Exklusiv über Colliers: Logistik- und Gewerbepark in Neuss | City-& Autobahnnähe | DGNB Gold

• Im Herbst 2025 beginnt der Baustart für einen modernen Gewerbepark im direkten Stadtgebiet von Neuss. Bis zum Q3 2027 werden insgesamt 22 Units entstehen, die jeweils über folgende Bereiche verfügen werden:
• Hallenanteil (ab 735 m²)
• Flex-Anteil (EG) (ab 211 m²)
• Büroanteil (ab 207 m²)
• Durch ihre modulare Bauweise sind die Einheiten jeweils miteinander kombinierbar, was eine hohe Flexibilität für den Nutzer ermöglicht.
• Was den Nutzer zudem erwartet:
• Flächenlast: 50 kN/m2
• Halleninnenhöhe (UK-Binder): ab 8,00 m
• PKW-Stellplätze: insg. 272 Stk.
• Fahrrad-Stellplätze: insg. 152 Stk.
• Zertifizierung: DGNB Gold
• Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe / Luft-Luft-Wärmepumpe
• Je eine LKW-Überladebrücke und ein ebenerdiges Tor pro Modul
• Flex-Flächen im Erdgeschoss für bedarfsgerechte Nutzung
• Vorrüstung für E-Mobilität
• Photovoltaikanlage auf dem Dach
• Speicherung von Regenwasser über Zisternen für die Sanitärbereiche
• Großzügige Well-being-Bereiche für Aufenthaltsqualität
• Da es sich hierbei um einen Neubau handelt, kann eine Ausstattung noch mit dem zukünftigen Mieter besprochen werden.

Energieausweis

• Energieausweis liegt nicht vor

Baujahr

2027

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