Ramersdorf – Moderne Büroflächen im Osten von München

• Gebäudeensemble bestehend aus insgesamt 4 Gebäuden
• Haus 3 und 4 werden komplett grundsaniert (gesamte Haustechnik sowie elektronische Anlagen werden neu installiert)
• Sehr effiziente Großraumlösung darstellbar
• Großzügiger Foyerbereich mit Natursteinbodenbelag
• Catering im Erdgeschoss in Haus 3 mit Außenbereich und Blick in den grünen Garten
• Sozialbereiche in den Innenhöfen in Haus 3 und 4 sowie im Quartier
• Komplette Neugestaltung der Außenbereiche mit vielen Möglichkeiten der Nutzung und Einbeziehung von Natur und Erholungsfaktoren
• Gebäudetiefe: 14,35 m bis 15,50 m
• Haus 2 (UMF): Kann möbliert übernommen werden, Teeküche vorhanden, es handelt sich hierbei um
• Untermietflächen mit einer Laufzeit bis 31.02.2028
• Haus 3 + 4: Bezug ca. 6 Monaten nach MV-Abschluss (Mieterausbau)
• Mietpreis Büro: ab 20 - 28,50 €/m²
• Nebenkosten: 4,00 - 4,50 €/m²
• *Haus 3, 5. OG:
• ME 1: zzgl. 28,62 m² Terrasse
• ME 2: zzgl. Terrasse 32,18 m² + 34,02 m² Dachterrasse: 112,60 m²(Musterbüro)
• ME 3: zzgl. 67,41 m² Terrasse
• ME 4: zzgl. 27,81 m² Terrasse
• *Haus 4, 5. OG:
• ME1: zzgl. 80,70 m² + 45,20 m² Terrasse
• ME 2: zzgl. 27,81 m² + 41,60 m² Terrasse
• Haus 3 & Haus 4: es wird mit einem Bezug nach ca. 6 Monate nach MV-Abschluss gerechnet (Mieterausbau).

• Dienstleistungen im Haus: Kantine
• Fenster: Doppelverglasung, Dreifachverglasung
• Sonnenschutz: Elektrisch, Sonnenschutz außen
• Zugangssystem: Kontaktloser Zugang, Zugangskontrollsystem
• Balkon / Terrasse: Dachterrasse zur allgemeinen Nutzung
• Beleuchtung Büro: Beleuchtung auf Anfrage
• Bodenbelag Büro: Natur- / Steinboden, Teppichboden
• Kühlung Büro: Be- und Entlüftung, Kühldecke, Kühlsegel
• Teeküchen: Teeküche(n) vorhanden
• Verkabelung Büro: CAT 7, Glasfaser, Fensterbankkabelkanal
• Büro Raumtiefe in m von 5,60 bis 6,80
• Lichte Büro Raumhöhe in m von 3,25 bis 3,85

Energieausweis

• Energieausweis: vorhanden

Baujahr

1990

Sonstige Angaben

Colliers International ist ein weltweit führendes Unternehmen im Bereich Immobiliendienstleistungen. Mehr als 24.000 Expertinnen und Experten arbeiten in 70 Ländern für das Unternehmen. Das Leistungsspektrum umfasst ganzheitliche Services für Immobiliennutzer, Eigentümer und Investoren, wie Corporate Solutions, Objektbewertung und -beratung, Projektentwicklungsberatung, Investment Services, Immobilien- und Asset-Management, Projektmanagement, Research und Marktprognosen.

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