Gräfelfing – Nachhaltiger Neubau einer Büro-und Laborfläche

• Viergeschossiges Büro-/Laborobjekt mit repräsentativer Eingangshalle und flexiblem Ausbauraster
• Begrünte, hochwertige Dachterrasse
• Terrassen oder Loggien auf jeder Etage
• Fahrradgarage ebenerdig
• E-Ladestationen in der Tiefgarage möglich
• Vertikale und horizontale Photovoltaikanlagen zur Stromerzeugung für die Haustechnik
• Heizung und Kühlung: Betonkernaktivierung, thermisch aktive Deckensegel für Spitzenlasten, Quellluftauslässe mit Wärmerückgewinnung
• Teilklimaanlage in den Bürobereichen, optional Vollklimaanlage im Labor
• Zugangskartenlesesystem
• Separater Anlieferungsbereich
• Mietpreis: ab 23,50 €/m²

• Fenster: Öffenbare Fenster
• Sonnenschutz: Sonnenschutz außen
• Zugangssystem: Zugangskontrollsystem
• Balkon / Terrasse: Balkon / Terrasse zur allgemeinen Nutzung, Dachterrasse zur allgemeinen Nutzung
• Beleuchtung Büro: LED Beleuchtung, Pendelleuchten
• Bodenbelag Büro: Teppichboden
• Kühlung Büro: Bauteilkühlung / Betonkernaktivierung
• Teeküchen: Teeküche(n) vorhanden
• Verkabelung Büro: Verkabelung mieterseitig, Hohlraumboden
• Wandaufbau: Rigipswände
• Lichte Büro Raumhöhe in m von 3,32 bis 4,00

Energieausweis

• Energieausweis: nicht erforderlich

Sonstige Angaben

Colliers International ist ein weltweit agierendes Unternehmen für Immobilien-Dienstleistungen mit mehr als 18.000 Experten, die aus mehr als 403 Büros in 68 Ländern tätig sind. Das Unternehmen bietet eine umfassende Palette von Dienstleistungen für Immobilien-Nutzer, Eigentümer und Investoren einschließlich: Corporate Solutions, Objektbewertung und -beratung, Projektentwicklungsberatung, Investment Services, Immobilien- und Asset-Management, Projektmanagement, Research und Prognosen.

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