Moderne Labor- und Büroflächen mit hervorragender Anbindung

• Modernisierte Flächen für vielseitige Nutzung in repräsentativem Gebäude mit Spiegelglas-Metallfassade
• Separate Andienung über Rampe im Außenbereich möglich
• Labore: Deionisiertes Wasser, hohe Stromleistung, Druckluft sowie Zu-/Abluft vorhanden, 2 Kompressoren, teilweise ESD-Boden, 50 % der Laborflächen wurden im Zeitraum 2022–2025 modernisiert und befinden sich in sehr gutem Zustand
• Büroflächen und Sozialräume (WC, Pausen- und Aufenthaltsbereiche) 2024 umfassend saniert und befinden sich in einem hochwertigen, modernen Zustand
• Alle Teeküchen vollständig erneuert und mit einer zeitgemäßen, gehobenen Ausstattung versehen
• Großzügige Untergeschossbereich - zuletzt als Technikum genutzt - bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, ideal geeignet als Büro-, Technik- oder Lagerflächen
• Raumhöhen: EG 3,50 m, UG 4,20 m
• Fensterlüftung / Klimasplitgeräte sowie konditionierte Lüftungsanlage im UG
• Brandmeldeanlage
• Angeschlossenes Parkdeck
• Zahlreiche Außenstellplätze stehen zur Verfügung
• Sichtgeschützter Innenhof als besonderer Standortvorteil, nutzbar als attraktiver Pausen- und Aufenthaltsbereich, insbesondere in den Sommermonaten

• Heizung: Gas-Heizung
• UKB in m von 3,50 bis 4,20
• Stromanschlüsse: Nein
• Umfahrbarkeit: Nicht umfahrbar

Energieausweis

• Energieausweis: vorhanden

Baujahr

1991

Sonstige Angaben

Colliers International ist ein weltweit agierendes Unternehmen für Immobilien-Dienstleistungen mit mehr als 18.000 Experten, die aus mehr als 403 Büros in 68 Ländern tätig sind. Das Unternehmen bietet eine umfassende Palette von Dienstleistungen für Immobilien-Nutzer, Eigentümer und Investoren einschließlich: Corporate Solutions, Objektbewertung und -beratung, Projektentwicklungsberatung, Investment Services, Immobilien- und Asset-Management, Projektmanagement, Research und Prognosen.

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