Blaulicht – Das Ehrenfeld-Office!

Köln Ehrenfeld / Braunsfeld

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Colliers Köln Team Bürovermietung

Colliers Köln Team Bürovermietung Düsseldorf Tel.: +49 221-986 537 43

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Fläche:
948 m2
Miete:
13,50 €/m2
Verfügbar ab:
Keine Angabe
Objekt-ID:
D_15706

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Informationen gemäß Art. 13 EU-DSGVO


Ausstattung

  • Tiefgarage verfügbar
  • Personenaufzug
  • BAP- Beleuchtung
  • Fensterbankkabelkanal
  • Sonnenschutz vorhanden
  • Teeküche vorhanden
  • Abgehängte Decken
  • Es liegt ein gültiger Energieausweis vor und wird nachgereicht.
  • Der Mietpreis ist abhängig von Art, Größe, Beschaffenheit und Ausstattung des Objektes.
  • *Die Einheit im EG mit 94 m², kann derzeit noch nicht als Büro genehmigt werden, aktuell nur als Wohnung. Nutzungsänderung ist dafür beantragt.

Energieausweis

  • Energieausweistyp: Bedarf
  • Stromverbrauch bzw. Strombedarf: 27,9 kWh/(m2*a)
  • Wärmeverbrauch bzw. Wärmebedarf: 193,5 kWh/(m2*a)

Provision

Bei Verträgen bis zu fünf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten fällig. Hinzu kommt die jeweils gültige MwSt.

Baujahr

1993

Lage

  • Der Teilmarkt westlich des Stadtkerns wird eingegrenzt durch die Äußere Kanalstraße und den Millitärring. Ehrenfeld entwickelte sich in den letzten Jahren zu einem Standort für überwiegend kreative Unternehmen. Der Stadtteil Braunsfeld bildet eher einen klassischen Bürostandort ab. Sowohl die Venloer Straße als auch die Aachener Straße sind geprägt von Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants, Banken und Ärztehäusern. Über die Innere Kanalstraße ist eine optimale Anbindung an das Autobahnnetz gewährleistet. Auch der ÖPNV ist in beiden Stadtteilen gut ausgebaut. Beliebte Mikrolagen bzw. Bürostandorte bilden beispielsweise das Vulkangelände, das Triotop am Wassermann oder auch das Barthoniaforum