Das Palais | Ihr neues Büro an der alten Oper

• Entdecken Sie „das Palais“, ein beeindruckendes Gebäude in Premium-Lage mit hervorragender ÖPNV-Anbindung und Hoher Visibilität. Nach einer umfassenden Kernsanierung 2023-2024 wird das Objekt in neuem Glanz erstrahlen und Über ein GreenBuilding-Zertifikat, inklusive einer effizienten Wärmepumpe für nachhaltiges Arbeiten verfügen. Die Flexible Gestaltung als Single- oder Multi-Tenant bietet Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Einige Etagen verfügen Über Balkone mit einem einzigartigen Blick auf die Alte Oper. Die modernen Büroflächen im Stilaltbau vereinen Historischen Charme mit zeitgemäßem Design und schaffen So eine inspirierende Arbeitsatmosphäre. Willkommen in Ihrem neuen Arbeitsumfeld, wo Innovation und Komfort aufeinandertreffen.
• Folgende Büroflächen stehen für eine Anmietung zur Verfügung:
• 1. OG ca. 783 m²
• 2. OG ca. 742 m²
• 4. OG ca. 424 m²
• 5. OG ca. 719 m²
• Mietpreis Büro: ab 44,00 €/m² mtl.

• State-Of-The-Art Stilaltbau
• Absolute Premium Lage - Direkt am Opernplatz
• Hervorragende ÖPNV-Anbindung
• DGNB-Gold-Zertifizierung
• Teils Austritte/Balkone vorhanden
• Intelligente Gebäudesteuerung (z.B. MeteoViva)
• Glasfaseranschluss
• LED-Beleuchtung und Präsenzmelder

Energieausweis

• Energieausweis: nicht erforderlich

Baujahr

1890

Sonstige Angaben

Dieses Objekt wird im Alleinvermietungsauftrag von Colliers International betreut. Colliers International ist ein weltweit agierendes Unternehmen für Immobilien-Dienstleistungen mit mehr als 18.000 Experten, die aus mehr als 403 Büros in 68 Ländern tätig sind. Das Unternehmen bietet eine umfassende Palette von Dienstleistungen für Immobilien-Nutzer, Eigentümer und Investoren einschließlich: Corporate Solutions, Objektbewertung und -beratung, Projektentwicklungsberatung, Investment Services, Immobilien- und Asset-Management, Projektmanagement, Research und Prognosen.

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