Neubau Erstbezug! Ideal für City-Logistik und Großhändler! TOP Gewerbepark!

Innenstadt-Ost

Ihr Ansprechpartner

Philipp Reitzenstein

Philipp Reitzenstein Colliers International Deutschland Tel.: +49 211 8620620

Kontakt aufnehmen
Fläche:
12.209 m2
Teilbar ab:
527 m2
Miete:
7,00 €/m2
Verfügbar ab:
Keine Angabe
Objekt-ID:
D_P146

Ich freue mich über Ihre Nachricht:

Informationen gemäß Art. 13 EU-DSGVO


Ausstattung

  • Halle:
  • ca. 6,50 m Hallenhöhe UKB
  • ca. 5,00 t/m² Bodentraglast
  • Andienung über Sektionaltore (3,00 m B x 4,30 m H) und Rampen mit Überladebrücken (Wetterschutz)
  • Fensterbänder für ständige Arbeitsplätze vorhanden
  • separate Energieversorgung pro Einheit
  • RWA-Anlage über Dachkuppeln
  • Starkstrom vorhanden
  • direkt anliegende Serviceflächen (Kommissionier- oder Produktionsbereich)
  • Büro:
  • modernster Standard
  • hochwertiger Teppichboden
  • abgehängte Decken mit integrierter BAP-Beleuchtung
  • Aufteilung und Ausstattung nach Mieterwunsch
  • getrennte Sanitäranlagen (D/H)
  • außenliegender Sonnenschutz

Energieausweis

  • Energieausweistyp: Bedarf
  • Gültig bis: 18.11.2022
  • Stromverbrauch bzw. Strombedarf: 15,6 kWh/(m2*a)
  • Wärmeverbrauch bzw. Wärmebedarf: 81,2 kWh/(m2*a)

Provision

Eine Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.

Baujahr

2019

Lage

  • Der Businesspark entsteht in der Entwicklungslücke zwischen der Automeile Höherweg und dem Hauptbahnhof in Flingern-Süd. Die Autobahnen A46, A52 und A57 sind jeweils in 5-10 Autominuten zu erreichen. Eine S-Bahnhaltestelle sowie eine U-Bahnhaltestelle befinden sich in direkter Nähe zum Grundstück. Die Innenstadt ist in ca. 10 Minuten zu erreichen. Der Eigentümer entwickelt auf dem 10 Hektar großen und vormals durch Thyssen-Krupp genutzten Areal einen modernen Gewerbepark mit insgesamt rund 62.000 m² Nutzfläche. Die Erschließung des Gesamtgeländes wird mit der 1. und 2. Bauphase zunächst entlang der vorhandenen Bahntrasse erfolgen.