Jugendstil Wohn-und Geschäftshausin der Sternschanze

Wohnen | Preis: 4.600.000 € | Objekt-ID: F_40816

Hamburg Wohn- und Geschäftshäuser

+49 40 3287010

Mietpreis ab
auf Anfrage

Voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus mit 14 Wohneinheiten sowie zwei Gewerbeeinheiten
Das Objekt ist denkmalgeschützt (Ensembleschutz)
Schöner Jugendstil-Altbau mit Stilelementen aus der Bauzeit
Die Wohnungen sind größtenteils saniert/modernisiert entsprechend eines guten Standards
Die Gewerbeeinheit im EG rechts wurde in diesem Jahr saniert und an einen Sushi-Lieferanten vermietet (Laufzeit 10 Jahre)
Die Gewerbeeinheit im EG links ist ebenfalls saniert
Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut
Attraktive und gut vermietbare Wohnungsgrößen zwischen ca. 55 m² und ca. 63 m³ (Ø 56,38 m²)
Mehrere Balkone zur Rückseite vorhanden (Süd-Ausrichtung)
Wärmeverbundsystem an der Rückfassade vorhanden
Die Souterrainflächen haben Zugang in den kleinen Garten
Das Treppenhaus wurde neu gestrichen, sowie die Treppenstufen geschliffen
Typische Stilelemente wie Pitchpine-Dielen, Hohe Decken, Stuck, Treppenlauf und Jugendstil-Fassade sind gut erhalten
Das Objekt ist mitten in der Schanze gelegen und dennoch ruhiger in einer kleinen Seitenstraße
Die Dichtigkeitsprüfung der Sielleitungen wurde durchgeführt

Energieausweis

Energieausweis liegt nicht vor

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