Ackerland kaufen. Langfristig stabile Erträge
Es gibt gute Gründe, in Agrarflächen zu investieren:
Langfristig und historisch betrachtet bietet der Kauf von Ackerland nach wie vor sichere, gut planbare Erträge in einem inflationsgeschützten Umfeld.
- Diversifizierung: Der Kauf von landwirtschaftlichen Nutzflächen führt zu einer sinnvollen Diversifizierung, senkt effektiv das Gesamtrisiko eines Investmentportfolios und schützt wirksam vor Inflationsverlusten.
- Niedrigere Renditevolatilität: Investitionen in Landwirtschaft bieten sichere, regelmäßige Erträge und eine im Vergleich zu Aktien deutlich niedrigere Renditevolatilität. Gleichzeitig besteht eine große Nachfrage nach landwirtschaftlichen Produkten und langfristiges Wertsteigerungspotenzial des Bodens.
- Steigende Pacht- und Bodenpreise: Das Ackerland in der EU wird immer knapper, was zu steigenden Pacht- und Bodenpreisen führt. Gleichzeitig steigt die Bedeutung der Landwirtschaft für die Ernährungssicherheit auf dem Weltmarkt.
- Risikoarmes Modell: Der Kauf mit anschließender Verpachtung an Landwirte ist ein risikoarmes Modell für branchenfremde Investoren. Landwirte können so liquiditätsschonend ihre Fläche erweitern.
- Planungssicherheit: Die EU-Agrarprämien geben Planungssicherheit auf der Erlösseite.
Kürzlich verkauft
Forstbetrieb Neuseeland
Fläche: 2.000 ha
Ackerfläche Brandenburg
Fläche: 1.300 ha
Art: Ackerfläche mit Rückpacht
Forstbetrieb Neue Bundesländer
Fläche: 735 ha
Art: Kieferwald
Ackerland kaufen mit Colliers. Unsere Leistungen
Sie möchten eine landwirtschaftliche Fläche kaufen? Wir unterstützen Sie gerne bei Ihrem Plan. Als Transaktionsberater helfen wir Ihnen, Ihre Ziele zu erreichen, sowohl auf der Angebots- als auch auf der Nachfrageseite. Sie können sich darauf verlassen, dass wir Ihnen aufgrund unseres persönlichen und beruflichen Netzwerks in allen Regionen zudem auch geeignete und professionelle Bewirtschafter für Ihre landwirtschaftlichen Flächen vermitteln, sofern Sie diese nicht selbst bewirtschaften wollen. Wir beraten Sie umfassend. Globale Kompetenz. Lokale Expertise.
Globale Kompetenz. Lokale Expertise.
Acker- und Grünland kaufen: Worauf achten?
Beim Kaufen von landwirtschaftlicher Fläche spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die zuvor in Erwähnung gezogen werden sollen. Die Lage ist von großer Bedeutung, da sie die Zugänglichkeit beeinflusst. Die Bodenqualität ist außerdem ein entscheidendes Kriterium wobei die Ackerzahl als Maßstab dient, um die Qualität zu bewerten. Ackerland mit über 60 Bodenpunkten gilt als sehr gut, zwischen 40 und 60 als gut, zwischen 20 und 40 als mittel und unter 20 als minderwertig. Die Größe der Fläche in Hektar ist ebenfalls von Belang. Eine ganzheitliche Planung mit der passenden Beratung gewährleistet, dass der Kauf landwirtschaftlicher Flächen eine lohnende Investition wird.
Verschiedene Bodentypen eignen sich für landwirtschaftliche Nutzung, abhängig von den geografischen Bedingungen und den geplanten Anbauprojekten. Hier sind einige der wichtigsten Bodentypen, die Sie beim Kaufen von Ackerland nutzen können.
Lehmboden: Lehmböden sind bekannt für ihre Fähigkeit, Wasser und Nährstoffe zu speichern. Sie eignen sich gut für den Anbau von Getreide, Gemüse und Hülsenfrüchten.
Sandboden: Sandböden haben eine gute Drainage, was sie für den Anbau von Wurzelgemüse wie Karotten und Rüben ideal macht. Sie erfordern häufige Bewässerung und Düngung, da sie Nährstoffe schnell abgeben.
Tonboden: Tonböden sind reich an Nährstoffen und halten Feuchtigkeit gut zurück. Sie eignen sich für eine Vielzahl von Pflanzen und erfordern eine gute Drainage.
Schwarzerde (Mollisol): Schwarzerde ist bekannt für ihre Fruchtbarkeit und eignet sich hervorragend für den Anbau von Mais, Weizen, Sojabohnen und anderen wichtigen Nutzpflanzen.
Podsolboden: Dieser Bodentyp ist in sauren Waldgebieten zu finden und erfordert möglicherweise Kalkung, um den pH-Wert für die Landwirtschaft anzupassen. Er kann für spezialisierte Pflanzen wie Heidelbeeren geeignet sein.
Sumpfboden: Sumpfböden sind in feuchten, wasserreichen Gebieten zu finden und erfordern oft Entwässerungsmaßnahmen. Sie sind für den Reisanbau und einige Wasserpflanzen ideal. Loamy Boden: Lehmiger Boden ist eine Mischung aus Sand, Schluff und Ton und gilt als ideal für landwirtschaftliche Zwecke. Er bietet gute Drainage, Wasserspeicherung und Nährstoffverfügbarkeit, was ihn für viele Kulturen geeignet macht.
Die Entscheidung, Agrarflächen zu kaufen oder zu pachten, hängt von finanziellen, langfristigen und renditebezogenen Überlegungen ab. Beim Kauf benötigen Sie eine gewisse Höhe an Kapital, während das Pachten kostengünstiger sein kann. Bedenken Sie Ihre langfristigen Pläne und die erwartete Rendite. Flexibilität und kurzfristige Nutzung können für Pachtverhältnisse sprechen. Berücksichtigen Sie Betriebskapitalanforderungen und die rechtlichen und steuerlichen Auswirkungen. Standort und Verfügbarkeit spielen ebenfalls eine Rolle, da diese von Region zu Region variieren. Achten Sie am besten zudem auf Umweltauflagen, die Ihre Pläne beeinflussen können. Letztlich sollte Ihre Wahl auf Ihren individuellen Zielen und finanziellen Möglichkeiten basieren. Für die Bewertung dieser Kriterien steht Ihnen unser kompetentes Team zu Seite.
Wenn Sie auf unserer Website ein für Sie potenziell passendes Ackerland zum Kaufen entdeckt haben, können Sie uns ganz einfach über den in der Anzeige stehenden Button „Anfrage“ kontaktieren. Alternativ beraten Sie unsere Experten für Land und Forst. Auf welchem Weg es auch sein mag- Sie können sich sicher sein, dass Ihre Anfrage in besten Händen ist, und wir uns schnellstmöglich für einen gemeinsamen Austausch mit Ihnen in Verbindung setzen werden.
Wald kaufen
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Eckbrecht von Grone
Head of Land & Forst | Germany