Garching – Untermietfläche mit Autobahn- und U-Bahn-Anschluss

• Lebendiger, funktionaler Mix aus Büros, Geschäften, Restaurants und Dienstleistern.
• Attraktive Lage mit großem Grünanlagenbereich.
• EG: Die 380 m² können als Werkstatt und Laborfläche mit Außenzugang genutzt werden, da sich überdurchschnittliche Zu- und Abluft sowie Starkstromverbindungen in der Fläche befinden. Die Deckenhöhe beträgt bis zu 4,49 m. Die Bodentraglast beträgt 750 kg.
• 1. OG: 1.575 m² klassische Bürokonfigurationen (Opene space und Einzelbüros) möglich, aktuell vermehrt Großraum. Innenliegend befinden sich auch hier Laborflächen, die mit überdurchschnittlichen Leitungen wie auch im EG ausgestattet sind. Die Deckenhöhe im 1. OG beträgt 3,00 m.
• Es handelt sich um einen Untermietvertrag, der bis maximal Oktober 2027 läuft. Der Abschluss eines direkten Mietvertrages mit dem Eigentümer ist ebenfalls möglich

• Fenster: Öffenbare Fenster, Schallschutzverglasung
• Heizung: Fernwärme
• Sonnenschutz: Blendschutz innen, Elektrisch, Sonnenschutz außen
• Zugangssystem: Zugangskontrollsystem auf Anfrage
• Beleuchtung Büro: LED Beleuchtung
• Bodenbelag Büro: Bodenbelag mieterseitig
• Kühlung Büro: Kühlung nach Vereinbarung, Split-Geräte
• Teeküchen: Teeküche(n) nach Vereinbarung
• Verkabelung Büro: CAT 7, Hohlraumboden
• Lichte Büro Raumhöhe in m von 3,00 bis 4,49

Energieausweis

• Energieausweis: bei Besichtigung

Sonstige Angaben

Dieses Objekt wird im Leadmakler-Auftrag von Colliers International Deutschland GmbH betreut. Colliers International ist ein weltweit agierendes Unternehmen für Immobilien-Dienstleistungen mit mehr als 18.000 Experten, die aus mehr als 403 Büros in 68 Ländern tätig sind. Das Unternehmen bietet eine umfassende Palette von Dienstleistungen für Immobilien-Nutzer, Eigentümer und Investoren einschließlich: Corporate Solutions, Objektbewertung und -beratung, Projektentwicklungsberatung, Investment Services, Immobilien- und Asset-Management, Projektmanagement, Research und Prognosen.