COLLIERS – Hochregallogistik mit 13 Rampen – leistungsstarker Standort Garching

• Bei dem Objekt handelt es sich um repräsentative und Logistik- sowie Produktionsflächen im etablierten Gewerbestandort Garching‑Hochbrück, nordöstlich von München. Das im Jahr 2006 errichtete Objekt kombiniert leistungsfähige Logistikflächen mit hochwertigen und repräsentativen Büroanteilen und eignet sich insbesondere für Logistik-, Produktions- und technologieorientierte Nutzer.
• Insgesamt stehen ca. 7.071 m² Mietfläche zur Verfügung, bestehend aus ca. 5.697 m² Produktions-/Logistikfläche, ca. 475 m² Mezzaninfläche sowie ca. 899 m² Bürofläche. Die Einheiten sind funktional miteinander verbunden und ermöglichen effiziente Betriebsabläufe.
• Die Logistikfläche verfügt über eine lichte Höhe von ca. 12,2 m, eine hohe Bodenbelastbarkeit sowie eine leistungsstarke Andienung mit 13 Überladebrücken mit Überladebrückentoren und einem ebenerdigen Tor.
• Eine Umfahrbarkeit des Gebäudes ist gegeben. Zudem ist die Halle sprinklergeschützt und mit Gas-Dunkelstrahlern ausgestattet.
• Ausreichend PKW‑Stellplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung. Die verkehrsgünstige Lage mit direkter Anbindung an die A9 und A99 sowie die fußläufig erreichbare U‑Bahn‑Station (U6) garantiert eine optimale Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Logistikverkehr. Die Flächen sind ab Q1 2027 verfügbar.

• Heizung: Gas-Dunkelstrahler
• Sprinkleranlage: Sprinkler vorhanden
• Umfahrbarkeit: Umfahrbar

Energieausweis

• Energieausweis: bei Besichtigung

Baujahr

2006

Sonstige Angaben

Dieses Objekt wird im Leadmakler-Auftrag von Colliers International betreut. Colliers International ist ein weltweit führendes Unternehmen im Bereich Immobiliendienstleistungen. Mehr als 24.000 Expertinnen und Experten arbeiten in 70 Ländern für das Unternehmen. Das Leistungsspektrum umfasst ganzheitliche Services für Immobiliennutzer, Eigentümer und Investoren, wie Corporate Solutions, Objektbewertung und -beratung, Projektentwicklungsberatung, Investment Services, Immobilien- und Asset-Management, Projektmanagement, Research und Marktprognosen.