Ramersdorf – Moderne Büroflächen im Osten von München

• Gebäudeensemble bestehend aus insgesamt 4 Gebäuden
• Haus 3 und 4 werden komplett grundsaniert (gesamte Haustechnik sowie elektronische Anlagen werden neu installiert)
• Sehr effiziente Großraumlösung darstellbar
• Großzügiger Foyerbereich mit Natursteinbodenbelag
• Catering im Erdgeschoss in Haus 3 mit Außenbereich und Blick in den grünen Garten
• Sozialbereiche in den Innenhöfen in Haus 3 und 4 sowie im Quartier
• Komplette Neugestaltung der Außenbereiche mit vielen Möglichkeiten der Nutzung und Einbeziehung von Natur und Erholungsfaktoren
• Gebäudetiefe: 14,35 m bis 15,50 m
• Haus 2 (UMF): Kann möbliert übernommen werden, Teeküche vorhanden, es handelt sich hierbei um
• Untermietflächen mit einer Laufzeit bis 31.02.2028
• Haus 3 + 4: Bezug ca. 6 Monaten nach MV-Abschluss (Mieterausbau)
• Mietpreis Büro: ab 20 - 28,50 €/m²
• Nebenkosten: 4,00 - 4,50 €/m²

• Dienstleistungen im Haus: Kantine
• Fenster: Doppelverglasung, Dreifachverglasung
• Sonnenschutz: Elektrisch, Sonnenschutz außen
• Zugangssystem: Kontaktloser Zugang, Zugangskontrollsystem
• Balkon / Terrasse: Dachterrasse zur allgemeinen Nutzung
• Beleuchtung Büro: Beleuchtung auf Anfrage
• Bodenbelag Büro: Natur- / Steinboden, Teppichboden
• Kühlung Büro: Be- und Entlüftung, Kühldecke, Kühlsegel
• Teeküchen: Teeküche(n) vorhanden
• Verkabelung Büro: CAT 7, Glasfaser, Fensterbankkabelkanal
• Büro Raumtiefe in m von 5,60 bis 6,80
• Lichte Büro Raumhöhe in m von 3,25 bis 3,85

Energieausweis

• Energieausweis: vorhanden

Baujahr

1990

Sonstige Angaben

Colliers International ist ein weltweit agierendes Unternehmen für Immobilien-Dienstleistungen mit mehr als 18.000 Experten, die aus mehr als 403 Büros in 68 Ländern tätig sind. Das Unternehmen bietet eine umfassende Palette von Dienstleistungen für Immobilien-Nutzer, Eigentümer und Investoren einschließlich: Corporate Solutions, Objektbewertung und -beratung, Projektentwicklungsberatung, Investment Services, Immobilien- und Asset-Management, Projektmanagement, Research und Prognosen.

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