Die nachhaltigsten Büroflächen der Metropolregion: Design trifft Nachhaltigkeit – OBJECT CAMPUS

Umland Ost

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Hans-Christian Holz

Hans-Christian Holz Tel.: +49 711 22733-0

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Fläche:
1.597 m2
Teilbar ab:
1.597 m2
Miete:
auf Anfrage
Verfügbar ab:
Nach Absprache
Objekt-ID:
S_P2411

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Informationen gemäß Art. 13 EU-DSGVO


Ausstattung

  • Das geplante Gebäude spiegelt weithin sichtbar den Qualitätsanspruch des Bauherrn wider. Raumhoch verglaste Innenräume mit einem zentralen Treppenhauskern, der den Blick auf das Areal frei gibt, erlauben mit durchdachten Unterteilungsmöglichkeiten hohe Flexibilität in der Raumgestaltung. Vom Großraum- bis Einzelbüro sind alle Flächen darstellbar und stets perfekt belichtet und belüftet. Interne Flächen der Regeneration und Rückzugsmöglichkeiten werden über Silentrooms, Kommunikation durch Treffs (Bar/Stehtische) gefördert.
  • imposantes, architektonisch höchst anspruchsvolles fünfgeschössiges Bürogebäude
  • exponierte Lage
  • Aluminium Glasfassade mit Verschattungselementen
  • 44 überdachte Fahrradstellplätze in der Tiefgarage
  • Dusche und Umkleideräume für Radfahrer/Sportler
  • Stromtankstelle für E-Autos
  • inkl. LED-Beleuchtung nach DIN EN 12464-1 (direkt/indirekt)
  • barrierefrei
  • Hohlraumboden
  • nahezu energieautarke Büroarchitektur (KfW-Effizienzhaus 55 Standard)
  • mechanische Be- und Entlüftung
  • Bauteilaktivierung (Kühlung/Heizung), zusätzlich Unterflurkonvektoren
  • Schallabsorption
  • lichte Raumhöhe ca. 3 m
  • Fenster mit öffenbaren Flügeln
  • geringe Nebenkosten durch Geothermie + Photovoltaik
  • Italienisches Restaurant mit Außenbestuhlung in Ebene 2, Mittagstisch vorhanden
  • Restaurant & Creative Space von Ippolito & Fleitz Group gestaltet
  • Teeküche
  • Aufzüge
  • optional: flurseitig verglaste Trennwände
  • Schallschutzfenster: 3fach Verglasung zur Straße
  • Großraum- und Einzelbüros darstellbar
  • Rückzugsmöglichkeiten werden über Silentrooms, Kommunikation durch Treffs (Bar/Stehtische) gefördert
  • großzügige Terrassen
  • Glasfaseranschluss vorhanden
  • weitere Bauabschnitte neben dem 1. Bauabschnitt sind geplant (ca. 15.000 m² Büroflächen)
  • Ebenen 0, 1, 2, 3 und 5 sind bereits vermietet
  • ENERGIEAUSWEIS WIRD NACH FERTIGSTELLUNG ERSTELLT!

Energieausweis

  • Energieausweis liegt nicht vor

Provision

Provisionspflichtig

Sonstige Angaben

  • Es stehen insgesamt 43 TG- und 80 Außenstellplätze (teilweise vermietet) zur Verfügung

Lage

  • Exponiert gelegen an der L1192 präsentiert sich das als erstes Gebäude der geplanten Campusanlage ein weißer, dynamischer Baukörper, der sich schwebend und weit ausragend über den Straßenraum erhebt.
  • Flughafen (ca. 10 min)
  • Nähe Autobahn A8 (ca. 2 min)
  • B10 (ca. 10 min)
  • U7/U8 (ca. 20 Gehminuten)
  • Stuttgart Stadtmitte (ca. 20 min)
  • Esslingen Stadtmitte (ca. 15 min)
  • Einkaufsmöglichkeiten fußläufig
  • Gastronomie im Haus
  • Hotel ca. 400-500 m entfernt
  • gute Werbelage
  • namhafte Unternehmen in direkter Nachbarschaft (Festo, OBJECT CARPET, Pilz)
  • S-Bahn: nicht vorhanden
  • U-Bahn: U7/U8 (ca. 20. Gehminuten)
  • Zum Flughafen: ca. 10. min
  • Autobahn/Bundesstraße: A8 (ca. 2 min)/