✅ 1 Monat mietfrei on top | Einzigartige Gewerbeflächen im neuen Brühl Pulse

• Das Gebäude erstreckt sich über 7 Etagen und gliedert sich dabei in ein Vorder- und Hinterhaus.
• Im Erd- und Untergeschoss der Immobilie stehen verschiedene Gewerbefläche zur Verfügung, welche nach den individuellen Wünschen des Mieters ausgebaut werden können. Die Flächengrößen der einzelnen Mieteinheiten liegen dabei zwischen 30 m² und 373 m².
• Die größte Mieteinheit zum Brühl hin bietet großzügige Fensterfronten und erstreckt sich über 3 Geschosse, welche über innenliegende Treppen miteinander verbunden sind.
• Die Passage im Erdgeschoss der Immobilie bietet zukünftig moderne Aufenthalts- und Kommunikationsbereiche, welche gemeinschaftlich von den zukünftigen Mietern genutzt werden können. Für die gesamte Immobilie wird eine BREEAM-Zertifizierung angestrebt.
• In der objekteigenen Tiefgarage stehen 22 Stellplätze zur Verfügung, welche mit E-Ladestationen ausgestattet werden.
• Die Mieteinheiten stehen als Erstbezug nach einer umfassenden Modernisierung für zukünftige Mieter zur Verfügung.
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• Für dieses Objekt bietet Colliers die Möglichkeit, einen zusätzlichen mietfreien Monat zu erhalten. Dies gilt zusätzlich zu eventuellen weiteren mietfreien Monaten, die nach individueller Vereinbarung/Verhandlung mit dem Vermieter gewährt werden können. Bitte beachten Sie, dass der zusätzliche mietfreie Monat nicht automatisch gewährt wird und nur im Rahmen einer erfolgreichen Anmietung sowie nach gesonderter Absprache mit dem Vermieter und Colliers zur Anwendung kommt. Weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage.

• Fenster: Schaufensterfronten
• Bodenbelag: Vinyl- oder Teppichboden
• Heizung: Fernwärme
• Sonstige Ausstattungsmerkmale: Dusche
• Zugangssystem: Schließsystem auf Anfrage

Energieausweis

• Energieausweis: bei Besichtigung

Baujahr

1994

Sonstige Angaben

Colliers International ist ein weltweit agierendes Unternehmen für Immobilien-Dienstleistungen mit mehr als 18.000 Experten, die aus mehr als 403 Büros in 68 Ländern tätig sind. Das Unternehmen bietet eine umfassende Palette von Dienstleistungen für Immobilien-Nutzer, Eigentümer und Investoren einschließlich: Corporate Solutions, Objektbewertung und -beratung, Projektentwicklungsberatung, Investment Services, Immobilien- und Asset-Management, Projektmanagement, Research und Prognosen.

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