✅ 1 Monat mietfrei on top | Hochmoderne Büroflächen im neuen Brühl Pulse

• Das Gebäude erstreckt sich über 7 Etagen und gliedert sich dabei in ein Vorder- und Hinterhaus. Die Mieteinheiten auf den jeweiligen Etagen können miteinander verbunden werden, wodurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für potenzielle Mieter entstehen.
• Die Passage im Erdgeschoss der Immobilie bietet zukünftig moderne Aufenthalts- und Kommunikationsbereiche, welche gemeinschaftlich von den zukünftigen Mietern genutzt werden können. Für die gesamte Immobilie wird eine BREEAM-Zertifizierung angestrebt.
• In der objekteigenen Tiefgarage stehen 22 Stellplätze zur Verfügung, welche mit E-Ladestationen ausgestattet werden.
• Die Mieteinheiten stehen als Erstbezug nach einer umfassenden Modernisierung für zukünftige Mieter zur Verfügung.
• Jede Einheit ist mit einer hochwertigen Office-Küche ausgestattet. Großzügige Fensterflächen sowie Meetingräume mit Glaselementen sorgen für ausreichend Tageslicht, wodurch eine angenehme Arbeitsatmosphäre gewährleistet wird.
• Die Visualisierungen gewähren einen ersten Einblick in die Gestaltung der Büroeinheiten.
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• Für dieses Objekt bietet Colliers die Möglichkeit, einen zusätzlichen mietfreien Monat zu erhalten. Dies gilt zusätzlich zu eventuellen weiteren mietfreien Monaten, die nach individueller Vereinbarung/Verhandlung mit dem Vermieter gewährt werden können. Bitte beachten Sie, dass der zusätzliche mietfreie Monat nicht automatisch gewährt wird und nur im Rahmen einer erfolgreichen Anmietung sowie nach gesonderter Absprache mit dem Vermieter und Colliers zur Anwendung kommt. Weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage.

• Fenster: Öffenbare Fenster
• Sonnenschutz: außenliegender, elektrischer Sonnenschutz teilweise vorhanden
• Zugangssystem: Schließsystem auf Anfrage
• Bodenbelag Büro: Teppichboden
• Kühlung Büro: Klimatisierung vorhanden
• Teeküchen: vorhanden
• Verkabelung Büro: Kabelsäulen, Glasfaseranschluss

Energieausweis

• Energieausweis: bei Besichtigung

Baujahr

1994

Sonstige Angaben

Colliers International ist ein weltweit agierendes Unternehmen für Immobilien-Dienstleistungen mit mehr als 18.000 Experten, die aus mehr als 403 Büros in 68 Ländern tätig sind. Das Unternehmen bietet eine umfassende Palette von Dienstleistungen für Immobilien-Nutzer, Eigentümer und Investoren einschließlich: Corporate Solutions, Objektbewertung und -beratung, Projektentwicklungsberatung, Investment Services, Immobilien- und Asset-Management, Projektmanagement, Research und Prognosen.

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