🚛 Moderner Logistikneubau südlich von Magdeburg

Die Immobilie befindet sich in Sülzetal, verkehrsgünstig direkt an der A14 gelegen, mit schneller Anbindung an regionale und überregionale Verkehrswege – ideal für Logistik- und Industrieunternehmen. Das Objekt besteht aus zwei separat nutzbaren Einheiten. Jede Einheit bietet großzügige Hallenflächen mit einer Bodenbelastung von 5 t/m², je einer LKW-Rampe pro 1.000 m² sowie ebenerdigen Sektionaltoren. Fensterbänder und moderne LED-Beleuchtung sorgen für optimale Lichtverhältnisse. Beheizt wird das Gebäude energieeffizient über eine Wärmepumpe. Der Brandschutz erfolgt über eine RWA-Anlage sowie eine ESFR-Sprinkleranlage nach FM Global Standard. Eine 24/7-Nutzung ist genehmigt. Das Dach ist für Photovoltaik-Anlagen vorbereitet, zudem ist die Immobilie bereits für Ladeinfrastruktur für E-Mobilität (PKW & LKW) vorgerüstet. Die Lagerung von Reifen und ungeschäumtem Kunststoff ist erlaubt.

• Betonboden mit einer Bodenbelastung: 5 t/m²
• 1 LKW Rampe / 1.000 m² Hallenfläche
• ebenerdige Sektionaltore vorhanden
• Fensterbänder und LED Beleuchtung
• Heizung: Wärmepumpe
• Rauch- und Wärmeabzugsanlage
• Sprinklerranlage: ESFR-Sprinkler gemäß FM-Globa
• Druckluft
• 24/7 Nutzung
• Dachtragfähigkeit ausgelegt für PV-Anlage
• Vorrüstung für E-Mobilität LKW und PKW
• Lagerung von Reifen und ungeschäumten Kunststoff möglich

Energieausweis

• Energieausweis: bei Besichtigung

Baujahr

2026

Sonstige Angaben

Colliers International ist ein weltweit agierendes Unternehmen für Immobilien-Dienstleistungen mit mehr als 18.000 Experten, die aus mehr als 403 Büros in 68 Ländern tätig sind. Das Unternehmen bietet eine umfassende Palette von Dienstleistungen für Immobilien-Nutzer, Eigentümer und Investoren einschließlich: Corporate Solutions, Objektbewertung und -beratung, Projektentwicklungsberatung, Investment Services, Immobilien- und Asset-Management, Projektmanagement, Research und Prognosen.