgeschossausbau 2023/2024:
Zusätzlich wurde der Dachgeschossbereich neu ausgebaut, mit insgesamt vier modernen Wohnungen und einer großzügigen Wohnfläche von 278 m². Diese Einheiten bieten:
Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima
Teilweise bodentiefe Fenster mit Schiebeelementen für viel Licht und eine offene Atmosphäre
Drei der Wohnungen verfügen über traumhafte Dachterrassen, die zum Entspannen einladen
Große Tageslichtbäder, teilweise ausgestattet mit Badewanne und Dusche

Energieausweis

Energieausweis liegt nicht vor

Provision

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Das Honorar in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzl. USt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Colliers International Deutschland GmbH zu zahlen.

Baujahr

1960

Sonstige Angaben

Unsere Leistungen erbringen wir auf Basis unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die unter www.colliers.de/AGB heruntergeladen werden können. Auf Wunsch senden wir Ihnen diese auch gerne zu.