Neubiberg – Moderne Büros am High-Tech-Standort

Umland Süd-Ost

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Simon Heinisch

Simon Heinisch München Tel.: +49 89 624294-44

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Fläche:
2.906 m2
Teilbar ab:
426 m2
Miete:
12,50 €/m2
Verfügbar ab:
Ab sofort
Objekt-ID:
M_14588

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Informationen gemäß Art. 13 EU-DSGVO


  • Modernes 3-geschossiges Bürogebäude
  • Flexibler Ausbau je nach individuellem Mieterwunsch - Ihnen stehen alle Möglichkeiten offen!
  • Öffenbare, isolierverglaste Alufenster
  • Abgehängte Mineralfaserdecken
  • Deckenhöhe: 2,90 m (1. OG) - 3,30 m (EG)
  • Fensterachsmaß 1,25 m, Raumtiefe 5,50 m
  • Sprinkleranlage vorhanden
  • Zugangssicherung über Karten vorhanden
  • BT B EG mit Anfahrt von Norden
  • Das Bauteil B kann als "Haus-in-Haus"-Lösung mit Zugang durch die großzügige 2-geschossige Lobby angemietet werden. (siehe Flächenaufstellung)
  • Variante Bauteil A gesamt: 1.665 m² ("Haus-in-Haus"-Lösung mit Werbemöglichkeit)
  • Variante Bauteil B gesamt: 1.688 m² ("Haus-in-Haus"-Lösung mit Werbemöglichkeit)
  • Perfekt für Großmieter:
  • Variante Bauteil A+B: 3.353 m² (exklusive Werbemöglichkeit und Nutzung der großzügigen Lobby)
  • Erweiterbar durch Flächen in Bauteil C: insgesamt 566 m²
  • Gewerbesteuererhebesatz:
  • 280

Ausstattung

  • CAT5-Verkabelung, Bodentanks
  • Elektrischer außenliegender Sonnenschutz
  • Kühlgeräte im EG Bauteil B Süd
  • Personenaufzug (BT A bis 1.250 kg, Europaletten geeignet)

Energieausweis

  • Energieausweistyp: Verbrauch
  • Gültig bis: 29.08.2029
  • Stromverbrauch bzw. Strombedarf: 99 kWh/(m2*a)
  • Wärmeverbrauch bzw. Wärmebedarf: 44 kWh/(m2*a)

Provision

Provisionsfrei für den Mieter

Baujahr

2002

Sonstige Angaben

  • Colliers International Deutschland GmbH ist durch den Eigentümer für den Bereich Landlord Representation beauftragt.

Lage

  • Neubiberg
  • Südöstlicher Stadtrand von München
  • Bekannte High-Tech-Unternehmen vor Ort
  • Sehr gute Anbindung an die BAB 8 und die BAB 99
  • Ca. 20 Pkw-Minuten in die Münchner Innenstadt
  • U5/S7 in ca. 10 Minuten
  • Direkte Verbindung zu U/S-Bahn mit Bus 199 und 217
  • Rewe und Netto Markt 1 Minute per Pkw