Ludwigsvorstadt – Ihre Bürofläche im top-sanierten Altbaujuwel

• Aufwendige Sanierung des unter Ensembleschutz stehenden Gebäudes
• Repräsentativer Eingangsbereich
• Teilweise Glaselemente und Glastüren
• Neuer Eichendielenboden
• Wunderschöne Stuckleisten und zum Teil Stuckdecken
• Teilweise außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
• Beleuchtung über runde Deckenleuchten (xAL Vela evo)
• Schreiner-Einbauküche sowie Garderobe
• Moderne Sanitäranlagen einschließlich Dusche
• 78 m² Terrasse, die zu 50 % in der Fläche enthalten ist
• Mietpreis: 33,00 - 35,00 €/m²

• Balkon / Terrasse: Terrasse zur exklusiven Nutzung
• Bodenbelag Büro: Parkettboden
• Kühlung Büro: Serverräume klimatisiert
• Verkabelung Büro: CAT 7
• Lichte Büro Raumhöhe in m von 3,10 bis 3,50

Energieausweis

• Energieausweis: nicht erforderlich

Baujahr

1890

Sonstige Angaben

Dieses Objekt wird im Alleinvermarktungsauftrag von Colliers International Deutschland GmbH betreut. Colliers International ist ein weltweit agierendes Unternehmen für Immobilien-Dienstleistungen mit mehr als 18.000 Experten, die aus mehr als 403 Büros in 68 Ländern tätig sind. Das Unternehmen bietet eine umfassende Palette von Dienstleistungen für Immobilien-Nutzer, Eigentümer und Investoren einschließlich: Corporate Solutions, Objektbewertung und -beratung, Projektentwicklungsberatung, Investment Services, Immobilien- und Asset-Management, Projektmanagement, Research und Prognosen.

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